国家宏观调控下福州房地产价格走势预测

房地产行业关乎我国民生问题,它的发展取决于社会经济的发展.在市场经济条件下,国家及政府根据市场中存在的缺陷与不足,制定了一系列相关产业政策,从而限制房地产行业向恶性方向发展.本文主要分析了在房地产发展过程中,国家采取宏观调控政策对该产业的发展带来的影响.

房地产价格形成的基础具有其他商品所没有的特殊性。面对房地产价格快速上涨的态势,为了既不伤害房地产业的健康发展,又能有效满足广大城市居民对住宅的需求,应当把宏观调控的切入点放在直接调控房地产供求。稳定房地产价格的关键在于实现有效供求平衡。

房地产价格波动与宏观调控——对房地产价格波动的调控不是短期的,更不是要不断变换手段,而是要形成一个合理的经济制度,这一制度有利于人们的经济行为决策的合理性,并起到自动稳定房价的作用。针对我国房地产价格快速上涨的过程,对房地产价格的调控不在于根...

market·市场经纬 一、房地产市场现状 目前，房地产业已成为拉动我国经 济增长的重要的支柱型产业之一，为国 民经济的增长和提高人民的生活水平做 出了重要贡献。房地产业和房地产市场 的健康发展是落实科学发展观和国民经 济持续、健康、快速发展的重要保证。目 前我国房地产市场呈现出以下三个特 点。 1.房地产固定资产投资增长过快，投 资比重过大。过去5年我国房地产投资 持续快速增长，房地产投资额年平均增 长率达到20%以上，房地产销售额也以 年超出27%的速度增长，2002年房地产 开发投资增长了23.2%，2004年房地产 开发投资增长了28.1％，今年上半年，全 国完成房地产开发投资6193亿元，同比 增长23.5％。房地产开发投资占全国总 固定资产投资比重1999年为17.9%， 2003年增至23.7%，比国际通常水平 10%～

1房地产市场的现状1998年中国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》文件出台后,我国房地产业和房地产市场得到了空前的发展。房地产业已成为拉动我国经济增长的重要支

本文以沪深两市房地产上市公司为研究对象,在借鉴国内外相关上市公司财务绩效评价研究成果的基础上,筛选了10个财务指标,借助spss统计分析软件,运用因子分析法对我国房地产上市公司财务绩效进行全面分析,以期为国家经济政策的制定提供理论借鉴,促进我国房地产行业健康发展。

近几年来,国家制定并实施正确的房地产政策能有效的引导房地产投资的健康发展,因此国家宏观调控对房地产投资的发展具有极其重要的指导意义。

从1998年停止福利分房以来,我国房地产市场蓬勃发展。房地产行业甚至一度成为国民经济的支柱产业。但是在极度繁荣的背后,也隐藏了大量的虚假泡沫和许多亟待解决的问题。因此国家宏观调控对房地产投资的发展具有极其重要的指导意义。

房地产业是国民经济发展的支柱产业,为促进房地产行业的良性发展,应采取市场自发调节与国家宏观调控相结合的措施。本文首先分析了房地产行业的重要性及调控的必须性,然后介绍了国八条及其影响,最后提出建议。

近年来,在社会主义经济快速发展的时代背景下,我国房地产市场在国家宏观调控政策的指引和促进下得到了良好的发展,并且展现了巨大的发展潜力。但是从总体发展形势来看,我国房地产市场仍然存在投资规模增长过快、房价居高不下、宏观调控不足等弊端,严重影响了我国的城市化进程、以及人民生活水平的提高等社会焦点问题。本文仅就国家宏观调控与房地产市场的良性发展作以浅谈,旨在促进我国房地产市场的科学、健康、稳定发展。

改革开放至今,我国的房地产政策的划分经历了四个阶段,以适应所处阶段经济的发展。考虑到房地产发展的调控政策效果体现在价格、市场存在泡沫与否、泡沫的大小能否控制以及房地产调控政策的社会保障的功能,本文通过结合吉林省近年来的房地产的相关数据,分析其发展现状以及影响因素,最后给出吉林省房地产调控政策的改进措施。

随着国民经济的快速发展,房地产经济将随国民经济的增长而稳步发展。根据目前我国房地产经济的发展现状,因此,国家在近几年颁布了一系列政策予以调节市场经济的运行。宏观调控政策的实施,确实使紧张的房地产市场环境有了些调整和控制,这样不仅仅促使了房地产市场迈向更规范化的道路,而且使房地产经济在市场上能够健康稳步的发展。在产生积极作用的同时,但也给房地产业带来负面效应,比如:购房成交率降低、住房价格上涨等。主要根据房地产经济的发展现状,分析宏观调控下对房地产业发展带来的积极影响和产生的负面效应,从而提出了在宏观调控下,房地产经济的发展建议。

从货币政策对房价调控的传导路径入手,选取2003至2009年个月份相关统计数据进行数据处理,采用向量误差修正模型进行格兰杰因果分析和脉冲响应函数分析,确定信贷渠道、货币渠道在中国货币政策作用在房地产业的调控途径,并针对个要素调节的作用期和反映强度,结合市场调研,阐明中国货币政策对房价调控的现存问题,进而提出国家货币政策房地产业宏观调控的对策,以发挥货币渠道传导的优势、疏通信贷渠道传导的阻碍,推动房地产业的持续发展。

我国宏观调控下的房地产现状与走势——总体上说，宏观调控下的房价将会理性回归。房地产业的发展主要取决于两大因素：一是市场需求拉动；二是资源条件约束。未来10年，我国房地产投资规模过大的问题将受到抑制，一些弱势企业将被淘汰出局，房地产业将会进入到真...

一、2004年上半年全区房地产市场的基本情况2004年以来,我区房地产开发投资增幅曾一度增长较快,从5月份开始进入平稳增长阶段,同时,销售价格升高。上半年,共完成房地产开发投资

文章通过分析调查影响自贡房地产市场的主要因素,基于bp神经网络,结合自贡住宅市场的实际情况,建立两类bp神经网络预测模型:基于时间序列的趋势预测模型、基于影响因素的回归预测模型,预测了自贡房地产市场价格走势。模拟预测2010年的结果证明了2011年房价预测的有效性,可为自贡城市建设的可持续发展提供有价值的指导意见。

国家宏观调控下促进广西房地产业持续健康发展的思路——近两年国家出台了一系列信贷政策、土地政策和房价政策促进房地产业持续健康发展,已取得初步成效。但地方政府与中央政府、开发商与地方政府以及开发商与消费者之间的博弈,使得房地产业宏观调控政策效力削弱...

受\"限购、限贷\"等一系列房地产调控政策的影响,2011年下半年开始,住宅价格过快上涨的趋势得到基本遏制,并于2012年伊始进入下行通道。房价下跌预期令更多的消费者持币观望,房地产成交量缩减明显,很多房地产企业销售收入因此大打折扣,以销售收入为还款来源的融入资金面临着不能按时兑付的风险,房地产信托产品位列其中。同时,银监会加大对房地产信托产品的监管力度,产品发行和产品结构受到了更加严格的限制。2012年房地产信托产品进入集中兑付期,这些政策对房地产信托产品按时兑付的影响有多大、房地产信托产品风险如何控制、未来房地产信托应该走向何方?带着这些问题,记者采访了北京国际信托有限公司副总经理时宝东、锦天城律师事务所高级合伙人李宪明、国鼎股权投资基金管理公司高级投资顾问张东旭、戴德梁行估价及顾问服务部董事胡峰,请他们就宏观调控下房地产信托的现状与发展进行分析。

如何看待近期政府对房地产价格的宏观调控——我国这一轮房地产价格快速上涨，固然有泡沫的苗头出现，但也有一定特殊的经济、社会背景。政府不能任由房地产价格在一定时期内快速变化，政府主要通过各种政策手段影响房地产供求关系，但是政府对房地产价格的调控也...

随着我国新一轮房地产价格调控的开始,不能不引起我们对市场准入价格宏观调控行为的思考。价格调控必须首先明确调控行为的基本定位,明确房地产价格的变化趋势、法律性质和调控目标。在此基础上,才能实施调控行为。并且,在调控过程中,还需要特别注意法律目标的实现、法律与政策的界限和宏观调控权的性质。

房地产作为支柱性产业,不仅受到市场供求关系的影响,同时还与国家的宏观调控政策紧密相关。为了应对不同历史时期的各种问题。所以,自从十三大以来,我国对房地产市场的政策调控从未间断。文章针对宏观调控下,我国房地产政策的发展进行分析,并对当前各种房地产新政策进行探讨。

2004年宏观调控以来,我国政府出台的一系列房地产市场调控政策虽然取得一定的成果,但是房地产价格依然不断上涨。本文依据大量统计资料,从供给与需求两方面分析宏观调控背景下我国房地产市场价格形成机制,揭示出我国房地产价格不断上涨的内在原因在于房地产市场制度的欠缺以及市场供求主体的不成熟。