精品文献
住宅定位报告
楼盘项目市场定位报告
鑫奇机场前项目市场定位报告 目 录 第一部分 地块篇 第二部分 环境篇 第三部分 市场篇 第四部分 定位篇 第一部分 地块篇 寻找地块属性 地块位置 甘井子区南林街，郭家街仓库旁 机场新区的商业金融区所在地 地块四至 南侧：八一新居小区； 北侧：军用厂房； 西侧：南林街，西部大通道； 东侧：郭家街仓库； 项目规划 占地 3.1 万㎡，容积率 2.3； 6栋板式小高层，二层裙楼公建； 地形地貌 不规则梯形，东西向长于南北向； 地势平坦，地上无建筑物； 产权性质 本案地块为综合用地； 1#、2#、3#、5#， 4栋为住宅楼产权 70年； 4#、6#楼商住楼，公建 40 年产权，住宅 70年产权； 前景规划 规划中机场新区的商业金融区； 道路系统 虹港路、迎客路，旅顺北路、西部大通道； 交通路线 710路、 701路、 532路等 8条公交线路； 配套设施 缺少大型超市、商场、菜市场等生活必备的
酒店定位及分析报告
产权式酒店定位（操作）分析报告 一、株洲市酒店、宾馆现状分析 （一）我们调查的酒店主要有金德宾馆、国宾大酒店、金龙大酒店、株洲大饭 店、绿园大酒店、金都宾馆、西苑宾馆、新天大酒店、天宏大酒店（在建） 。 （二）主要分布状况：人民路三家，建设南路四家，河西长江广场两家。 （三）各酒店详细情况（见附表） ： （四）上各酒店调查情况分析： ①入住率高的酒店的主力客源均为企业客户、商人（商务人士） 、机关人 员三大块，其中金德、国宾因其地理位置的优势，外地来株出差人员的入住也占了 相当大的比例。 ②入住率比较高的酒店主要有新天大酒店、国宾酒店和金德宾馆，平日的入 住率都在 65%以上，节假日则都超过了 80%，尤其是新天大酒店，平日都在 80%以 上。除了上星级的服务外，这几家酒店在硬件设施、配套服务务上均有自己的特色。 也与上述主要客源的销售习惯、消费水平息息相关。 ③ 新天、金德、金龙、西苑等
