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最新房地产估价规范
新房地产估价规范知识竞赛题7
1.单选题 【本题型共 30道题】 1.房地产估价行业的第一个国家标准是（ ）。 A．GB/T 50291-1999 房地产估价规范 B．JGJ/T 30-2003 房地产业基本术语标准 C．GB/T 50899-2013 房地产估价基本术语规范 D．GB/T 50291-2015 房地产估价规范 2.司法拍卖估价评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵，如（ ）。 A．司法查封 B．原有担保物权 C．墙体损坏 D．拖欠工程款 3.房地产估价报告封面中要注明的估价报告出具日期应是（ ）。 A．实地查勘期 B．实地查勘完成之日 C．估价作业期 D．与致估价委托人函中的致函日期一致 4.房屋所有权人因拖欠银行借款，其被执行房屋已出租，司法鉴定估价中应 评估该被执行房地产的（ ）。 A．完全产权价值 B．无租约限制价值 C．出租人权益价值 D．承租人权益价值 5.运用假设开发法房地产估价时，在选
新房地产估价规范知识竞赛题5
1.单选题 【本题型共 30道题】 1.净收益率是净收益与（ ）的百分比。 A．潜在毛收入 B．有效毛收入 C．净收益 D．租金收入 2.被征收房屋价值评估时，当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未 完工程且采用假设开发法估价时，应选择（ ）前提进行估价。 A．业主自行开发 B．自愿转让开发 C．被迫转让开发 D．具体情况具体分析 3.假设开发法后续开发的必要支出，正确的是（ ）。 A．动态分析法中折现前后续开发的必要支出应为假设其在价值时点发生 的金额 B．当估价前提为自愿转让开发时，项目构成中应包括估价对象取得税费 C．静态分析法中后续开发的必要支出可为预计其在未来发生时的金额 D．动态分析法的项目构成应包括后续开发的投资利息 4.房地产征用估价，应评估被征用房地产的（ ） 。 A．市场租金 B．市场价格 C．出租人权益价值 D．承租人权益价值 5.交付估价委托人的房地产估价报告，