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住宅公摊面积
高层住宅房的使用面积和公摊面积计算
高层住宅房的使用面积和公摊面积计算 多层的：使用面积＝建筑面积 0.8 只是个大概数。 高层的：使用面积＝建筑面积× 0.65（0.65-0.7） 因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适 用，也没有人用 . 资料： 房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法 高层塔楼的使用率是 72-75%,高层板楼的使用率是 78-80%,多层 住宅的使用率约为 85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与 建筑面积之比 ,其中建筑面积等于套内建筑面积 (套内使用面积 +套内 墙体面积 +阳台面积 )与分摊的共有建筑面积之和。 ... 套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而 套内面积一般是指套内建筑面积， 是套内使用面积与套内分摊面积之 和。 套内使用面积是如何计算的： 1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算
住宅公摊比例
普通住宅的一般公摊比例： 多层： 8%—— 15% 小高层： 10%—— 20% 高层： 15%—— 30% 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在 5－10％这个范围内都是正 常的，超出 10％的也有可能，不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在 15－20％之间。 在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在 18-25％之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在 18－22％之间。 在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在 20－30％之间。 房屋公摊面积该占多大比例 ? 无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么 ?面积是如何计算的 ? 不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商 “注水”。沈阳市房产局百姓购房网通过 本报民生热线向购房百姓解答与房屋公摊面积有关的问题。 公摊面积该占多大比例 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即