大营坡棚户区改造项目国有土地上居民房屋征收安置补偿方案

全区域棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案 为加快推进中心城区城市棚户区改造，改善群众生活居住环境，提高城市品 位形象，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令〔第590号〕）、 《x市国有土地上房屋征收与补偿办法》（汉政发〔x〕23号）等法律法规和文 件规定，结合项目实际，制定本方案。 一、征收部门、实施单位及被征收人 征收人为x市x区人民政府；征收部门为x区人民政府国有土地房屋征收 办公室；征收实施单位为x区x区域棚户区改造项目建设协调指挥部办公室； 被征收人为征收范围内的房屋所有权人。 二、征收范围及征收期限 征收范围：x区北大街中段，东起x中学运动场用地界限、农行分行家属院 东侧用地界限及喇嘛寺巷道路红线、东建设巷北出口以东（十公司楼房）部分区 域（除莲湖茗居用地范围），西至北大街，北起现代国际用地界限以南、中航集 团围墙以南

棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案 为加快旧城改造，完善城市功能，提高城市品位，改善群众居住环境。根据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《x市国有土地 上房屋征收与补偿办法》（汉政发〔x〕23号）等法律法规和文件规定，结合区 域实际，制定本方案。 一、征收部门、实施单位及被征收人 征收人为x市x区人民政府；征收部门为x区人民政府国有土地房屋征收 办公室；征收补偿实施单位为x区体东路以北区域棚户区改造项目建设协调领 导小组办公室；被征收人为征收范围内国有土地上的房屋所有权人。 二、征收范围及期限 征收范围：天汉大道道沿以东、世纪阳光商厦用地界限以南、北大街道沿以 西、体东路中心线以北。（具体以规划选址范围为准） 征收期限：自区政府征收决定发布之日起至x年6月30日。 三、房屋征收房地产价格评估机构 承担x区体东路以北

地块棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案 为改善我县市民居住环境，提升城市品位，完善市政设施等公共 利益的需要，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上 房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）的规定和《xx县经济 社会发展第十二个五年规划》、《xx县县城总体规划》和xx县xx 年度重点项目计划的要求，经县人民政府公开征求意见，决定实施 xx县城东路两侧地块棚户区改造项目。为维护被征收人的合法权益， 结合项目规划红线范围内的实际情况，特制定本房屋征收补偿安置方 案。 一、征收范围：以xx县城东路两侧地块棚户区改造项目规划红 线范围为准。 二、征收时间：xx年7月28日至xx年10月28日。 三、征收主体：xx县人民政府 四、征收部门：xx县棚户区城中村改

1 附件1： 望坛棚户区改造项目 国有土地上住宅房屋征收补偿方案 一、项目基本情况 （一）项目范围 本项目位于东城区南二环外永外地区，北临京津城际铁路、 南临安乐林路、西临永外大街、东临景泰路。 （二）政策依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、 《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发〔2011〕 27号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、 《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》（京建 法〔2011〕18号）、《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项 的通知》（京建法〔2012〕19号）、《北京市旧城区改建房屋征收 实施意见》（京建发〔2013〕450号）、《关于做好首都功能核心区 旧城改建房屋征收工作的通知》（京建发〔2015〕336号）、《北京 市国有土地上房屋征收评估暂行办

全市棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案（最 新） 为改善人居环境，消除安全隐患，提升城市形象，促进高新区产 城一体发展，x市人民政府决定实施x市棚户区改造x项目。根据该 项目需要，x区人民政府决定启动项目红线范围内的国有土地上房屋 征收。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令） 和《x市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿有关政策的通知》 （x市府发〔x〕8号）规定，结合被征收区域实际，拟定如下征收补 偿方案。 一、征收范围及对象 x市棚户区改造x项目范围内国有土地上的房屋及建构筑物（具 体范围以征收红线图为准）。 二、征收签约期限 按征收决定公布的时间为准 三、征收安置补偿方式 住宅和非住宅原则采取货币方式补偿。如被征收人确需选择产权 调换方式安置的，由被征收人向征收部门提出书面申请，在我区存量 安置房房源中选房安置。 四、房屋

1 国有土地上房屋征收补偿安置方案 第一章总则 第一条为加快城市化发展进程，改善人民群众的生活环境，推进 红山新城建设，需对****区域内的房屋进行征收。依据《国有土地上房 屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）的规定，结合本地区的实际 情况，制定本方案。 第二条征收范围：**** 第三条征收主体：**** 第四条征收实施部门：**** 第五条征收期限：**** 第六条房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施新建、扩建、 改建房屋和改变房屋用途等其他不当增加补偿费用的行为；违反规定实 施的不予补偿。 第七条征收房屋补偿安置方式为货币补偿和产权调换两种，由被 征收人自行选择。 第八条被征收房屋的建筑面积和用途以《房屋所有权证》记载为 准。对《房屋所有权证》记载建筑面积与实际不符的，以具有资质的测 绘部门实际测算为准。对用

《天山区国有土地上棚户区改造房屋征收与补偿安置实施 细则》（暂行） 第一条为保障天山区棚户区改造项目的顺利进行，维护被征收人的合法权益， 切实改善棚户区居民的生活环境和居住条件，依据国务院590号令《国有土地上 房屋征收与补偿条例》，新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅新建（2011）17号 《关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见的有关规定，结 合《乌鲁木齐市棚户区改造实施方案》，《乌鲁木齐市棚户区改造国有土地上房屋 征收与补偿安置暂行办法》，《乌鲁木齐市国有土地上棚户区改造房屋征收与补偿 安置实施细则》及我区实际情况，制定本实施细则。 第二条天山区由区政府依照城乡规划组织实施的棚户区改造项目，需征收国有 土地上单位，个人的房屋，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）补偿安置 的，适用本实施细则。 第三条房屋征收部门应当依照本实施细则，对本辖区内棚户区改

棚户区改造项目集体土地征收及房屋拆迁 安置补偿方案 为保障x市重点工程顺利进行，实施x片区棚户区改造项目， 全面提升x城市品位，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中 华人民共和国城市规划法》等相关法律、法规和x市人民政府办 公厅《关于印发进一步加快城中村改造实施意见的通知》（x政 〔x〕116号），参照x市人民政府《关于印发x高速公路改线工 程征地拆迁补偿安置方案的通知》（x政办〔x〕184号），和x 区人民政府《x片区集体土地拆迁安置补偿方案》结合实际，特 制定本方案。 一、土地征收及房屋拆迁范围 东至x河；南至现x高速x匝道；西至x高速改线道路；北 至保障房。涉及x村（拆迁安置村（居）民户数以实际核实户数 为准）。 二、补偿安置原则 （一）按照公平、公正、公开、透明的原则依法组织实施。 自征拆公告发布之日起，任何单位（个人）不得在征地拆迁范围 内抢搭

棚户区改造项目集体土地拆迁补偿安置方案（最新） x华阳路棚户区改造工程，是提升x形象的公益事业，是切实改善居民生活 条件的惠民工程，为保障被征收土地所有权人的合法权益，维护公共利益，根据 相关法律法规文件，坚持公正、公平、公开的原则，制定本方案。 一、征收范围 x。 二、土地、房屋及其附属物的拆迁补偿安置 （一）拆迁补偿安置实行房屋补偿、货币补偿两种补偿安置方式，由被拆迁 人自行选择补偿方式。 1.选择房屋补偿安置的，在符合规划和建设项目性质要求下，原则上在本项 目安置区内进行安置。为集约利用土地，提高安置房建设标准档次，安置房设计 为高层或小高层住宅楼，安置房户型设计为90㎡—120㎡区间三种户型，实际 建成后户型建筑面积以房产测绘部门实测为准。 2.选择货币补偿的，由有资质的中介评估机构依法评估确定补偿额。评估时 土地征收补偿安置费列入评估核算价格中。 （二）被拆迁人的房屋

国有土地上房屋征收项目补偿安置方案审批 事项名 称： 国有土地上房屋征收项目 补偿安置方案审批 子项名称： 事项编 号： ---子项编号： 办件类 型： 承诺件 是否转 报上级 机关： 否转报单位： 是否前 置审 批： 否前置审批单位： 是否联 合审 批： 否联合单位： 是否包 含特别 程序： 否特别程序： 许可对 象： 区征收部门 许可依 据： 《长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（草案） 是否收 费： 否 收费标 准： --- 收费依 据： --- 许可数 量： 无限制限制数量： 法定期 限： 无 承诺期 限： 7个工作日 许可条 件： 1、因公共利益项目实施房屋征收的； 2、区房屋征收部门拟定房屋征收补偿方案，其补偿方式和标准符合现行的房屋征收法律法规 及相关规定，并报同级人民政府。 3、区人民政府组织相关部门对房屋征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

1 国有土地上房屋征收补偿安置协议 征收人（以下简称甲方）： 征收部门：地址： 法定代表人：职务： 邮编：电话： 被征收方（以下简称乙方）： 单位（个人）名称：身份证号码： 单位法定代表人：职务： 邮编：电话： 甲方因旧城区改建需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条 例》、《曹县国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定对乙方的房屋进 行依法征收，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋 征收补偿安置达成如下协议： 第一条被征收房屋现状 （一）房屋所在点，建 筑面积共平方米，房屋的用途，房屋的 产权性质，房屋的结构，房屋的总楼层 数，房屋所在的楼层数。 （二）房屋内部设施及装潢情况： 2 （三）房屋的附属物及构筑物情况： （四）机械设备情况： 第二条房屋征收补偿选择第种方式： 壹．货币补偿。 貳．房屋产权调换。 第三条被征收房屋的货币补偿方

房屋征收安置协议（草案） 征收补偿部门(以下简称甲方)： 被征收人(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补 偿条例》等相关法律法规政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，就房屋征收补偿事宜达成如下协议： 第一条被征收房屋基本情况。 房屋地点位于========，房号和房屋建筑面积见附表。 第二条房屋征收补偿选择产权调换方式。 第三条房屋产权调换补偿标准。 （一）甲方提供位于原征收范围内新建的回迁房给乙方，建 筑结构为框架结构，用途为住宅，按被征收房屋建筑面积一平方 米调换一平方米的标准臵换（乙方在二个月内签订协议的奖励 10%）。 （二）产权调换的安臵房屋应符合以下条件： 1、甲方提供给乙方的安臵房屋，应当符合国家质量安全标准。 2、产权调换的安臵房装修标准。门为甲板杉木门；内墙面及 天花为双飞粉批档面；地面贴普通60×60

第1页共25页 合同编号： 深圳市区棚户区 改造项目搬迁安置补偿协议 示范文本 甲方： 乙方： 丙方： 签订日期：年月日 第2页共25页 签订说明 一、本协议（以下均指代“深圳市区棚户区改 造项目搬迁安置补偿协议”）适用于棚户区老旧住宅区住宅房屋搬迁时使用。签 署之前，被搬迁人应当仔细阅读协议条款，全面了解协议内容；被搬迁人须仔细 确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容,签约时视为被搬迁人已经充 分理解本协议条款的内容。 二、被搬迁人签署本协议时，需要提交以下签约主体资格证明文件和房屋权 属情况证明资料： （一）签约主体资格证明文件（验原件、留复印件） 1、被搬迁人及其共有人身份证，或者单位营业执照；房屋存在共有人的， 全部共有人应在协议上签字，否则拟签约的被搬迁人应取得其他全部共有人经公 证的授权委托书（原件）；房地产证上仅显示

关于棚户区（危旧房）综合改造国有土地上房屋征收决定的公告（第1号） 赣州市章贡区人民政府 关于棚户区（危旧房）综合改造国有土地上 房屋征收决定的公告 第1号 《赣州市章贡区人民政府关于棚户区（危旧房）综合改造ⅱ-b-01等地块国有土地上房屋征收的决定》已经2011年7月8日区政府 第5次常务会议通过，现予公布，自公布之日起执行。 二○一一年七月十日 赣州市章贡区人民政府 关于棚户区（危旧房）综合改造ⅱ-b-01等地块 国有土地上房屋征收的决定 为了公共利益的需要，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照赣州市城市总体规划和专项规划、赣州市章贡 区土地利用总体规划、赣州市章贡区国民经济和社会发展“十二五”规划、赣州市章贡区2011年国民经济和社会发展计划，现就ⅱ-b-01 等危房集中、基础设施落后旧城区综合改造所涉房屋作出征收决定： 一、征收范围

煤炭市场地块棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案 为进一步加快推进我县棚户区改造工作，不断完善城市功能，改 善人居环境，提升城市品位，推进我县经济社会协调发展，根据《国 有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）的规定和《xx 县经济社会发展第十二个五年规划》、《xx县县城总体规划（xx— xx）》和xx县xx年重点项目计划的要求，经县人民政府公开征求意 见，决定实施xx县煤炭市场地块棚户区改造项目，结合项目规划红 线范围内的实际情况，特制定本方案。 一、征收范围：详见xx县煤炭市场地块规划红线图。 二、征收时间：xx年12月18日至xx年3月18日。 三、征收主体：xx县人民政府。 四、征收部门：xx县棚户区城中村改造办公室。 五、实施单位：xx县城市建设投资有限公司。xx县城市建设投 资有限公司系xx县

-1- **宗地国有土地上房屋征收补偿安置方案（草案） 为拓展城市空间，提高土地利用率，解决城市基础设施落后 状况，改善人居生活环境，进一步完善城市功能，大力提升** 城市品位，**市**人民政府决定对**宗地规划红线范围内的建 （构）筑物及附属设施进行依法征收。为了维护被征收人的合法 权益，根据国家相关法律、法规、政策的规定，本着“以人为本”、 “公开、公平、公正”的原则，结合**实际，制订本方案。 一、征收范围及征收主体 （一）征收范围 **宗地规划红线范围内涉及所有土地、建（构）筑物及附属 设施 （二）征收主体：**市**人民政府 （三）征收部门：**市*局 （四）征收实施单位：**市*办公室 二、本方案相关法律法规政策依据 （一）《中华人民共和国物权法》; （二）《中华人民共和国土地管理法》; （三）《中华人民共和国土地管

2011年国有土地上房屋征收与补偿制度的确定改变了中国房屋拆迁的格局,为地方政府的房屋征收工作提供了明确而具体的执法依据。虽然地方也通过相关的法规具体化了征收补偿制度,但是随着经济社会的发展,特别是这些年棚户区改造的实践中,现有制度当中一些规定不明确的地方对实际征收工作的影响也暴露出来。以济南市棚户区改造的实践为观察视角,通过对实践中存在的评估机构的选择问题、补偿标准问题以及搬迁费等的标准等问题进行法律分析,结合棚户区改造的特性,基于公平补偿的基本原则,从完善济南市房屋征收补偿制度的角度提出了合理确定补偿标准、科学选定评估机构以及公平确定搬迁费和临时安置费。

2011年国有土地上房屋征收与补偿制度的确定改变了中国房屋拆迁的格局，为地方政府的房屋征收工作提供了明确而具体的执法依据。虽然地方也通过相关的法规具体化了征收补偿制度，但是随着经济社会的发展，特别是这些年棚户区改造的实践中，现有制度当中一些规定不明确的地方对实际征收工作的影响也暴露出来。以济南市棚户区改造的实践为观察视角，通过对实践中存在的评估机构的选择问题、补偿标准问题以及搬迁费等的标准等问题进行法律分析，结合棚户区改造的特性，基于公平补偿的基本原则，从完善济南市房屋征收补偿制度的角度提出了合理确定补偿标准、科学选定评估机构以及公平确定搬迁费和临时安置费。

征地拆迁包括棚户区改造,征拆相关方往往存在较为尖锐的矛盾,而对被征收房屋的价值评估常常成为矛盾因素之一。为了促进棚户区改造项目的实施,有效缓解征拆矛盾,估价师对被征收房屋的价值评估,应针对棚户区改造项目的地域特点及拆迁户的相关行为,严守房屋征收价值评估程序,把握住征收政策相关规定,把握住实地评估尺度,把握好内业评估方法,把握好复核评估策略,真正客观、公平地做好评估工作,致力于让拆迁相关方均感到满意。探讨被征收房屋价值评估,有助于规范价值评估活动,创造出尽可能多的社会效益。

随着我国房地产业的蓬勃发展和国有土地上房屋征收规模的日趋扩大在房屋征收过程中如何确立合理的征收补偿价格,成为一件相当棘手的工作。由于房屋征收是千家万户非常关注的民生问题,国家为此出台多项法律法规来规范和调整房地产相关方面的法律关系。如《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》(已废止),新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》。从我国关于城市房屋征收补偿的相关法律文献的历史变迁来看,由侧重房屋拆迁管理转变为房屋征收补

*********棚户区改造补偿安置方案 根据《省发展改革委关于********棚户区改造初步设计的批复》 （鄂发改投资【****】***号）、《***********棚户改造项目委托协议 书》、*房保办〔201*〕1*号批复相关精神，依照**市房屋拆迁管理的 相关规定，结合*****有限公司实际，制定本办法。 第一条、棚改原则 1、政府指导、委托开发、市场化动作的原则 2、统筹规划、规范操作、分步实施的原则 3、依法合规、利民惠民、合理补偿安置的原则 4、政策指导、配套规划、和谐推进的原则 第二条、改造范围 b区是指 第三条、拆迁补偿规定 棚户区改造是按经济适用房模式动作、享受国有工矿棚户改造优 惠政策、委托开发的惠民工程。现参照**市大企业棚改相关政策，结 合*****公司实际，就房屋拆迁补偿安置标准及有关问题作出如下规 定： 1、拆迁补偿的对象和方式 拆迁补

土地房屋征收补偿的评估问题关系到公共利益、社会稳定以及被征收房屋所有权人的合法权益,要想保证国有土地上房屋征收补偿的有序开展,那么需要保证房屋征收评估工作的科学性、合理性、公正性.现阶段有关房屋征收补偿评估问题争议较大,笔者结合《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》为载体,加强探析房屋征收补偿评估所存在的问题,并提出相关建议与措施.