昆明BOBO汇馆策划项目楼书文案

目录 项目投资分析 一、昆明市房地产市场总体趋势 （一）昆明市房地产市场概况 （二）昆明市房地产市场特点分析 二、主要竞争个案及专项市场调研分析 （一）小户型圈层个案分析 （二）外围竞争圈层个案分析 （三）综合分析篇 三、消费者心理综合分析 （一）目标客源区域定位 （二）目标客源的年龄定位 （三）目标客户的层次定位 （四）目标客源购买动机分析 （五）针对市场特性的客源分析 （六）客源购房抗性分析

项目广告策略 广告宣传总体策略 1）如今的房地产市场竞争异常激烈，任何单一的宣传方式都难以达到很好的效果，为有效地扩大市场、聚积人气、促进销售，我们建议在广告形式上力求多样化、新异化，形成立体的强式宣传。但产品定位和广告诉求应保持一致，以达到较强的识别性。 2）本案是开发商在房地产市场的处女作，在一开始就要树立好整体品牌形象，实施品牌化战略，以产品的独特性占领市场空挡。 3）本案所处位置存在销售抗性，但可以通过新概念的提出来吸引消费者目光。 4）广告诉求采取情感诉求和理性诉求相结合的方式，情感诉求着重强调个性化，使消费者感受到一种较强的亲和力，在情感上接受并喜欢bobo汇馆：同时，理性诉求的目的在于理性的说服消费者，

项目投资分析 一、昆明市房地产市场总体趋势 市场总是由消费者和产品两个方面组成的，但市场的供求平衡与否还受到宏观经济的很大影响。我们所做此报告，是在宏观经济未来无重大变化的基础上，针对产品及消费者进行调研分析，以促使本项目找到尽可能多的机会点，以及了解目前消费者的购买动机和消费市场变化趋势，做出准确结论，对项目的策划、包装等起到明确方向、指导定位的作用！ （一）昆明市房地产市场概况 目的： 分析市场，以了解掌握近期昆明房产市场的情况，从而得出我们对于整个昆明房地产市场的整体认识和理性结论。以对本案做出更为准确、有效的定位。 2003年上半年昆明市房地产的发展稳中有升，机遇与挑战并存。 a.商品房市场的竞争将更为激烈 从现有商品房市场来看，随着新上市楼盘与即将上市楼盘的综合实力越来越强，同时开发商加大了对土地资源的

项目市场推广 推广概念延伸 1、机会点 企业导向：塑造项目品牌形象、开发商新光地产的企业背景、实力投资保障、稳固购房客户的信任度。 产品导向：特色景观规划，名家建筑设计，个性化的规划及特色户型设计，给购房者以健康、时尚、前卫、个性的生活模式之承诺。 地段导向：项目地段给予人居住条件不佳的 印象，虽然大环境无法改变，但可以通过营造汇馆内部小环境来最大限度降低地段造成的抗性。 价格导向：a、表价策略：对于不同楼层、户型进行策略性价格浮动，低价开盘，小幅增长，给消费者不同价差的多元选择，且给公众以升值空间强劲的印象。 b、销控做法：对于户型、楼层好的应适时进行销控。 消费者导向：在锁定目标客源的同时，挖掘 潜在消费群购房心

1 昆明bobo汇馆策划 全案项目提案报告 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 2 项目提案报告 前言—— 都会菁英,城市主义乐园 对一项产品的准确理解和定位,是成功推 广该产品的关键! 思维几何对新光这个项目从理解到策略 企划都是从其产品的整体特性去做深入思 考和概念提升的。我们是以目标消费者的 自身特点及消费理念为基础来把握整个产 品的分析节点,以专业性的整合营销策略来 制定操作流程的。而在对产品的具体设计 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 3 问题上,则有专业设 计公司去具体执行 操作。 我们清楚,再多的 空洞概念,或是从她 人处copy来的秀 稿⋯⋯这些都是不 值得发展商所用的, 更是不值得我们去 做的。我们要做到 的,就是成为发展商 的品牌设计者和管 理者,为甲

项目分析预测 规划 设计单位 环境 单体设计 房型 建材 周边商配 合计 10% 0% ５% 10% 25% 4% 3% 会所 小区配套 人气 品牌效应 人文环境 地理位置 竞争个案 100% ２0% 10% ４% －13% －8% 25% ５% bobo汇馆权重比分析预测 分析： 规划：从bobo汇馆的整体来看，项目的规划比例占了整体的10%。我们 的住户以年轻人为主，而项目周边交通十分便利，方便、快捷、通 达的生活条件正是年轻人所向往的，所以在产品的推广上占了一定 的优势。 设计单位：设计单位目前在权重比中的优势尚无法体现。 环境：bobo汇馆位于市区内，但由于在火车站附近，周边环境较嘈杂，

项目核心概念提升 1．目标客源主要特征： 消费者主要特征 ⑴月收入1400元以上 ⑵收入稳定或事业稳步发展的年轻人 ⑶年龄多数在25——35岁之间，多以首次置业为主 ⑷家庭人口为1——2人，以单身白领和新婚夫妇为主 ⑸以投资为目的（多以中老年为主） 2．主要客源社会类型： ⑴单身白领，特别以现代年轻女性为主 ⑵年轻教师及文化艺术界人士 ⑶个体经营者、soho人 ⑷中老年小型投资者 ⑸异地在昆有长期接待业务关系的 ⑹被云南优良的人居环境所吸引的海内外新的“体验型”移民 3．目标客户特征描述： 项目目标客户的共性应为： 有稳定的工作和收入 家庭收入在中上水平 渴望有属于自己的独立空间 对时尚生活有一定的追求 家庭结构是以

房地产文案碧海方舟楼书文案 封面：碧海方舟 目录： 理念篇 超脱于尘嚣之上的写意生活⋯⋯1 环境篇 藏锋，城市golf碧海⋯⋯11 建筑篇 经典北美折衷主义建筑风格⋯⋯21 细节篇 沉醉在艺术氤氲的生活情境⋯⋯31 会所篇 感受罕有的恣意与尊容⋯⋯39 巨匠篇 从建筑一点一滴当中，已然能窥见他们智慧的脉搏⋯⋯45 p1—p2 标题：理念篇 正文： 超脱于尘嚣之上的写意生活。 p3—p4 标题：自由，在绿色“重围”之内 正文： 在这个纷繁的时空之中，发现一种古典的美，一种温和的气息，一种自然和纯粹的状态， 一种超然物外的格局态度——当财富超越物质的羁绊，生命中张扬的奢华凝练为从容尊贵 的气度，在入世与出世之间、物质与精神之间、繁华与宁静之间⋯⋯自由转换。 由此，步入碧海方舟阐释恒久生活之美的自由境地⋯⋯ p5—p6 标题：融入golf，健步走进生活 正文：

楼书文案 王者， 容天地万物于胸， 高山流水处， 指点江山。 辽北一隅， 清新园林， 幽雅于形， 神韵于心。 纳自然之精华， 思宇宙之无穷， 人生淬炼后， 才更懂哲思。 序—— 宅者，人之本也，人因宅而立，宅因人得存，人宅相扶，感通天地。 宅中栋梁坚固，园林清新静谧，绝市井之白丁，迎当世之鸿儒，所以为世人所推崇。 来者皆高雅，喜山林之清幽，厌尘世之喧嚣。 观山得其稳重，面水取其灵秀。 得山得水，念天地之悠悠，寻万物之真谛，纳自然之精华，思宇宙之无穷。 山清水秀，枝繁叶茂，芳草鲜美，落英缤纷，为当世人仕所神往。 江山荟一出，从者甚众。 山高清远，木欣欣，水潺潺，阳光暖。 茂影摇曳轻风起，花香飘满园。 醉美夕阳无限。倚露台，明月耀眼。 谁人问起，童子告知，王者江山。 倚帽峰， 望龙首， 远山幽幽， 连绵不断； 踞岭东， 引柴河， 流水潺潺， 川流不息。 宜居岭东， 风水宅地， 为名仕所神往。

楼书文案 王者， 容天地万物于胸， 高山流水处， 指点江山。 辽北一隅， 清新园林， 幽雅于形， 神韵于心。 纳自然之精华， 思宇宙之无穷， 人生淬炼后， 才更懂哲思。 序—— 宅者，人之本也，人因宅而立，宅因人得存，人宅相扶，感通天地。 宅中栋梁坚固，园林清新静谧，绝市井之白丁，迎当世之鸿儒，所以为世人所推崇。 来者皆高雅，喜山林之清幽，厌尘世之喧嚣。 观山得其稳重，面水取其灵秀。 得山得水，念天地之悠悠，寻万物之真谛，纳自然之精华，思宇宙之无穷。 山清水秀，枝繁叶茂，芳草鲜美，落英缤纷，为当世人仕所神往。 江山荟一出，从者甚众。 山高清远，木欣欣，水潺潺，阳光暖。 茂影摇曳轻风起，花香飘满园。 醉美夕阳无限。倚露台，明月耀眼。 谁人问起，童子告知，王者江山。 倚帽峰， 望龙首， 远山幽幽， 连绵不断； 踞岭东， 引柴河， 流水潺潺， 川流不息。 宜居岭东， 风水宅地， 为名仕所神往。

[住宅+底商]大城小居[楼书文案] 封面: 大城小居·cappuccino 一座流淌着温度的建筑·一种原味生活的引力 封二: 一座流淌着温度的建筑一种原味生活的引力 读懂这种向往，与心正临，久违而至 p1: 大城小居·cappuccino 新棕树原味生活馆 新知阶层专属社区 极珍版块仅200席 newzongshu p2-p3: 拒绝“高”调的建筑 20米，给原味生活一个尺度 ——全新舒适定义，新棕树多层绝版上映 在土地资源稀缺性和土地价值最大化的利益催化下， 栋栋高耸的摩天大厦在有限的城市空间里无限而又疯狂的滋生， 争夺着每“一米阳光”， 挤占着每一块绿地。 架空的居者收获了什么？ 小高层、高层、超高层、此起彼伏的高度竞赛背后， 人与泥土、人与林荫、人与花簇、人与生息的大地渐渐疏远， 这样的形式下大谈人性化似乎极具讽刺意味。 大城小居·卡布

封面： 开元·世纪城（logo） 扉页： 通化不曾见不再有（slogan） 封底： 开元·世纪城（logo） p1-p2： 古典洋房花园味道【产品定位】示意图（背景画面） p3-p4： 见证品质·12万㎡水岸花园 一流的规划设计，一流的建筑品质，一流的园林景观，见证开元·世纪城非凡品质。开 元以其雄厚的实力，享誉业界的卓越理念，以“做精品，高品质为准则，将品质的基石建立 于厚重的基础之上，从选址、选材，到规划、设计，在每一个环节、每一个工艺流程中，都 坚持一丝不苟、精益求精的精神，力邀国内三大顶级团队，倾力打造国际化居住标杆。 开元·世纪城，占地面积约6万平米，总建筑面积约12万平米，由9栋6层花园洋房， 5栋18层瞰景高层和3栋11层临水小高层围合而成；在景观设计上，讲究block组团的视 觉感受，一轴三组团，保证户户有景；加之精装酒

根据某房地产项目改编的模拟楼书文案 根据某项目改编，由于项目本身的具体指标不详，文案仅作大概勾勒，望各位高手指点． 经过个人独立分析，对项目的卖点纳如下: １＼地理条件：在新区沿海湾大道首排，过马路即是海，政府正在实施人造沙滩． ２＼园林景观：贝尔高林笔下巨章．泰国风情小品园林景观 ３＼发展趋势：未来的商业中心，大型超市，金融机构都将入驻． ４＼企业品牌：中骏置业，高品位住宅引领者 ５＼其它 原广告语：国际新视野，海湾新地标． 个人认为本案作为一个在目前开发热点上属于先于他人建设，销售的楼盘，这样的广告语太 流于口号． 而产品本身将面对的也是本市高端的客户，观景最好的首排起价6000元，趋近中心区域的 房价！所以这部分客户必然有钱有见识． 如此分析之后，将广告语改为：海岸前排，优势营造机会． 优势即卖点中的前两点和第４点，机会就是未来的发展趋势． 在海岸前排,掌握主动 繁忙

德兴东方国际大酒店形象楼书文案 尺寸：37cm*26cm 封面： 德兴东方国际大酒店 easterninternationalhoteldexing 国际top价值体·产权式星级酒店·财富club p1-p2 谨以此书献给掌握财富未来的人们 thebrochureisdedicatedtothosewhotakethewealthfuture . p3-p4 德兴首家四星级产权式星级酒店 在这里。 从素有“千年铜都”美誉的金属帝国， 到最具工业开采特色的先锋城市， 这里，站在了时代的最前沿。 从德兴地理文脉的发源地， 到中部崛起的核心地标， 这里，占据了城市绝对的中心； 从龙脉盘桓的河滨风貌， 到自然原生的洎水生态经济带， 这里，收藏了无与伦比的河滨资源。 从昌德、上武高速的“两高”建设， 到京福高铁、九景衢铁路、乐德支线的“三铁”连通， 这里，

美林香槟小镇楼书文案完全版 lbsale[200]lbsale     美林香槟小镇 ——有香槟，就有成功和欢乐 一次嗅觉沿着原木瓶塞探寻生命真味的酒香之旅  一场心灵踏着葡萄根须回归生活原义的动情发现 一段珍藏于橡木桶深处发酵并美妙着的人生体验 一种凝结于高脚杯边缘沸腾并高远着的香槟情怀 1标题：“上帝7天创造世界” 1:1 起初　神創造天地。 inthebeginninggodcreatedtheheavensandtheearth 1:2地是空虛混沌．淵面黑暗．　神的靈運行在水面上。 theearthwasformlessandvoid,anddarknesswasoverthesurfaceofthedeep,andthespiritofgodwasmovingove

宝珊花园ii期·鲤湖之怡湖苑楼书文案 宝珊花园ii期，鲤湖之怡湖苑楼书文案 1、一生，只需要一片领地 峥嵘岁月，卓越人生因杰出成就而瞩目，因领袖群伦而尊荣，因显赫生活领地而一生荣耀。 如果一片生活领地能汇聚地位、名望和荣耀，那么，一生，就只需要一片领地！ 宝珊花园ii期，鲤湖之怡湖苑，极致欧洲风情的山水别墅，一个诠释您品位生活梦想的尊 贵领地，于万众瞩目中成功绽放。 2、生活，是山水和谐缔造的自然美学 100000平方米原生水系， 500000平方米尊荣领地， 临湖91席，只为独具慧眼的生活领主尊享。 在生活的高度，依山观海，临水抱湖，于自然和谐的山水缔造中，纵览人生风景，品位得意 人生的傲世豪情，是尊贵，是显赫，更是境界。 怡湖苑，纯正欧洲风情山水别墅，高处看海，层层观湖，山水气脉浑然天成，得天独厚的生 活版图，让生活在自然滋养中尊荣晋升。 3、芬芳，不再是鲜花的私有

综述 金地艺境，沈阳首创原版褐石街区 ——生命向美好的事物妥协，是一种不妥协 19世纪的纽约，因为有了褐石街区，一切变得不同。习惯了钢筋水泥的城市，因而宁静得令人恍若生 活在美好梦想与现实交织之中。 2014，金地打造沈城首座原版褐石街区——金地艺境。深褐色的回忆，宛如奥黛丽赫本的降临，成为无 法磨灭的经典化身，把一个美好年代之梦流传到下个世纪。 高低院落，深浅褐石，源于美国，更胜美国，为城市经典而生，为世人心中美好的期许而生。 哪有什么是生活的必须？ ——2大商圈，多重商业、教育体系，满足一切必须 整天往来于街道庭廊之中的纽约人，所谓的生活必须，并非一定足不出户。恰当的步行距离，满足一切所需，就是 所至高的美好。 就像金地艺境，共享宝山、嘉定、普陀三区配套，不止聚丰园路商业圈，还拥有锦秋新天地商业圈，以及大宁绿地、 中环百联、南翔家乐福、祁连好又多等成熟商业，1.4万平米弘基文化休

水岸君山产品楼书文案 2 ————————————————————————————————作者： ————————————————————————————————日期： 3 水岸君山产品楼书文案 生活如郁郁青山，高低起伏， 看不完的风光无限。 生活似涓涓细水，宛转曲折， 赏不尽的秋月无边。 静观花开花落，笑看云舒云卷。 人生有境界，尽在豁达中。 地段篇—— 舒东坡 地脉，一种历史与人文的沉淀 因循城市的发展，演绎共进的荣誉 岁月，只会增添价值 舒—舒心、舒畅，出则繁华、入则幽静，轻松驾御时间，享受更随心。 东--日出的方向，东方者,万物始动生。马尾，福州之东部沃土，天时地利、 紫气东来。 坡--山之形。依傍闽江的一方桃源胜地，千仞君山，万载福祉。 韵承两江悠远地脉 4 积淀浑厚人文底蕴 水是生命之源，亦是人类生存和发展的命脉。古往今来，城市的发展轨迹几 乎都是因水而兴、因

竭诚为您提供优质文档/双击可除 项目策划文案 篇一：xxxx项目文案策划 华府项目整合营销策划方案 目录 引言 第一部分市场解构 基本描述项目swot分析 目标市场定位与分析第二部分客户分析 目标市场定位与分析 目标消费群购买心理及行为分析 第三部分产品策略 策划思路产品规划卖点梳理 第四部分价格策略 价格策略价格结构 华府项目整合营销策划方案 价格预期 第五部分营销通路 营销展示中心接待中心vip营销 第六部分营销推广 推广策略及遵循原则案名与logo推广总精神 竭诚为您提供优质文档/双击可除 营销推广工作阶段划分与工作要点一期市场和策略整体营销战略入 市策略推广策略 推广部署 阶段销售周期划分及策略附录 华府项目整合营销策划方案 引言 对于华府项目的市场研究，是一件富有激情与创造力的事。其与生俱 来的魅力及复杂性，决定了本次《华府项目营销策略总体思路方案》 也如其

文案策划书 最新发布的《文案策划书》的详细页面，觉得有用就收藏了，重新编辑了 一下发到，为了方便大家的阅读。 文案策划书（一） 以假定，运盛五周年活动为背景，时间为11月15日，五周年是一个过程， 里程碑或也许是提升的转折点。意在为网络消费者，或老客户和潜在客户，进一 步营销自己的旗舰店产品。以借此创收一定的佳绩。 现在，拟定一个，店庆五周年活动执行方案（大纲）： 一、店庆周年活动（释义）： 运盛家用饰品，五周年庆典活动。以降价一个爆款四件套*****为“代言”， 意打造全店产品的“借力用力”气势，形成进一步促成，成交单数的上升。渲染 旗舰店气氛，烘托店庆周年活动与消费者产生共鸣氛围。 关键词：烘托气氛、氛围、借力用力 要求：全体参与人员，了解五周年店庆活动是哪天和意义。 执行：全体参与人员，11月14日之前，务必全体本职各就各位到岗。 二、（易记朗朗上口）：

东润枫景全套文案 东润枫景全套文案(1) 标题：生命，可以浪费在美好的事物上 正文：衡量生命厚度的坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好的事物。当然，这需要美 好的心情和环境，在东润枫景，你会拥有这些：她离燕莎城2500米，时间和距离意义，在 你就是省下尽量多的时间，去充分享受生活。在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐 中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往来的是，与你一 样对美和品味的追求不曾妥协的邻人⋯⋯在这，常感觉时间不够，实在有太多的美好让人沉 醉。东润枫景，发现居住的真意。 东润枫景标志说明 标志为楼盘之形象识别物，它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——发现生活 的真意。 本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。四个写意的元素，有大小、远近对比，显 得生动有空间感。“d”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活

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