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造价工程师指标估算法
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-08、(2018)第一章-分项详细估算法(四)【精】
1 2018 造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班 七、建设期贷款利息 年 初 发 生 每 年 末 支 付利 息 建 设期 利 息 =∑ 年初 本 金 *利 率 不 支 付 利息 建 设 期 利 息 =∑ （ 年 初 本 金 +以 前 年 度 的 利 息 ） ×利 率 均 衡 发 生 每 年 末 支 付利 息 建 设期 利 息 =∑ （年 初 本 金 +当年 借 款 /2 ） *利 率 不 支 付 利息 建 设期 利 息 =∑（ 年 初 本 金 +以 前 年 度 的利 息 +当 年 借 款 /2 ） *利 率 ， 1 1( ) 2 j j jq P A i 【例题· 3】某新建项目，建设期为 3 年，分年均衡进行贷款 ，第一年贷款 300 万元， 第 二年 600 万元，第三年 400 万元，年利率为 12％， 建设期内利息只计息不支付 ，计算建 设期贷款利息。 【参考答案】 在建设
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-05、(2018)第一章-分项详细估算法(一)
2018造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班 第二节 分项详细估算法 一、估算步骤 二、设备及工、器具购置费用的构成 （一） 设备购置费的构成及计算 分为国产设备和进口设备。常考进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算 1. 进口设备到岸价 (CIF)= 离岸价格 (FOB)+国际运费 +运输保险费 ①货价 货价 = FOB* 汇率（题目给定） ②国际运费 国际运费 (海、陆、空 )＝原币货价 (FOB)×运费率 国际运费 (海、陆、空 )＝运量×单位运价 ③运输保险费 运输保险费＝ ( ) 1 FOB原币货价 国外运费 保险费率 ×保险费率 2. 进口从属费 =关税 +消费税 +进口环节增值税 +银行财务费 +外贸手续费 +车辆购置税 ④关税 关税＝到岸价格 (CIF) ×进口关税税率 到岸价格 (CIF)= 离岸价格 (FOB)+ 国际运费 +运输保险费。 ⑤增值税 进口环节增