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造价案例分析
关于某小学移建工程结算审核案例分析 苏州市中正工程造价咨询事务所有限公司 钱祖斌周卫东 一、案列背景： 该工程项目，包括地下室、教学楼、综合行政楼、食堂、艺术馆、 司令台等工程。项目总建筑面积： 29394m2，其中综合楼行政楼地上 5层，建筑面积 8898 m2；教学楼地上 4层，建筑面积 6060 m2；食 堂、艺术楼地上 3 层，建筑面积 4448m2；地下车库地下 1层，建筑 面积 9988 m2。建设范围是：基坑围护、土建、装饰、安装及附属工 程，合同价 9159万元。 二、争议焦点： 1、原合同止水帷幕为三轴搅拌桩，因场地施工条件限制变更为双重 管高压旋喷桩，对于变更后的旋喷桩综合单价建设方与施工方未达成 一致。 2、人工费的调整未达成一致。 3、地下室外加剂项目存在较大争议。 在标底及投标文件中人防地下车库砼的清单描述均为“添加抗 裂抗渗防水材料”，建设方认为，既然清单已描述
造价案例分析答案
《案例 1 》在我国某工程中采用固定总价合同，合同条件规定，承包商若发现施工图中的 任何错误和异常应通知业主代表。 在技术规范中规定， 从安全的要求出发， 消防用水管道必 须与电缆分开铺设； 而在图纸上， 将消防用水管道和电缆放到了一个管道沟中。 承包商按图 报价并施工，该项工程完成后， 工程师拒绝验收， 指令承包商按规范要求施工，重新铺设管 道沟，并拒绝给承包商任何补偿，其理由是： （1）两种管道放一个沟中极不安全，违反工程规范。在工程中，一般规范（即本 工程的说明）是优先于图纸的。 （2）即使施工图上注明两管放在一个管道沟中，这是一个设计错误。但作为一个 有经验的承包商是应该能够发现这个常识性的错误的。 而且合同中规定， 承包商若发现施工 图中任何错误和异常，应及时通知业主代表。 承包商没有遵守合同规定。当然，工程师这种 处理是比较苛刻，而且存在推卸责任的行为，因为： ①不管怎么说设计