唐山市中心区城中村改造居民住房拆迁补偿安置办法

中共西安市雁塔区委 西安市雁塔区人民政府 关于印发《西安市雁塔区城中村改造拆迁安置办法》的通知 各街道党工委、街道办事处，各直属党(工)委、党组，区委和区级国家机关各部门， 各群众团体： 《西安市雁塔区城中村改造拆迁安置办法(试行)》试行一年来，对于加强政府主导城 中村改造，规范改造行为，推动我区城中村改造工作起到了重要作用。但同时在工作实践 中，也出现了少数村民借城中村改造突击抢建、加盖房屋等问题，不但增加了城中村改造 成本和安全隐患，也造成了资源的严重浪费。为了进一步规范城中村改造工作，减少村民 不必要的经济损失，维护村民的合法利益，根据我区实际，对《西安市雁塔区城中村改造 拆迁安置办法(试行)》进行了修订和完善。现将修订后的《西安市雁塔区城中村改造拆迁 安置办法》印发给你们，请认真贯彻执行。原改造拆迁安置试行办法同时废止。 城中村改造是我区破解发展难题、改善城中村人居环境

特区经济specialzoneeconomy2011年9月 工作研究 摘要：城中村是我国城市化进程中的独特现象，城中村改造已成为改 善群众居住条件，引导村民真正融入城市、改善城市形象和提升城市品 位的迫切需要。通过调研，将从以下方面对城中村改造中存在的突出问 题进行剖析并提出解决对策，即城中村改造中房屋拆迁补偿“无法无 序”；被打乱的拆迁补偿顺序、拆迁评估制度的不完善以及拆迁补偿后要 实现农民向市民的转变困难重重。 关键词：城中村；城中村改造；拆迁补偿估价 abstract：villagesincityaretheuniquephenomenon intheprocessofchineseurbanization.transformation ofvillagesincityhasbecometheurgenc

文章为吴少博律师原创，转载请经过本团队同意并注明出处。 棚户区改造与城中村改造拆迁补偿分析 作者：北京吴少博律师事务所·10年企业拆迁关停维权 郑重声明：本文章为北京吴少博律师事务所原创文章，禁止同行转载、伪原创等，其他平台 转载请注明出处。 温馨提示：北京吴少博律师事务所，10年企业拆迁维权经验，各位企业当事人面临拆迁征 收时，补偿低，补偿不合理，政策强压，断水断电断路等问题，请及时与我们联系，避免错 过律师介入的最好时机。 拆迁一词，在城市化快速发展的今天，频繁的出现在媒体的报道 之中，其中措辞也莫衷一是，有的人通过拆迁一夜暴富，有的人因为 拆迁伤痕累累，也有的人选择做钉子户抗争到底。归根结底在于拆迁 本身是一项复杂的工程，涉及问题广泛而且大多属于可人为操作的范 围内，法律上只规定了拆迁和补偿的程序，而没有规定具体的赔偿数 额，因此拆迁补偿就成了拆迁已以及棚户区

文章编号:16711653(2011)01002106 城中村改造中的拆迁补偿问题与 居民安置对策调查分析 孟祥林 (华北电力大学社会与经济发展研究所,河北保定071003) 摘要:城中村改造是城市化进程中的热点话题,其中主要涉及拆迁补偿和居民安置两个 核心问题。保定市某城中村改造过程中制定了详细的补偿办法,不仅考虑了居民目前的生活 而且考虑了居民的未来,虽然大多数居民接受了此项实施办法,但普遍认为还是存在诸多问 题:居民对补偿标准的认识有差异;对补偿标准的兑现存在疑惑;居民担心未来生活质量。为 此,需要多管齐下完善城中村居民的安置,包括完善征地补偿标准;丰富补偿内容;补偿与养老 相结合;组织长线就业培训等等。 关键词:城中村改造;拆迁补偿;居民安置 中图分类号:f301文献标识码:adoi10.3

官渡区城中村改造领导小 组办公室文件 官城改办﹝2008﹞1号 关于印发《官渡区城中村改造征地拆迁补偿 安置指导意见（暂行）》的通知 区属各部委办局、各乡（镇）、街道办事处： 《官渡区城中村改造征地拆迁补偿安臵指导意见（暂 行）》已经区城中村改造领导小组研究同意，现印发给你们， 请认真贯彻落实。 官渡区城中村改造领导小组办公室 二○○八年三月十三日 官渡区城中村改造 征地拆迁补偿安置指导意见 （暂行） 根据市委、市政府城中村及旧城改造指示精神，为加快 推进官渡区城乡一体化建设，整合发展资源，提高旧城土地 利用效益，拓展发展空间，提升官渡城市档次和品位，促进 产业聚集和优化升级，打造创业在官渡、购物在官渡、休闲 在官渡、居住在官渡四大城市品牌，建设富裕、秀美、和谐、 效率新官渡，依据国家、省、市现行法律、法规和城中村改 造工作的特点和实际，制定本指导意见。 一、指导思想、工作原

齐齐哈尔市中心城区棚户区改造拆迁补偿安置办法 上载日期：[2008-12-613:55:41][政策法规] (试行) 第一章总则 第一条为了加快我市棚户区改造，妥善解决被拆迁人补偿和安置问题，保 障房屋拆迁工作的顺利实施，依据《齐齐哈尔市城市房屋拆迁管理条例》、建 设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》和《关于推进东北地区棚户区改造工 作的指导意见》，结合本市实际，制定本办法。 第二条凡在本市中心城区(龙沙区、铁锋区、建华区)城市规划区内国有土 地上的经市人民政府批准列为棚户区改造计划和公共利益的建设项目，按本办 法对被拆迁房屋补偿安置。 第三条棚户区改造房屋拆迁补偿应坚持以人为本，民生优先，以棚户区广 大群众为重的原则，政策优惠与适当照顾相结合，合理补偿与控制拆迁成本相 结合，确保“住有所居”。 第二章拆迁补偿 第四条拆迁人应当按照本办法规定，对

齐齐哈尔市中心城区棚户区改造拆迁补偿安置办法 上载日期：[2008-12-613:55:41][政策法规] (试行) 第一章总则 第一条为了加快我市棚户区改造，妥善解决被拆迁人补偿和安置问题，保 障房屋拆迁工作的顺利实施，依据《齐齐哈尔市城市房屋拆迁管理条例》、建 设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》和《关于推进东北地区棚户区改造工 作的指导意见》，结合本市实际，制定本办法。 第二条凡在本市中心城区(龙沙区、铁锋区、建华区)城市规划区内国有土 地上的经市人民政府批准列为棚户区改造计划和公共利益的建设项目，按本办 法对被拆迁房屋补偿安置。 第三条棚户区改造房屋拆迁补偿应坚持以人为本，民生优先，以棚户区广 大群众为重的原则，政策优惠与适当照顾相结合，合理补偿与控制拆迁成本相 结合，确保“住有所居”。 第二章拆迁补偿 第四条拆迁人应当按照本办法规定，对

唐山市中心区商品住房配套建设保障性租赁住房实施办法（试行） 第一条为切实解决我市中等偏下及低收入家庭住房困难问题，确保保障性住房供应，按照 河北省人民政府《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》（冀政发〔2011〕28号）、《关 于加快发展公共租赁住房的实施意见（试行）》（冀政发〔2010〕104号）和唐山市人民政府 《关于进一步完善住房保障体系加快保障性安居工程建设的实施意见》（唐政发〔2011〕7 号）等文件精神，结合我市实际，制定本办法。 第二条本办法所称配建保障性租赁住房（以下简称租赁住房），是指在商品住房用地新上项 目中按一定比例配建的廉租住房和公共租赁住房。 第三条自2011年3月1日起，在唐山市中心区范围内以招拍挂方式取得土地（即签订土地 出让合同）的商品住房开发项目，配建租赁住房不得低于以下比例： （一）商品住房开发项目为住宅总建筑面积的

唐山市住房和城乡建设局唐山市民政局唐山市中心区 经济适用住房管理实施细则 （信息时间：2012-05-31） 第一章总则 第一条为进一步规范经济适用住房管理，解决城镇低 收入家庭住房困难，根据国家、省有关规定及《唐山市经济 适用住房管理办法》，结合我市路南区、路北区、高新技术开发区（以 下简称市中心区）实际，制定本细则。 第二条唐山市住房保障管理中心负责市中心区经济适用住 房管理的具体组织实施工作。 市中心区各区民政部门负责本行政区域内申请购买经 济适用住房家庭的家庭收入、家庭资产的核定工作。 国土资源、价格、人力资源和社会保障、工商、税务、 公安、司法、统计、证券管理、金融管理等行政部门及住房 公积金管理机构根据职责分工，负责经济适用住房的相关工 作。 市中心区各街道办事处（乡人民政府）及社区居民委员 会（村民委员会），按各自职责做好相关工作。 第三条市中心区范

乐山市中心城区城市规划区 征地拆迁政策宣传 乐山市中心城区城市规划区征地拆迁办公室 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定“国家征收土地的，依照法定程序批准后， 由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施；被征收土地的所有权人、使用权人应当在公 告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记”。土 地征收是法律赋予县级以上政府及其相关部门的一项专有权力。征地行为是一种行政执法行 为，是国家意志的体现，任何组织和个人必须服从，具有强制性。根据《中华人民共和国土 地管理法》等相关法律法规和政策规定，在报经省政府批准后，乐山市政府制定了《乐山市 中心城区城市规划区征地房屋拆迁补偿安置办法》(市政府2008年第8号令)，批复同意了 乐山市国土资源局《关于实施中具 体问题的解释》(

湘潭市征地拆迁补偿安置办法 发表时间:2008-7-715:51:49来源:作者: 字体: 视力保护色 湘潭市人民政府关于印发《湘潭市征地拆迁补偿安置办法》的通知潭政发〔２００５〕２ ７号 各县（市）区人民政府，市直机关各单位，市属和驻市各企事业单位： 《湘潭市征地拆迁补偿安置办法》已经省人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执 行。 二○○五年十二月二十日 湘潭市征地拆迁补偿安置办法 第一章总则 第一条为加强征地拆迁补偿安置管理，保障各项建设顺利进行，切实保护被征地农村 集体经济组织和农民的合法权益，促进社会经济和谐发展，根据《中华人民共和国土地管理 法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《湖南省实施＜中华人民共和国土地管理法 ＞办法》等法律、法规及国家和省有关政策规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条凡在本市行政区域内进行非农业建设

农村拆迁补偿安置办法标准 作者：路永强大律师 征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被 征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。奖励性 补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁 单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以 确定。农村拆迁补偿办法有什么? 一、国家征地补偿标准是什么? 国家电网占地赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。农村土地征收赔偿标准由土地补 偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 1、土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收

《关于市中心区震后危旧平房原地改造项目拆迁补偿安置有关工作的指 1 2 0. 4. 2 0 2. * 1楼 根据“危险住房优先、公有平房优先、产权清晰优先”的“三优先”原则，采取原地回迁、异地 安置方式，结合安置住房建设需要及竣工实际，统筹确定各区域动迁范围、动迁批次、动迁 时间、安置去向，适时公布。由当地区政府明确具有独立法人资格的单位作为拆迁人，在市 危改办指导、监督下，具体承办本辖区内各改造区片居民房屋拆迁补偿安置工作。 六种补偿安置方式 根据被拆迁住房产权性质和居民意愿，采取货币补偿、产权调换、按比例置换、产权共 有、租赁安置住房、按旧公房出售政策直接购买安置住房等六种补偿安置方式，妥善安置居 民。 《意见》明确货币补偿、产权调换价格由拆迁人选择具有相应资质的房地产评估机构， 对拟拆迁范围内各类房屋进行实地查勘，评估各类被拆迁房屋的房地产市场价格或重置成新 价格和安置

本文以唐山市付家屯城中村改造项目为背景,通过施工测量方案分析设计以及实施等工作,对测量精度控制良好,保障了施工的顺利进行,为类似项目的开展建设提供了工程经验。

近年来,由于市场经济的发展加快了城镇建设步伐,拆迁评估成为评估机构的一项重要业务。从2009年以来,我所在安阳地区先后承接了河南某煤业有限公司所涉安阳县某村整体搬迁拆迁评估(首期工程所涉民户1422家)、安阳市新东产业集聚区(安东新城)拆迁评

安达市区棚户区改造房屋拆迁补偿安置办法 第一条 为改善城市居民的居住环境，加快棚户区改造步伐， 维护拆迁人、被拆迁人合法权益，根据国家有关法律法规及 政策规定，结合市情实际，制定本办法。 第二条我市城市规划控制区域内列入棚户区改造范 围的房屋拆迁补偿安置，适用本办法。 第三条房屋拆迁补偿安置方式可以实行房屋产权调 换，也可以实行货币补偿。 第四条 本办法所称拆迁人，是指依法取得房屋拆迁许可证的 法人实体；本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有权 人；本办法所称房屋承租人，是指房屋使用人。 第五条拆迁管理部门核发房屋拆迁许可证后，拆迁 人必须依法在规定期限内全面完成拆迁任务。 第六条符合居住条件的无照房屋只作货币补偿。补 偿标准参照同类有照房屋评估价格的50%补偿。 对有照房屋，但不具备居住条件或部分不具备居住条 件的，由房屋产权登记部门重新审核认定后，评估作价货币 补偿。 对拆

南京市征地房屋拆迁补偿安置办法细则 关于▲南京市征地房屋拆迁补偿安置办法细则，其实就 是南京市政府在2007年制定实施的《南京市征地房屋拆迁 补偿安置办法》。那么该办法具体是如何规定征地拆迁补偿 安置的内容呢？请跟随小编一起在下文中进行具体了解。 ▲南京市征地房屋拆迁补偿安置办法 第一章总则 第一条为加强征地房屋拆迁管理，保障建设顺利进 行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理 法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省 土地管理条例》等有关法律法规和规定，结合《南京市征地 拆迁补偿安置办法》(宁政发〔2004〕93号)执行情况，制定 本办法。 第二条凡在本市玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、 鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区(以下简称“江南八区”) 范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本办法。 第一条为加强征地房屋拆迁管理，保障建设顺利进行，保 护

城中村改造论文住房保障论文 关于城中村改造的思考 摘要揭示了城中村在提供就业与收入、住房保障、发展经济和 促进城镇化等积极作用，指出唯有这些积极方面的替代品出现，即实 现城乡一元，城中村才能归于衰落，直至消亡。 关键词低收入群体城乡统筹住房保障 1城中村概况 1.1概念与数量 城中村是指随着工业化和城市化的快速推进，由于全部或大部分 耕地被征用，在城市中形成的位于规划区内、周围被城市建设用地包 围，但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式的农 村居民点。 城中村数量巨大。截止2009年底，在全国655座城市中，几乎 城城都有城中村，在全国19249座建制镇中，绝大多数都有城中村， 或者本身就是村庄与城镇的混合物。我国拥有100万人口以上特大城 市118座，大多数都有超过100个城中村。 1.2特征和负面 居住人口以外来人口占绝大多数，

分析城中村改造策略 摘要：本文主要针对我国目前城中村的改造进行详细阐述，介绍了城中村 改造的必要性、难点与改造的一些措施。 关键词：城中村改造；难点；对策 1城中村现状及改造的必要性 城中村，简单地说就是“城市中的农村”，是在城市市区范围内，仍保留农村 生活习惯和农村管理方式，使用集体土地，以村民委员会为组织形式的行政村落。 城中村大体可分为三类： 第一类是已完全没有农用地的村庄，且已经被城市包围；第二类是有少量农 用地的村和处于城市近期重点建设区域的村庄；第三类是处在城市中但有较多农 用地且近期不列入城市重点建设区域的村庄。从现状上看，城中村已经严重阻碍 了城市化进程。 一是城中村基础设施不完善，道路、供水、供电、电讯、排水、垃圾处理不 配套，各种管道、电线杂乱无章，排水排污不畅并且缺乏公共绿地与体育等设施， 居住和生活质量低，既影响了城市整体环境也影响了城市的整体规划和

安阳师范学院本科学生毕业论文 试论城中村改造 作者陈华 系（院）资源环境与旅游学院 专业地理科学 年级2007级 学号071301052 指导教师任曼丽 日期2011-06-06 学生诚信承诺书 本人郑重承诺：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成 果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或 撰写的研究成果，也不包含为获得安阳师范学院或其他教育机构的学位或证书所使用过的 材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示 了谢意。 签名：日期： 论文使用授权说明 本人完全了解安阳师范学院有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交 论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用 影印、缩印或其他复制手段保存

—1— 登记编号：昆府登6号 《安宁市征地拆迁补偿安置办法（试行）》已经2011年3月 3日安宁市人民政府第50次常务会议通过，现予公布，自2011 年4月1日起施行。 二○一一年三月三十日 安宁市人民政府公告 第19号 —2— 安宁市征地拆迁补偿安置办法（试行） 第一条为了保护被征地的农村集体经济组织、农村居民和 其他权利人的合法权益，促进安宁经济发展，维护社会稳定，根 据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划 法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《云南省土地 管理条例》、《云南省人民政府关于云南省征地统一年产值标准 和区片综合地价补偿标准（试行）有关事项的公告》、《云南省 国土资源厅关于公告实施云南省征地统一年产值标准和区片综 合地价补偿标准（试行）的通知》、《昆明市人民政府关于做好 征地统一年产值标准和区

房号：栋号协议编号： 房屋拆迁补偿安置协议 甲方（拆迁人）： 乙方（被拆迁人）： 委托见证方： 签约时间：年月日 1 签约须知 一、在签订本协议之前，请被拆迁人认真阅读协议条款，仔细确认其中选择 性、补充性、填充性、修改性内容,签约时被拆迁人已经充分理解本协议条款的 含义。 二、为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，本协议范本在拟定过程中， 已经征求和采纳了广大被拆迁人的意见，并将报请政府相关主管部门备案。 三、被拆迁人签署本协议时，需要提交以下签约主体资格证明文件和房屋权 属情况证明资料（验原件、留复印件）： （一）签约主体资格证明文件 1、被拆迁人及其共有人的身份证、户口簿、结婚证或离婚证，被拆迁人为 单位的，提供单位营业执照；房屋存在共有人的，全部共有人应在协议上签字， 否则拟签约的被拆迁人应取得其他全部共有人经公证的授权委托书。 2、被拆迁人委托代理人