安徽滁州某中高档房地产项目可行性报告

2008年安徽滁州某中高档房地产项目可行性研究报告——第一章总论　　第二章市场分析　　第三章建设规模和建设内容　　第四章项目选址及配套建设条件　　第五章建设方案　　第六章实施进度　　第七章工程投资与财务分析　　第八章结论与建议　　...

天津某高档地产项目可行性报告——总占地为5348亩，其中：外环线控制绿化带占地2250亩，规划shoppingmall商业用地311.5亩，现状国际学校占地108亩，规划名校81亩，规划住宅用地2598亩。本项目规划住宅建筑面积约为70万平方米，规划容积率为0.4。绿化带内将建设...

房地产项目可行性报告框架解析——本资料是知名房企编制的关于项目可行性报告框架解析，主要包括：项目总论，市场研究，项目开发方案，投资估算与融资方案，财务评价等内容。　　房地产市场分析：　　一般来讲，项目所在国内部地区之间的发展是不平衡的，差异...

2007年成都市某中高档居住社区项目可行性报告——第一章总论　　第二章市场研究和预测　　第三章项目定位　　第四章项目初步技术方案及投资机会研究　　第五章社会效益评价　　第六章项目可行性研究结论　　

万科地产项目可行性报告内容指引 一、前言 随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强 烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行 性报告内容指引。 二、可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城 市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在 浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、 政府重点工程等； 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中的 地位（是否核心项目）；

万科地产项目可行性报告内容指引 2005．6 一、前言 随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为 了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指 引。 二、可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能 规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东， 要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府 重点工程等； 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中的地位（是

天津万科水晶城可行性研究报告40页.doc 目录 第一章项目决策背景 1.内部因素 2.外部因素 第二章项目概述 1.项目区位及用地 2.项目宗地现状 3.项目周边的社区配套 4.项目周边环境 5.项目市政配套分析 6.土地价格 第三章项目法律及政策性风险分析 1.项目用地取得土地使用权法律手续分析 2.项目合作方式及风险评估 3.总体评价 第四章市场研究 1.区域市场成长状况 2.区域市场供应产品特征 3.整体市场对本案影响因素 4.目标客户、产品及价格定位 第五章规划设计要点 1.初步规划设计思路 2.规划设计的可行性分析 第六章项目开发计划 1.开发机遇 2.开发周期安排 3.销售周期安排 第七章投资收益分析 1.成本预测 2.税务分析 3.经济效益分析 4.项目资金预测 第八章可行性结论 1.项目优势 2.项目劣势 3.结论及建议 第一章

房地产项目的确立是一个极其复杂同时又是十分重要的过程,文章通过具体案例的可行性研究,提出了作者对房地产可行性研究的体会和建议。

-1- 房地产项目可行性研究分析报告 （完整标准模板） 第一部分项目概况分析 一、项目基本情况介绍 1.项目名称介绍 2.项目宗地位臵介绍 3.项目合作单位介绍 4.承担可行性研究的单位介绍 5.项目经济技术指标介绍 二、项目开发企业介绍（内容可选） 1.开发企业的基本情况介绍 2.开发企业的组织机构介绍 3.开发企业的管理团队介绍 4.开发企业的经营情况介绍 三、项目产生背景 第二部分项目市场调查分析 一、项目投资环境分析 1.政策环境分析 （1）全国政策环境分析 a．金融政策分析 b．土地政策分析 -2- （2）城市政策环境分析 2.经济环境分析 （1）全国经济环境分析（内容可选） a．国民经济整体情况分析 b．固定资产投资分析 c．通货膨胀分析 d．消费需求分析 e．重大利好事件分析 （2）城市经济环境分（内容可选） a．城市主要经济指标分析 b．城市固定资产

0 北京首汽房地产开发公司 首汽大厦项目 可行性研究报告 1 北京首汽房地产开发公司 2000年10月 目录 第一章概论 第二章项目基本情况 第三章项目地点和建设条件 第四章项目建设规模和内容 第五章物料消耗、供应和环保 第六章市场分析 第七章投资估算和资金来源 第八章建设方式和建设进度 第九章项目财务分析 第十章结论 2 第一章概论 一、项目背景 随着改革开放的持续深入和人民生活水平的不断提高，北京市房地产开发 业经过近十年的发展已经成为我市经济发展的支柱产业之一。特别是近年来受国 家房改政策影响，个人购房需求大幅度增长，我市住宅商品房销售市场进一步看 好，成为启动内需，促进国民经济持续增长的重要拉动因素。另外，随着我国加 入世界贸易组织的日益临近、北京申请举办2008年奥林匹克运动会以及国内外 各种商贸、技术交流活动的进一步扩展，我国各地区之间

房地产项目可行性研究报告 第1页共9页 房地产项目 可行性研究报告 项目名称：房地产项目可行性研究报告 编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司 房地产项目可行性研究报告 第2页共9页 【引言】 《某房地产建设项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的 整体规划，包括项目建设背景及必要性、行业分析、项目运营、项目 选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动 安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估 算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等 角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的 经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、 科学的投资咨询意见。 【项目简介】 某房地产建设项目，项目位于天府新区中和组团中柏大道， 项目规划净用地的面积19474.05㎡(折合约29.21亩

重庆云阳某综合地产项目可行性报告及前期策划思路——本案的形成是基于对云阳县的整体经济状况、政策环境、云阳县的整体城市发展规划、云阳县房地产市场现状、云阳县人们未来在房地产方面消费趋势作了详细调查，对云阳未来一定时间内的房地产走向作出了比较客观...

2005年云南禄丰某旅游地产项目可行性报告——本项目的主要经济指标如下：　　1、总投资130000万元　　2、内部收益率：（irr）为9.34%；　　3、静态投资回收期为11.47年；　　4、动态投资回收期为14.45年；　　5、财务净现值为11893万元。　　可行性研究初...

七项目建设指标及实施进度...................................................................................1 （一）项目建设指标.............................................................................................1 （二）建设周期......................................

可行性研究是房地产开发项目前期阶段的重要工作内容之一。目前,我国大部分房地产开发商在进行可行性研究时一般是采取国际做法,即将这一工作委托给专业咨询机构来完成。如何与\"合适\"的专业咨询机构谈判才能保证企业利益最大化?这是开发商在任务委托前必须慎重思考与落实的问题。本文认为,在进行可行性研究时应优选谈判对手,并考虑自身与优选对象在规模、实力等方面的差异,来确定自己在谈判中的地位,从而制订适宜的谈判策略。

房地产开发项目的开发具有建设周期长，资金密集程度高，受环境因素影响大等特点，开发整个项目是一个复杂的系

七项目建设指标及实施进度...................................................................................1 （一）项目建设指标.............................................................................................1 （二）建设周期......................................

深圳某房地产项目可行性研究报告——项目位于深圳市罗湖区某路北侧，总用地面积x平方米，总建筑面积为y平方米，其中计容积率建筑面积z平方米（住宅w平方米），商业e平方米，配套r平方米，不计容积率建筑面积t平方米。由n层小高层和高层住楼组成。　　一．报告...

南昌市某住宅房地产项目可行性研究报告——一、总论　　二、市场调研分析　　三、项目综合定位　　四、项目投资估算　　五、财务分析　　六、不确定性分析　　七、风险分析与对策　　八、附表　　　　58页word文档。

某房地产项目可行性研究报告——xx市投资宏观背景　　房地产开发投资规模继续扩大。上半年，商品房在建规模达1758.4万平方米，增长27%，房地产开发投资96.6亿元，增长35.2%，其中住宅投资68.6亿元，增长26.8%。　　大项目成为投资增长主要拉动力。从1-5月全国...

序号不确定因素变化率（%）内部收益率（%）变化幅度（%）敏感系数 基本方案27.5039259 10%5628.49607412.84960741 -10%-8-35.50392593.55039259 10%8-19.5039259-1.95039259 -10%3810.4960741-1.04960741 敏感性分析表 1 2 产品价格 建设投资 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% -30%-25%-20%-15%-10%-5%0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50% 评价指标（irr等） 不确定因素变化率（%） 销售价格（l1） 建设投资（l3） 基本方案内部收益率 基准收益率 敏感性分析图 27.5% 8% 销 售 收 入 或 总 成 本 费 用 盈亏平衡点 销

. word编辑文档 某房地产项目可行性研究 一、项目总论 （一）项目背景 项目用地：汀棠公园以东地块 项目开发背景：芜湖市国土资源局发布了鸠江区汀棠公园以东地 块的国有建设用地使用权拍卖出让公告，该地块无论位置还是配套来 说都是区域的“掌上明珠”。 （二）承担可行性研究的单位 *****投资顾问有限公司 （三）研究工作依据 根据芜湖海创置业责任有限公司委托，依照委托书和上述文件以 及相应的法律、法规编写本项目可行性研究报告。 二、项目投资环境和市场研究 （一）市场宏观背景 1.全国投资环境 2018年1-3月份，全国房地产开发投资21291亿元，同比名义增 长10.4%，增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资14705 亿元，增长13.3%，增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投 资的比重为69.1%. . word编辑文档 全国房地