昆明市盘龙区中坝城中村回迁房项目

城中村重建改造问答昆明市城中村改造基本流程 www.***.***房地产门户-搜房网2008年05月28日09:29来源：春城晚报 一、昆明市城中村改造项目运作的基本流程是什么？ 答：昆明市城中村改造项目运作的基本流程如下： 1、国土部门、规划部门提前介入，基层组织、企业共同参与，区（县） 政府编制拟改造片区《城中村改造专项规划》； 2、在取得国土部门、规划部门审核意见的前提下，将《城中村改造 专项规划》提交基层组织依法表决并出具承诺文件； 3、区（县）政府将《城中村改造专项规划》上报市规委审批； 4、区（县）政府将经审批的《城中村改造专项规划》上报领导小组 备案； 5、区（县）政府将拟改造片区用地报征收回后

城中村改造回迁房建设配套标准 一、单体回迁房单体工程必须按拆迁协议约定的标准 完成室内外装饰装修，不得甩项。单体工程经过竣工验收合 格后，方可进行回迁房分配工作。 单体工程土建建设标准提供以下几点，仅供参考： 1、地下室：地面采用砼原浆收光或1：2.5水泥砂浆原 浆收光；墙面及顶棚采用白色水性涂料； 2、各栋号一层做吊顶处理（该方案中1、2层全为商铺， 如有管道从公共部分通过，则必须做吊顶处理）；各单元门 处平台及台阶采用石材施工（火烧面或防滑）； 3、各栋号标准层公用部分：1、墙面、地面贴墙地砖； 2、顶棚基层处理后，刮腻子刷白色乳胶漆涂料；3、电梯口 采用石材干挂包门套；4、楼梯间地面采用1：2.5水泥砂浆 收光；5、楼梯间墙面、顶棚基层处理后，刮腻子刷白色乳 胶漆涂料；踢脚线做120高灰色涂料；6、楼梯间剪刀梯做 靠墙不锈钢扶手； 4、各户室内：1、卫生

昆明市城中村税收政策宣传指南

基于城中村改造的节地潜力测算分析——以昆明市城中村改造工程为例

昆明市规划局 关于昆明市城中村改造优惠政策的实施细则 根据《昆明市人民政府关于昆明市城中村改造优惠政策》（昆 政发,2008?94号文件）精神，结合工作职能，特制订本细则。 一、审批依据 《昆明市人民政府关于昆明市城中村改造优惠政策》中规定， “在城中村改造项目中，对采用产权调换方式统一安置拆迁的安置 房（住宅和非住宅），免收城市基础设施配套费。对项目中开发建 设用于销售的商品房，城市基础设施配套费减半收取”。 二、申报主体 各城中村项目土地使用权人。 三、申报材料 （一）打印并加盖公章的费用减免审核《申报表》及申请人身 份证明材料（原件1份）；委托他人代理的，提交授权委托书（原 件1份）及受委托人个人身份证（复印件1份，验原件）； （二）打印并加盖公章的《项目立卷表》（原件1份），项目首 次申报时提交； （三）发改部门项目批复或相关文件； 昆明市规划局

10月12日,昆明市档案馆建设工程"五星级"工作考评验收会在昆明市档案馆举行.云南省档案局(馆)长杨汝鉴、昆明市政府办公厅厅务委员汪云兰、云南省档案系统"八项工程"评审组及昆明市档案局(馆)建设工程"五星级"标准领导小组全体成员等共28人参加了会议,会议由省档案局副局(馆)长龙岗主持.

我国城中村改造的对策研究——以昆明市为例

"城中村"是中国各地城市化进程中的特殊产物,集中反映了城市化进程中新旧体制交替和磨合中的各种矛盾,具有复杂的历史背景和社会经济根源,其存在严重影响了城市化进程。随着云南省昆明市城市化进程的加快,昆明市委、

一、“留用地”带动“城中村”改造 如何保障失地农民的切身利益是“城中村”改造过程中面临的最大难题。杭州市 “城中村”改造起步较早，经过近十年的不断摸索，已逐渐形成一套特有的“城中村”改造 “留用地保障模式”。即政府在征用集体所有土地时，按照征用农用地面积的10％核定用 地指标，让被征地集体经济组织发展二三产业，壮大集体经济、安置失地农民。实践证明， 通过整合“10％留用地”，实施“城中村”改造，既可根除原地块范围内的“城中村”，又 可确保村镇集体和村民的长远利益。 杭州市的“10％留用地”制度，其实质是一种有效安置被征地农民的安置方法，即 政府通过优惠条件提供留用地，隐含着对征地补偿的补充，表现为开发经营带来的长期收益。 “10％留用地”政策对维护农民的切身利益、确保农村的社会稳定具有十分重要的意义。自 杭州“10％留用地”政策一系列文件下发后，杭州市留用地

通过对晋中市龙田村城中村改造案例的分析研究,重点阐述了城中村改造的模式、原则和策略,并提出了城中村改造的安置标准和安置规划。

“城中春” —昆明城中村改造经验分析与启示 【导语】 城中村是快速城市化进程中的产物，在一定的城市发展 时期有其存在的合理性；但随着快速城市化向优质城市化的 转变，城中村一直存在的基础设施薄弱、建设混乱、环境卫 生差、消防隐患严重、社会治安复杂等一系列不利因素日益 凸显，成为了城市进一步发展的严重阻碍。但城中村的改造 不仅意味着物理和空间形态上的重建，更意味着相关产权的 重新界定和社会关系网络的重组，意味着城乡二元结构向城 市一元结构的真正转变。从这个意义上看，城中村改造问题 是复杂的，改造过程是艰巨的。即便是我们的近邻—广州和 深圳，仍然在城中村改造路子上不断摸索。我区推进三旧改 造两年多，也一直将城中村改造作为重中之重，从石头村滨 海御庭的成功尝试，到永新南村整体改造的探索，也在不断 思索适合我区的城中村改造模式。 现在，我们将目光聚焦到春城昆明，这座现代化开放城 市及山水园林生态城市

昆明市人民政府关于印发昆明市城中村改造优惠政策的通知 （昆政发〔2008〕94号） 各县（市）、区人民政府，市政府各委、办、局，三个开发（度假） 区管委会，呈贡新区管委会，昆明空港经济区管委会： 加快推进城中村改造，是建设现代新昆明的重大战略举措，是关 系城中村居民生命财产安全、生活环境改善、生活水平提高的“民生 工程”、“幸福工程”、“德政工程”。为加大投资力度、拉动内需，吸引 社会资金参与城中村改造，促进全市经济平稳较快发展，根据《中共 昆明市委昆明市人民政府关于加快推进“城中村”重建改造工作的指 导意见》和《昆明市人民政府关于贯彻〈云南省人民政府关于促进我 省房地产市场健康稳定发展的意见〉的实施意见》，现将城中村改造 优惠政策的有关事项通知如下。 一、给予城中村改造项目市级行政事业收费优惠 （一）城中村改造项目土地出让金除按规定应上缴国家、省财政 部分外，其余部分由所在县

针对松华坝水库水源地现状，分析存在的问题，按照达标建设要求，提出一系列治理措施，达到应有的生态、社会和经济效益。

针对松华坝水库水源地现状，分析存在的问题，按照达标建设要求，提出一系列治理措施，达到应有的生态、社会和经济效益。

针对松华坝水库水源地现状，分析存在的问题，按照达标建设要求，提出一系列治理措施，达到应有的生态、社会和经济效益。

关于对城中村改造中土地产权问题的思考——以昆明市为例

“城中春” —昆明城中村改造经验分析与启示 （潘健茹区“三大改造”工作领导小组办公室） 【导语】 城中村是快速城市化进程中的产物，在一定的城市发展时期有其 存在的合理性；但随着快速城市化向优质城市化的转变，城中村一直 存在的基础设施薄弱、建设混乱、环境卫生差、消防隐患严重、社会 治安复杂等一系列不利因素日益凸显，成为了城市进一步发展的严重 阻碍。但城中村的改造不仅意味着物理和空间形态上的重建，更意味 着相关产权的重新界定和社会关系网络的重组，意味着城乡二元结构 向城市一元结构的真正转变。从这个意义上看，城中村改造问题是复 杂的，改造过程是艰巨的。即便是我们的近邻—广州和深圳，仍然在 城中村改造路子上不断摸索。我区推进三旧改造两年多，也一直将城 中村改造作为重中之重，从石头村滨海御庭的成功尝试，到永新南村 整体改造的探索，也在不断思索适合我区的城中村改造模式。 现在，我们将目光聚焦到

\"城中村\"问题的解决在很大程度上关系着城市形象的提升,关系到城乡关系的协调。然而在\"城中村\"改造的过程中,对土地产权的争论一直是城中村改造中困扰政府、居民以及开发商的焦点所在。本文试图就城中村的土地产权问题与\"城中村\"改造进行思考,以期提出较为系统的协调城乡关系的城中村综合改造思路。

昆明市城中村的建设缺乏政府规划,建筑大多没有进行正规设计并且施工质量普遍较差。城中村中居住的人口密度非常高,如何对城中村的建筑安全进行管理是放在安全管理部门面前的一个重要问题。文章分析了影响城中村建筑安全的主要因素,以模糊综合评价方法为手段确定建筑物的安全等级,有助于安全管理部门增强对潜在不安全因素的控制能力。

附件一： xx回迁安置楼房 配套及装修标准 一、楼宇住宅套内部分建筑标准 1.入户门→→防火、防盗、保温一体钢质四防门;门尺寸为1000×2100mm。 如果满足高层防火规范出口的条件可选择不防火门。但满足防火分隔的 要求。 2.对讲系统→→黑白可视对讲系统。 3.采暖→→地暖系统（分户计量）。卧室、卫生间、厨房均设计。卫生间 设计挂暖气片。 4.电话、网络、闭路电视→→电话、网络设一个接口，闭路电视接到客厅 和主卧室。 5.插座、灯具→→接到各室（白炽灯）。 6.天然气→→接到厨房。 7.给水→→接到位（只留水嘴），不考虑太阳能。洗手盆、洗菜盆设计非 安置房注明由用户自理。安置房若用户要求可施工到位。 8.排水→→留地漏及排水管及卫生洁具。注明卫生洁具用户自理。安置房 设计座便器若用户要求可施工到位。 9.窗→→塑钢窗，卧室、厨房、卫生间用平开（内开）

城市,随着时间的推移,经历着盛到衰、衰到盛的多个历史循环。如今城市的快速扩张,使得"城中村"得不到及时的发展,普遍存在着布局混乱、居住拥挤、生活环境恶劣、交通拥堵、环境污染、市政和公共设施短缺等问题,影响到人

合肥市在推进"城中村"改造过程中,存在产权确权难、拆迁补偿存争议、配套设施不健全、各方利益不协调、被拆迁居民对未来生活忧心忡忡等问题,相关部门应在完善相关制度的基础上,以人为本规范拆迁程序、合理补偿;健全社会保障体系;加大对失地农民再就业培训;完善物质、精神生活设施;使他们安居乐业,融入城市美好生活。