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造价分摊
地下室分摊
地下室产权面积计算 2004-12-30 10:11:22 作者 : SRC-400 请问地下室分摊怎么测算？ 答：购房者购买住房时， 往往发现地下室的分摊系数比较大， 从而产生一些 疑问。为了使人们能够对地下室各方面的产权面积计算方法有比较全面的认识， 下面结合国家及地方的有关规定，进行概略的解释。 地下室面积的计算和全楼各户室的产权面积计算密切相关。 依照《房产测量 规范》（ＧＢ１７９８６－２０００）和《济南市房产平面图绘制及房产面积测 量计算实施细则》的规定，住宅建筑房产面积计算方法如下： １ 确定地下室和地上各层的层高是否满足２． ２０米，根据规定，计算面 积的部位应满足层高高度不小于２． ２０米的要求。对于楼梯这一比较特殊的部 位，应当按照自然层计算面积。住宅标准层的层高一般在２．８０米左右，层高 不满足２．２０米的地下室不应计算产权面积， 只能按照附房考虑。 各层面积计 算时
水电分摊办法
序号 分摊项目 分摊办法 分摊公式 1 楼内走廊、楼梯灯用电 电费用分摊 按单元内的用户数平均分摊 楼梯灯电费 住（用）户楼梯灯分摊电费＝楼梯灯 电量÷单元内用户数 ×电费单价，注： 未交付房屋分摊由发展商承担 2 加压水泵电费分摊 从使用加压了楼层开始，按 用户数平均分摊 住（用）户加压水泵分摊电费＝水泵 电量÷使用加压水泵楼层用户数 ×电费 单价 1基本电量＝电梯电量 ÷本栋户数 2住（用）户分摊电费＝基本电量 ×入 住率未 ×电费单价 3交付房屋由开发商承担：（电梯电量 -住（用）户分摊电梯电量之和） ×电 费单价 住（用）户分摊路灯电费＝小区路灯 总用电量 ÷累计接管验收的总建筑面积 ×住（用）户建筑面积 ×电费单价 注：未交付房屋分摊由发展商承担 5 小区环境清洁用水水费 分摊 由小区全体住（用）住按照 建筑面积合理分摊 住（用）户分摊清洁用水水费＝清洁 总用水量 ÷累计接管验收
