日照市住宅工程质量实施分户验收补充规定

1 rzcr-2012-0140002 日照市住房和城乡规划建设委员会文件 日建发〔2012〕73号 关于印发《日照市住宅工程质量分户验收 管理规定》的通知 各区县建设局，各有关单位： 《日照市住宅工程质量分户验收管理规定》已经市住房 城乡规划建设委第24次主任办公会研究审议通过。现印发 给你们，请认真贯彻执行。 二○一二年六月五日 2 日照市住宅工程质量分户验收管理规定 第一条为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程的 使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量 管理条例》、《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》以及 国家施工质量验收规范，结合我市实际，制定本规定。 第二条本市行政区域内，住宅质量分户验收及其监督 管理，适用本规定。 第三条本规定所称住宅工程质量分户验收（以下简称 分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅 工程各检验批、分项、分

1 日照市住宅工程质量分户验收管理规定 第一条为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程的使用 功能，根据（-法律依据-）《中华人民共和国建筑法》、《建设工程 质量管理条例》、《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》以及 国家施工质量验收规范，结合我市实际，制定本规定。 第二条本市行政区域内，住宅质量分户验收及其监督管理， 适用本规定。 第三条本规定所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户 验收），是指建设单位组织施工、监理等单位（-物业公司-）， 在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住 宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住 宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出 具验收合格证明的活动。 第四条住宅工程质量分户验收应当依据国家和省、市工程 质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。 第五条住宅工程未

-1- 日照市住宅工程质量分户验收实施细则 （2012年修订版） 1总则 1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益， 根据国家工程质量验收规范及《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》和《日照市住宅工 程质量分户验收管理规定》，结合本市实际，制定本实施细则。 1.0.2本实施细则适用于日照市行政区域内新建、改建和扩建住宅工程的质量分户验收 及其监督管理。 1.0.3住宅工程的质量分户验收及监督管理工作，除执行本实施细则的规定外，还应符 合相关法律法规和强制性标准的规定。 2术语 2.0.1住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照有关规定组织施工、监 理等单位，对住宅工程的每一户及公共部位的主要使用功能和观感质量进行的专门验收。 2.0.2推算值 根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去

1 烟台市建设工程质量监督站文件 烟建质监[2008]9号 关于印发烟台市住宅工程质量 分户验收补充规定的通知 各县市区质监站，各有关单位： 住宅工程质量分户验收工作实施一年来，在相关各方责任单 位的共同努力下，各项工作全面展开，并初见成效。但是，经过 前段时间的实践，我市住宅工程质量分户验收工作还存在一些问 题，特别是近年来国家、省新出台的相关规范，许多内容涉及到 住宅工程质量。为了进一步完善我市住宅工程质量分户验收工作， 现将《烟台市住宅工程质量分户验收补充规定》印发给你们，请 遵照执行。 二○○八年四月七日 抄送：市建设局、省质监总站 2 烟台市住宅工程质量分户验收补充规定 一、关于分户验收方案编制的问题 分户验收方案应由建设单位会同监理单位在住宅工程主体竣 工验收前编制完成，在主体验收后十日内，提报质监站审核，经 审查通过后方可实施。 二、关于分户验收开展时间的问题。分户验

1 关于实施住宅工程 质量分户验收工作的指导意见 为贯彻落实《住宅工程质量分户验收管理规定》（京建质 [2005]999号），加强住宅工程质量管理，指导工程建设、施工、监理 单位实施住宅工程质量分户验收，现提出如下指导意见： 一、分户验收质量标准 住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）应依据国家和本市 工程质量标准、规范，对单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验 收。分户验收的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规 范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量 验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑 电气工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等 相关规范标准。 二、分户验收内容 分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、 电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。分户验收应以 竣

天津某住宅工程质量分户验收规定——第一条本规定所称住宅工程质量分户验收是指住宅工程依据国家及地方规范要求，在对各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，对每一户每一房间（100%）的观感质量和使用功能质量进行的专门验收。　　第二条本工程质量分...

天津市住宅工程质量分户验收规定 建质安{2006}1064号 执行日期：2006年11月1日 第一条：为加强住宅工程质量管理，保障竣工住宅使用工程， 根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及 国家施工验收规范，结合本市实际，制定本规定。 第二条：本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督 管理，适用本规定 第三条：本规定所称住宅工程质量分户验收是指住宅工程依 据国家及地方规范要求，在对各检验批、分项、分部工程验收合 格的基础上，对每一户的观感质量和使用功能质量进行的专门验 收。 第四条：住宅工程质量分户验收主要包括以下内容： （一）建筑尺寸偏差： （二）门窗安装质量： （三）地面、墙面和顶棚面层质量： （四）防水工程质量： （五）采暖系统安装质量： （六）给水、排水系统安装质量： （七）室内电气工程安装质量： （八）结合实体工程特点，在合同中

廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则(一) 廊建质安[2010]1号 廊坊市建设局 关于印发《廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则》、《廊坊 市住宅工程质量分户验收监督工作实施办法》的通知 各县市区质监站，建设、施工、监理单位： 为贯彻省、市分户验收工作精神，使分户验收工作更加便于操作 和实行，同时为加强对住宅工程质量的监督,确保住宅工程的施工质 量，我站在试点取得一定经验的基础上，根据《河北省住宅工程质量 分户验收暂行办法》（冀建法[2008]601号）、《关于全省住宅工程 质量分户验收实施有关工作的通知》（冀建质监[2008]26号），进一 步细化了分户验收的程序、内容和方法，现将《廊坊市住宅工程质量 分户验收实施细则》、《廊坊市住宅工程质量分户验收监督工作实施 办法》印发给你们，请在分户验收工作中认真贯彻执行。执行中如有 意见和问题，请及时反馈市质监站备案科。 联系电话

廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则(三) 最后更新时间2010/4/29 附件2 廊坊市住宅工程质量分户验收检查记录 工程名称房 房间 编号 净高、开间、进深设 计值(mm) 净高实测值(mm)开间、进深实 净高允许偏差：现浇砼结构±20mm,砖混结构± 30mm 开间、进深允许偏差 16mm(剪力墙±10mm h/la/lbh1h2h3h4h5l1l2 建设单位施工单位 验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年月日 验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年月日 分户验收套型图；开间、进深实测位置平面图；净高实测位置平面图贴图区，房间编号 注：实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房屋中心范围。 你是第位访问者 版权所有：廊坊市建设局管理员信箱:lfjsxxzx@163.com 北京日桥创意制作和技术支持cop

潍坊市住宅工程质量 分户验收实施指南 潍坊市建筑工程质量监督站 二00七年四月 目录 第一章概述,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(1) 第一节实施住宅工程分户验收的背景和意义,,,,,,,(1) 第二节分户验收与竣工验收和检验批验收的异同点,,,,(3) 第三节分户验收内容及确定,,,,,,,,,,,,,,(4) 第四节分户验收一般规定,,,,,,,,,,,,,,,(5) 第五节分户验收的组织及程序,,,,,,,,,,,,,(7) 第六节分户验收填表要求和资料的收集整理,,,,,,,(7) 第七节分户验收结果的处理,,,,,,,,,,,,,,(8) 第八节做好分户验收工作的六个结合,,,,,,,,,,(9) 第二章建筑结构外观尺寸偏差,

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesndpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinareasof

1 廊坊市住宅工程 质量分户验收实施细则 1总则 1.1为进一步加强住宅工程质量管理，确保住宅工程使用功 能，强化工程建设各方主体的质量责任意识，根据《河北省 住宅工程质量分户验收暂行办法》及国家有关工程质量验收 规范、标准，结合本地实际情况,制定本实施细则。 1.2廊坊市行政区域范围内的住宅工程质量分户验收及其监 督管理，适用本实施细则。 本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验 收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣 工验收时，对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验 收。 1.3工程参建各方责任主体要加强施工过程中的质量控制， 2 严格按照国家和河北省工程质量标准、规范以及经图审机构 审查合格的施工图设计文件并结合本市有关工程建设要求 进行施工，工程竣工验收前建设单位按本实施细则的要求及 时做好分户验收工作。 1.4廊坊市建设工程质量监督站具体

枣庄市住宅工程质量分户验收实施细则 第一章总则 一、住宅工程质量分户验收相关的概念 （一）分户验收的概念 分户验收又称一户一验，是指住宅工程竣工验收前，把每户住宅（含储藏室或车库）、 公共部分的走廊、楼梯间（或电梯间）、地下车库分别作为一个子单位工程，验收组对分 户检验批进行专门的验收。所谓专门验收主要是指检查观感和使用功能的质量，只有所 含分户检验批全部合格时，该子单位工程才视为合格，并出具《住宅工程质量分户验收表》。 （二）分户验收与竣工验收的关系 1、分户验收是竣工验收的前提。未经分户验收或分户验收不合格的工程不得进行竣 工验收。 2、分户验收与竣工验收检查的内容不同。分户验收是对所含部分检验批的观感和使 用功能质量进行专门的验收，而竣工验收是在分项检验批、分项工程、分部工程验收合格 的基础上对单位工程进行全面的验收。 3、分户验收与竣工

1 廊坊市住宅工程 质量分户验收实施细则 1总则 1.1为进一步加强住宅工程质量管理，确保住宅工程使用功 能，强化工程建设各方主体的质量责任意识，根据《河北省 住宅工程质量分户验收暂行办法》及国家有关工程质量验收 规范、标准，结合本地实际情况,制定本实施细则。 1.2廊坊市行政区域范围内的住宅工程质量分户验收及其监 督管理，适用本实施细则。 本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验 收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣 工验收时，对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验 收。 1.3工程参建各方责任主体要加强施工过程中的质量控制， 严格按照国家和河北省工程质量标准、规范以及经图审机构 审查合格的施工图设计文件并结合本市有关工程建设要求 进行施工，工程竣工验收前建设单位按本实施细则的要求及 2 时做好分户验收工作。 1.4廊坊市建设工程质量监督站具体

重庆市住宅工程质量分户验收实施指南 （第二号） 重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程 质量分户验收管理办法》第七条的要求，制定本实施指南。 请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户验 收有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质 量分户验收方案，做好分户验收工作。 一、分户验收质量标准 分户验收的质量标准主要包括住宅建筑规范 gb50386、混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204、砌 体工程施工质量验收规范gb50203、建筑装饰装修工程施 工质量验收规范gb50210、建筑地面工程施工质量验收规 范gb50209、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242、建筑电气工程施工质量验收规范gb50303、建筑 节能工程施工质量验收规范gb50411、智能建筑工程质量 验收规范gb50339、屋面工程质量验收规范gb50207、地

廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则(二) 最后更新时间2010/4/29 附件1： 住宅工程质量分户验收指引 （验收项目、内容、检查方法及标准条文） 序号验收项目验收内容检查方法及数量标准条文 1 房屋室内空间 尺寸 开间、进深、净高 钢尺或其他测量仪器检 查 每户每间开间、进深各测 2点，净高测5点 gb50204-200 gb50203-200 2楼地面、墙面 和天棚 楼地面空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检查 距检查面1m处正视无裂 缝和爆灰 gb50209-200 空鼓、裂纹。 注：空鼓面积 间）不多于２ 5.3.6面层表 等缺陷。 墙面、天棚空鼓、裂缝、 脱层和爆灰 观察；用小锤轻击检查； 检查技术处理方案 gb50210-200 之间必须粘接 gb50204-200 重缺陷。 对已经出现的 方案,并经监 理的部位，应 墙面抹灰质量观察检查 gb5

《潍坊市住宅工程质量分户验收实施细则》 潍坊市住宅工程质量分户验收实施细则 第一条为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维 护住户的合法权益，根据省住房和城乡建设厅印发的《山东省住宅工程质量分户 验收管理办法》(鲁建发[2010]13号)、《山东省住宅工程质量通病专项治理技 术措施》，结合我市实际，特制定本细则。 第二条本市行政区域内，住宅工程(包括保障性住房、商业开发住宅、产 权式酒店公寓)质量分户验收及其监督管理，遵守本细则。 第三条本细则所称住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收)，是指在住 宅工程竣工验收前，建设单位组织监理、施工等单位，在住宅工程各检验批、分 项、分部工程验收合格的基础上，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅 及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的 活动。 第四条住宅工程质量

廊坊市住宅工程 质量分户验收实施细则 1总则 1.1为进一步加强住宅工程质量管理，确保住宅工程使用功 能，强化工程建设各方主体的质量责任意识，根据《河北省 住宅工程质量分户验收暂行办法》及国家有关工程质量验收 规范、标准，结合本地实际情况,制定本实施细则。 1.2廊坊市行政区域范围内的住宅工程质量分户验收及其监 督管理，适用本实施细则。 本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验 收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣 工验收时，对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验 收。 1.3工程参建各方责任主体要加强施工过程中的质量控制， 严格按照国家和河北省工程质量标准、规范以及经图审机构 审查合格的施工图设计文件并结合本市有关工程建设要求 进行施工，工程竣工验收前建设单位按本实施细则的要求及 时做好分户验收工作。 1.4廊坊市建设工程质量监督站具体负责廊坊市规

住宅工程质量分户验收表 表1-1 工程名称高密市城嘉都市华庭1#楼序号东单元号 建设单位高密市城市建设投资开发有限公司施工单位 高密市海建建筑工程有限公 司 监理单位山东智汇工程项目管理有限公司物业单位 序号综合验收内容评定结论 1建筑结构外观及尺寸偏差 符合设计要求和验收规范规 定。 2墙面、地面和顶棚层质量 符合设计要求和验收规范规 定。 3门窗安装质量 符合设计要求和验收规范规 定。 4防水工程质量 符合设计要求和验收规范规 定。 5采暖系统安装质量 符合设计要求和验收规范规 定。 6给水、排水系统安装质量 符合设计要求和验收规范规 定。 7室内电气工程安装质量 符合设计要求和验收规范规 定。 8建筑节能保温工程质量符合设计要求和验收规范规定。 9 综合 验收 结论 符合设计要求和验收规范规定，同意该户投入使用。 验收单位 建设单位

住宅工程质量分户验收表 工程名称：钻石礼都a2号楼 房号a2楼1单元201号 建设单位天元房地产开发有限公司施工单位 吉林省宇信建筑工程有限公 司 监理单位 长春市忠承工程建设监理有 限公司 开工日期2006年4月15日 竣工日期2006年10月15日 序号验收内容验收结论 1建筑结构外观及尺寸偏差 2门窗安装质量 3墙面、地面和顶棚面层质量 4防水工程质量 5采暖系统安装质量 6给水、排水系统安装质量 7室内电气工程安装质量 8其它规定、标准中要求分户检查的内容 综合 验收 结论 验 收 单 位 建设单位施工单位监理单位 （验收专用章） 单位（项目）负责人 2006年月日 （验收专用章） 单位负责人 2006年月日 （验收专用章） 总监理工程师 2006年月日 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 表1-1

住宅工程质量分户验收规程 acceptancespecificationforunitqualityofhousingengineering 目次 1总则,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 2术语,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3基本规定,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4室内地面,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）,,,,,,,,,,,,,, 4.2板块楼地面面层,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4.3室内楼梯,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5室内墙面、顶棚抹灰工程,,

住宅工程质量分户验收表