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中央空调系统维修保养标书
中央空调系统维修保养规程
深圳历思联行物业管理有限公司作业指导书 编号 LASKJV-WI/GC-01 4 版本 B/0 名称 中央空调系统维修保养规程 生效日期 2009 年 9月 1日 第 1页共 6页 1.0 目的 规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.0 适用范围 适用于公司辖区内各类中央空调的维修保养。 3.0 职责 3.1 工程部经理负责审核《设备保养计划表》并检查该计划的执行情况。 3.2 管理处工程部主任负责组织制定《设备保养计划表》并组织、监督该计划的实施。 3.3 工程部值班工程师具体负责中央空调的维修保养。 4.0 程序 4.1 《设备保养计划表》的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前，由工程部主任组织空调维修工一起研究、制定《设备保养 计划表》并上报公司审批。 4.1.2 制定《设备保养计划表》的原则： (1) 中央空调使用的频度； (2) 中央空调运行状
中央空调系统清洗维修保养标准
中央空调系统清洗维修保养标准 〈一〉中央空调清洗维护的必要性 〈二〉中央空调水系统清洗预膜标准 〈三〉风机盘管维修保养标准 〈四〉水冷螺杆式冷水机组维修保养标准 〈一〉中央空调清洗维护的必要性 中央空调系统在经过长时间运行后空调冷冻水、 冷却水系统、制 冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘等问题， 主要有以下几点： 一、腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将 普通钢片或铁钉放入水中， 几天后就会出现铁锈， 放置时间越长则锈 蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈 渣会堵塞盘管， 使制冷效果下降； 同时腐蚀的存在使设备的使用寿命 大为缩短。 二、结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出， 在冷凝器等换热面管 壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降 30%。同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加 35%。