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造价成本怎么分析
别墅造价成本分析
别墅工程概算 一、工程做法说明 1. 结构部分： 本工程为砖混结构，基础采用砼条形基础，地上二层，首层层高 3.2 米， 总高度为 8.7 米。基础抹防水砂浆，现浇钢筋砼构造柱、梁、板。 2. 建筑做法： 楼地面：首层地面为细石砼地面，厨房、卫生间、阳台及其他房间地面 均为水泥地面，首层地面及所有卫生间均做 TS防水层。 内墙面：卫生间、厨房、阳台水泥砂浆拉毛；其它房间墙面抹混合砂浆， 均刷乳胶漆。 顶棚：所有顶棚均刷乳胶漆。 所有外墙均做保温、仿火烧板涂料及仿面砖涂料，屋面均做保温、 SBS 防水卷材，屋面瓦甩项，所有内门甩项。 3. 安装做法：安装工程包括电气工程、给排水工程及采暖工程。 电气工程包括强电和弱电。强电为 PVC管穿 BV铜芯线。弱电配管为 PVC 管。 给排水工程包括给水工程和排水工程。给水工程为 PPR管，热熔连接。 排水管材采用承插塑料排水管，粘结。卫生器具每户安装
成本造价措施
成本控制应贯穿于施工全过程， 施工成本控制具体可分为事前控制、 过程控 制和事后控制三个阶段，不同阶段采取不同的具体控制措施。 1、合同签订和施工准备阶段的成本控制措施 施工准备阶段的成本控制是事前控制， 这个阶段工作的细致与否将直接 决定工程总的成本支出， 是非常重要的一个阶段。 为此，施工准备阶段的成本控 制，要做好以下几个方面的工作： （1）首先是要依据“标书”和签订的施工合同确定项目成本控制目标， 对拟建工程进行成本分解，按单项工程提出成本控制目标，打好成本控制的基 础； （2）做好施工之前的实地调查研究，包括施工环境、场地贮存条件、 材料资源和人力资源条件调查。 重视成本失控风险预测， 对有可能出现的工程量 增减、价格调整、工程风险、物价涨跌、业主单位的信用、资金的组织协调能力 以及施工所在地的交通、能源、气候等影响因素进行预测。依据调查的资料，结 合场地施工环境条件、 资源条件