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徐州第五期经济适用房价格
徐州市第五期经济适用房
徐州市第五期经济适用房·廉租房工程群塔施工的安全管理 一、工程概况 本工程为徐州市第五期经济适用房·廉租房工程〈第二标段〉 ，工程地点位 于徐州市三环路北侧、 徐矿城东侧。 由徐州康乐房屋开发经营公司建设、 徐州市 民用建筑设计研究院进行图纸设计、江苏科信岩土工程勘察有限公司地质勘探、 江苏创佳建设项目管理有限公司进行监理、 江苏省苏中建设集团股份有限公司施 工。结构形式： 6#楼为钢筋混凝土剪力墙结构， 7#～9#楼及 1#地下车库和商业 用房为钢筋混凝土框架抗震墙结构。 地下 1层，6#楼地上 18 层，7#～9#楼地上 11 层。建筑平面呈一字形。剪力墙及框架梁、连梁抗震等级为二级。 6#建筑物 全长 64.20M,宽 12.80M,建筑高度均为 51.900M。7#建筑物全长 63.95～64.15M， 宽 12.800～13.00M，建筑高度均为 32.300M。建筑设计使用年限
经济适用房供应对商品住房价格的影响效应
经济适用房供应对商品住房价格的影响效应
经济适用房是我国住房供应的重要组成部分,其利弊得失一直是学界和社会关心的焦点话题,对社会民生也举足轻重,但相关的理论研究却很缺乏。本文通过构建一个简单的理论框架,对经济适用房对商品住宅价格的影响效应进行系统的研究。根据本文理论模型的分析,如果期望经济适用房能对商品住宅价格产生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最关键有两个:首先,经适房的供应要对商品住房供应不产生过度的挤占,其次是通过替代效应来削减中高收入群体对商品住房需求。但第一个前提在现实中越来越难实现,第二个前提则只有在保障中低收入家庭之后有余力时候才能考虑,否则就有违保障的出发点。本文结论是,保障性住房要回归保障低收入家庭的本质,要与商品住房体系做实质切割,对其抑制房价的效应不应有过高期望。