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房地产租赁合同审查要点与核心条款解读
房地产租赁合同审查要点与核心条款解读 【引言】 我们在提供 房地产租赁领域的诉讼及日常法律服务过程中， 反复地会遇到一些同 样的问题、同样的争议，这些问题和争议映射到 房地产租赁合同上，就是我们所 关注的审查要点。 针对这些审查要点， 如果能够习惯性地以诉讼思维即风险防范 意识去为客户设计核心条款， 无疑将达到诉与非诉的潜在和谐。 下文，我们将抛 砖引玉，尝试这一 "基础工程 "建设。 【解读】 一、出租物业的面积 对于出租物业已有房地产权证或业经法定机构出具测量报告的 （常见于房屋、写 字楼、厂房、商铺的整体租赁），合同双方最好将房地产权证或测量报告上所记 载的建筑面积约定为租赁面积， 并将房地产权证或测量报告作为合同附件。 〖推 荐条款 1〗 对于出租物业未有房地产权证或未经法定机构出具测量报告的 （常见于商场、写 字楼的部分租赁） ，合同双方最好共同聘请一家中介测量机构对租赁面积进行
解读建设工程款的优先权
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