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在自家阳台上搭凉棚违法吗
阳台上的雨水管
阳台上的雨水管 【篇一：阳台封包落落水管案例】 杜绝隐患 装修勿封落阳台落水管 案例 某小区的一业主在装修时，擅自将阳台与房间打通，并铺了地板。 他把部分落水管改用橡胶管子连接，并把阳台的落水管用砖墙封闭 起来。 天长日久，落水管的橡胶部分损坏。一次，天下暴雨，雨水漏进地 板内，该业主楼下 504 室也开始漏水。雨不停地 下， 504 室阳台与房间的顶部交 界处滴水，渗水向内延伸约两 米多。 504 室住户并排放置了浴 盆、面盆四五个，前后共积了 七八盆水。管理处经理和维修 工及时赶到现场，敲开六楼封 闭的落水管墙，将落水管修复。 尽管管理处经理及维修工尽了 最大的努力，但由于 504 室地 板进水，凸起变形。 504 室住户声称： “房子发生问题，只找物业管理公司，不找楼上业 主。”物业公司只好与居委会将楼上、楼下两位业户 (业主和住户 )请 到一起，共同分析引发漏水的原因，商量相
装修自家阳台该不该交物业费
210 建设科技 2005·23-24 S.T.R.E 双 截 棍 案例 北京的王先生准备结婚。刚买下一套某花园小区的房子，在装修阳台时 遇到了麻烦。小区物业通知他，如要装修阳台需向物业交纳1000元人民币， 否则不可随便装修。而王先生则认为自己已经购买该房屋，阳台属于房屋内 的一部分，装修乃个人合法行为，不需交纳该费用。 王先生咨询：物业要求交费合理吗？该通过何种方法维护自己的权益？ 律师说法 北京德润律师事务所的张祥元律师指出：本案的核心是物业乱收费 问题。 关于合理的物业服务收费必须符合下列要求：一、必须符合相关法律文 件如《物价法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《物业服务收 费明码标价规定》等。 二、必须有合同依据即物业服务合同。物业服务收费无论实行政府指导 价还是市场调节价，都应由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物 业管理企业只能按照物业服务合同