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装配式房子造价
如何估算房子造价
如何估算房子造价 笔者（建筑师）经常被业主要求对一个未知项目的进行 估价。对笔者来说这是非常尴尬的一种情况， 因为估价高了， 会让业主望而止步，导致项目没了；估价低了，实际造出来 比预算多的话，会给冠上不专业的罪名。从笔者角度来说， 没有一套完整的施工图是不可能给予准确的预算报价的。但 很多业主认为说如果价格不合适的话就没必要请你设计画 图，这设计图纸的费用也就白费了。其实他们也有他们的道 理。因此，这一期特意给业主们说说如何对一个项目进行估 价。（以下以住宅建筑为例） 房子改造成本费用可以变化很大。大多数建造师或者施工师 傅会按照每平方尺来算估算造价成本。就像国内买房一样， 是以面积为单位算的。面积的算法属于非常初略估算，主要 是给业主们一个大体上的价格呈现。同样地也可以用来测试 业主对这个项目的接受能力。房子改造可以很复杂，除了普 通的翻新之外，结构上的改动往往会给项目带来设计难度还
装配式造价
在给出具体参考指标之前，小编觉得有必要普及两个概念 —— 装配率：（又称 PC 率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的 所有混凝土方量的比率。通常按正负零以上部分核算， 国家暂无统一的明确规定。 装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。 装配化率：达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总建筑面积的比率。 装配式混凝土住宅 1．装配式混凝土小高层住宅， PC 率 20%（±0.00 以上） 2．装配式混凝土小高层住宅， PC 率 40%（±0.00 以上） 3．装配式混凝土小高层住宅， PC 率 50%（±0.00 以上） 4．装配式混凝土小高层住宅， PC 率 60%（±0.00 以上） 5．装配式混凝土高层住宅， PC 率 20%（±0.00 以上） 6．装配式混凝土高层住宅， PC 率 40%（±0.00 以上） 7．装配式混凝土高层住宅， PC 率