老年公寓项目建议书及可行性报告

1 江津区老年公寓开发建设项目 可行性研究报告 纵智联合投资咨询有限公司 二零一三年五月 2 目录 第一部分老年公寓项目背景.........................................................................................................................3 第二部分关于老年公寓项目问题专家答疑.................................................................................................4 第三部分老年公寓项目可行性研究报告编制大纲（2013年最新版）..................................................10

老年公寓的可行性报告 一、我国老年人情况分析和养老床位： 据统计，目前我国60岁以上的人口达到1.44亿，占总人口的11%，在今后较长 一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长，从2001年到2020年 这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，大约在21世纪40年代，人口老龄 化程度达到顶峰；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右， 相当于现在欧盟15国的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人 口总数将分别达到4.5亿和3.35亿，这意味着每3个人中就有1个老人。据人 口专家预测，未来10年，包括独生子女与独生子女、独生子女与非独生子女组 成的独生父母家庭（即421家庭）在我国至少会达到上千万个。据一项京沪穗城 市居民调查显示，35%的家庭要赡养4位老人，49%的家庭要赡养2

老年公寓可行性报告 如今中国已经进入老龄化社会，每年老年人口以800万的速度在增加，养老已经成为建设和 谐社会的其中一项大问题，而现在是市场经济，与其他行业一样，要办养老院，也要进行市 场调查，进行可行性分析。业内人士普遍认为，开办养老院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱 的目的也是不可取的，因为养老服务是微利甚至是不盈利的。当然，也的确有人投资建老年 公寓纯粹为回报社会，不为赚钱也不图虚名，即是如此，老年公寓开办以后，也还有个维持 良性动转的问题，即如何保持其自身发展。盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服 务成本是指为老人服务所必需的，有房租、防暑降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、 维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。其计算公式为（预期入住人数╳收费）-服务 成本即为盈亏，收费项目主要有床位费、生活费、取暖费三项，养老机构也可就其他服

郑州市某老年公寓可行性报告——郑州市老年公寓现状　　?老年人口高龄化日趋明显　　人口抽样调查结果显示：2006年我市常住人口为724．28万人，其中65岁及以上的人口为62．5万人，占8．62％，平均每11人中就有一名老年人。老年人口的总量比2000年第五次全国...

老年公寓可行性报告 第一章总论 1.1工程概况工程名称：香坊区星级老年公寓 建设单位：星级老年公寓 项目负责人：张永智 拟建地点：香坊区果园街副20号（果园新城）。 建设年限：2011年 1.2编制依据及主要资料 1.2.1香坊区人民政府《关于建设香坊区星级老年公寓立项的报告》。 1.2.2香坊区老年公寓现状及改造规划资料。 1.3项目背景及必要性 1.3.1项目背景 香坊区位于哈尔滨市南部，香坊区域总面积3144平方公里。哈尔滨市行政区划调整后，全香坊区共辖306个行政社区1912 个小组。2010年底，全区总人口46.1万人，其中汉族24.4万人,占52.92%;农业人口3.43万人,农民人均纯收入1480元; 是典型的农业区,是全市农业人口第一大区，也是全市有名的少数民族贫困区和扶贫攻坚的主战场之一。全区共有“无生活 来源、

石家庄老年公寓可行性报告 一、我国老年人情况分析和养老床位： 据统计，目前我国60岁以上的人口达到1.44亿，占总人口的11%，在今后 较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长，从2001年到2020 年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，大约在21世纪40年代，人口 老龄化程度达到顶峰；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4 亿左右，相当于现在欧盟15国的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以 上的老龄人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿，这意味着每3个人中就有1个 老人。据人口专家预测，未来10年，包括独生子女与独生子女、独生子女与非 独生子女组成的独生父母家庭（即421家庭）在我国至少会达到上千万个。据 一项京沪穗城市居民调查显示，35%的家庭要赡养4位老

2015老年公寓可行性报告 第1篇：老年公寓的可行性报告 一、我国老年人情况分析和养老床位： 据统计，目前我国60岁以上的人口达到1、44亿，占总人口的11%，在今后较长一段时 期内，老龄人口的比例将以年均3、2%的速度增长，从2001年到2020年这一时期，平 均每年将有596万人进入老龄，大约在21世纪40年代，人口老龄化程度达到顶峰；2030 年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在欧盟15国的人口 总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到4、5亿和3、35 亿，这意味着每3个人中就有1个老人。据人口专家预测，未来10年，包括独生子女 与独生子女、独生子女与非独生子女组成的独生父母家庭（即421家庭）在我国至少会 达到上千万个。据一项京沪穗城市居民调查显示，35%的家庭

老年公寓可行性报告 老年公寓可行性报告（一）： 老年公寓的可行性报告 一、我国老年人状况分析和养老床位： 据统计，目前我国60岁以上的人口到达1。44亿，占总人口的11%，在今后较 长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3。2%的速度增长，从2001年到2020年这一 时期，平均每年将有596万人进入老龄，大约在21世纪40年代，人口老龄化程度到达 顶峰；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于此刻欧盟 15国的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别到达4。5 亿和3。35亿，这意味着每3个人中就有1个老人。据人口专家预测，未来10年，包括 独生子女与独生子女、独生子女与非独生子女组成的独生父母家庭（即421家庭）在我 国至少会到达上千万个。据一项京沪穗城市居

长沙老年公寓可行性报告 中国人口老龄化的加速发展，人口老龄化形势严峻，呈现出老龄化，高龄化， 空巢化加速发展的三个新特征。不少老干部，老职工因子女不在身边给生活带来 极大的不便。特别是每年不少孤居老人由于各种原因无人照顾造成了伤亡的悲 剧。因此老年人老有所养，老有所托，老有所居，老有所乐，老有所医是社会和 谐发展的重要任务。《中华人民共和国老年人权益保障法》提出“国家鼓励，扶 持社会组织或者个人兴办老年福利院，敬老院，老年公寓，老年医疗康复中心和 老年文化体育活动场所等设施。”基于这个要求，建立集生活服务，医疗保健， 休闲娱乐一条龙服务的现代化的新型老年公寓，对造福我市老年人具有积极贡 献。 一．概要 老年公寓是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅， 具备餐饮，清洁卫生，文化娱乐，医疗保健服务体系，是一种居家养老与社区服 务相结合的模式，是综合管理的住宅类型。

陕西某老年公寓可行性报告——第一部分、此老年公寓的概况　　第二部分：年公寓立项的社会背景　　第三部分：建设老年公寓的必要性　　第四部分：老年公寓的优势　　......　　　　

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0 河南重点项目-永城老年公寓项目可 行性研究报告 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 1 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此 报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目 提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业 数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服 务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷 款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何 实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和 经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最 佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资 决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 2 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的

0 贵州重点项目-贞丰老年公寓项目可 行性研究报告 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 1 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此 报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目 提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业 数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服 务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷 款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何 实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和 经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最 佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资 决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 2 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的

1 银色港湾老年公寓可行性报告 二0一二年十月 2 目录 一、项目提出的依据 二、老年公寓目标客户需求及应对分析 三、老年公寓选址（地块）应具备的基本条件 四、老年公寓规划 五、老年公寓风险分析 六、风险规避与控制措施 七、项目实施 八、结论 一、项目提出的依据 3 （一）政策依据 1、《安徽省人民政府办公厅关于加快发展养老服务业的通知 》（皖政办〔2006〕68号） 2、《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化意见的通知》（国 办发[2000]19号） 3、《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老 服务业意见的通知》（国办发[2006]6号） 4、财政部和国家税务总局〈关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知〉（财 税[2000]97号 5、《中华人民共和国土地管理法》 （二）老年公寓市场机遇 我国已进入老龄化社会阶段 按照

1 老年公寓及康复中心 可 行 性 报 告 二0一三年五月 2 目录 一、项目提出的依据 二、老年公寓目标客户需求及应对分析 三、老年公寓选址（地块）应具备的基本条件 四、老年公寓规划 五、老年公寓风险分析 六、风险规避与控制措施 七、项目实施 八、结论 3 一、项目提出的依据 （一）政策依据 1、《山东省人民政府办公厅转发老龄委等部门关于加快发展养老服务业意见的通 知》（鲁政办[2010]105号） 2、山东省民政厅等部门《关于加快发展社会福利事业的通知》（鲁民福[2008]19 号 3、《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化意见的通知》（国 办发[2010]19号） 4、《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老 服务业意见的通知》（国办发[2010]6号） 5、财政部和国家税务总局〈关于对老年服务机构有关税收政策问题的通

. word文档资料 《老年公寓可行性报告》 老年公寓可行性报告（一）： 老年公寓的可行性报告 一、我国老年人状况分析和养老床位： 据统计，目前我国60岁以上的人口到达1。44亿，占总人口的11%，在今后 较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3。2%的速度增长，从2001年到2020 年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，大约在21世纪40年代，人口老 龄化程度到达顶峰；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左 右，相当于此刻欧盟15国的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老 龄人口总数将分别到达4。5亿和3。35亿，这意味着每3个人中就有1个老人。 据人口专家预测，未来10年，包括独生子女与独生子女、独生子女与非独生子女 组成的独生父母家庭（即421家庭）在我国至少会到达上千万个

1 银色港湾老年公寓可行性报告 二00七年十月 2 目录 一、项目提出的依据 二、老年公寓目标客户需求及应对分析 三、老年公寓选址（地块）应具备的基本条件 四、老年公寓规划 五、老年公寓风险分析 六、风险规避与控制措施 七、项目实施 八、结论 3 一、项目提出的依据 （一）政策依据 1、《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化意见的通知》（国 办发[2000]19号） 2、《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老 服务业意见的通知》（国办发[2006]6号） 3、财政部和国家税务总局〈关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知〉（财 税[2000]97号 6、《中华人民共和国土地管理法》 （二）老年公寓市场机遇 我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上 人口占总人口

xxxx康复医院设置可行性报告 一、中国养老康复发展现状 随着社会老年化趋势的日益明显，社会化养老需求迅速增 长，养老问题已成为重大的社会和民生问题。据中国老龄事业发 展（2013）报告，2012年我国老年人口数量达到1.94亿，老龄 化水平达到14.3%，2013年老年人口数量将突破2亿大关，达到 2.02亿，老龄化水平将达到14.8%，人口老龄化速度加快。另据 《全国城乡失能老年人状况研究报告》，2010年末全国城乡部 分失能和完全失能老年人约3300万人，占总体老年人口的19%。 到“十二五”期末，我国部分失能和完全失能老年人将达4000 万人，其中完全失能老年人达1240万人左右，占总体老年人口 的6.05%。由于缺乏长期照料护理资源，我国失能、半失能老人 的长期照护，成为困扰千万家庭，影响养老事业发展的社会问题。 十八届三中全会提出，要积极应对人

宿州仁爱老年公寓（暂命名） 项 目 可 行 性 研 究 报 告 目录 一.项目概况 1项目简介 2研究范围 二.项目背景及可行性分析 1项目背景 2项目建设的可行性 3项目规划及回报计划 三.项目场址与建设条件 1项目场址 2建设条件 四．建设规模和建设方案 1总体设计 2建设规模 五.投资估算和资金筹措方案 1投资估算 2资金筹措 六.项目风险分析 1项目风险分类 2项目风险控制对策 七．可行性研究结论 1养老院建设是必要的 2养老院建设是可行的 1 一.项目概况 1项目简介 1.1项目名称 宿州仁爱老年公寓 1.2项目建设地点 项目地点位于济宁崇文大道高新区，紧邻高新区商业行政中 心广场区域，空气清新、地理位置优越，交通方便。 1.3项目法人及法人代表 项目法人： 法人代表： 2研究范围 本可研报告的研究范围如下：项目背景和建设的必要

宿州仁爱老年公寓（暂命名） 项 目 可 行 性 研 究 报 告 目录 一.项目概况 1项目简介 2研究范围 二.项目背景及可行性分析 1项目背景 2项目建设的可行性 3项目规划及回报计划 三.项目场址与建设条件 1项目场址 2建设条件 四．建设规模和建设方案 1总体设计 2建设规模 五.投资估算和资金筹措方案 1投资估算 2资金筹措 六.项目风险分析 1项目风险分类 2项目风险控制对策 七．可行性研究结论 1养老院建设是必要的 2养老院建设是可行的 1 一.项目概况 1项目简介 1.1项目名称 宿州仁爱老年公寓 1.2项目建设地点 项目地点位于济宁崇文大道高新区，紧邻高新区商业行政中 心广场区域，空气清新、地理位置优越，交通方便。 1.3项目法人及法人代表 项目法人： 法人代表： 2研究范围 本可研报告的研究范围如下：项目背景和建设的必要

可行性研究报告 aaaa有限公司 二零一三年八月 1 目录 第一章项目基本情况.........................................................................................................................1 1.1项目简介.........................................................................................................................................1 1.2项目概况...........................................................................