望湖城老年公寓七楼改造装饰工程施工

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马三立老年公寓，曾经是天津市河东区新开路的标志性建筑。它高达11层，紧邻天津站， 占地8000多平方米。但现在这个名字早已成为历史。 “那是三四年前的事了，我们已经很多年没涉足老年产业，也没有任何这方面的投 资。”文光集团一位工作人员告诉《中国企业家》。而马三立先生之子，老年公寓的原总 经理马志良，对此也三缄其口，以“那只是我现在办的马三立老人园的前身”一语带过。 谁都不愿去触碰过去的伤疤，尽管这一事件让政府、企业和马三立父子本人都感到尴尬。 该老年公寓源于相声大师马三立的一个心愿。在亲眼目睹了许多旧社会艺人晚年悲惨凄 凉的生活状况之后，马三立希望能通过自己的努力，让更多老人老有所为、老有所乐。1995 年，马老以天津市政协委员的身份提出了一份议案，呼吁热心公益的企业家为赡养老人出一 份力。他公开宣称：“谁愿意建一个老年公寓，可以无偿使用我的名字，我支持。”

北京太阳城国际老年公寓案例分析

1 项目名称： 智慧养老 智慧老年公寓 方案 智慧城市平台研究院 云工程与云服务研究院 华信咨询设计研究院有限公司 2 项目目标 老年公寓约有200房间，配置大约100个单人间，50个双人间（100床），共约 200床。 建设“智慧养老云服务平台”以领先的技术“大数据处理”为核心建立专为老人 服务的“养老云”，建设一个智慧养老云服务平台。 项目方案 老年公寓实施监管中心和护理室二级管理，确保老人安全。 一、监管中心 当监管中心接收到设定类型的报警信息，一般是高级别的报警，可对其进行声光 报警，同时将其报警信息通过发消息的方式发送给相应的主管人员，以便及时进行处 理。如主管人员收到信息并进行了及时的处理，需回复信息给监管中心，以便监管中 心进行报警取消的处理。 在规定的时间内主管人员没有对报警信息进行及时的处理，可将其报警信息转发 与其他的主管人员，以便老人得到及时的救助

满城县阳光时代城老年公寓楼工程 施工组织设计 满城县图腾房地产股份有限公司 日期：2011年04月08日 1 目录 第一章编制说明,,,,,,,,,,,,,,,,,55 第二章工程概况,,,,,,,,,,,,,,,,,55 一、有关单位,,,,,,,,,,,,,,,,,55 二、工程地理位置,,,,,,,,,,,,,,,56 三、设计概况,,,,,,,,,,,,,,,,,56 四、结构概况,,,,,,,,,,,,,,,,,56 五、工程做法说明,,,,,,,,,,,,,,,56 第三章施工条件,,,,,,,,,,,,,,,,,57 第四章施工方案,,,,,,,,,,,,,,,,,57 第一节基础及主体施工方案,,,,,,,,,,,57 一、基础及主体工程概况,,,,,,,,,,,58 二、基础及主体工程施工方案编制依据,,,,,58

外墙保温及外饰面系统一体化工程技术方案 编制： 审定： 2011-10 目录 工程概况 一总则 二相关术语名称释义 三系统构造 四施工准备 五施工工艺 六施工组织 七成品保护措施 八安全文明、环保措施 九质量保证体系 工程概况 ?项目名称：嘉泽镇天禄老年公寓 ?建设单位：嘉泽镇人民政府 ?建筑规模：外墙保温系统工程约1万㎡左右。 外墙 外墙结构厚度：设计要求 建筑结构形式：框架及剪力墙 ?外墙保温类型： 外墙构造+福瑞斯特25mmxps板薄抹灰外墙外保温系统 ?基本构造： ①饰面层：涂料饰面或真石漆、面砖饰面 ②护面层：3～5mm聚合物改性抹面胶浆+内置单层160g/㎡耐碱网格布(涂料饰面)； ③保温层；xps板（18kg）辅以每平方6-8只锚栓 ④粘结层：3-4厚聚合物粘结胶浆; ⑤找平层：设计要求；

外墙保温及外饰面系统一体化工程技术方案 编制： 审定： 2011-10 2/25 目录 工程概况 一总则 二相关术语名称释义 三系统构造 四施工准备 五施工工艺 六施工组织 七成品保护措施 八安全文明、环保措施 九质量保证体系 3/25 工程概况 ?项目名称：嘉泽镇天禄老年公寓 ?建设单位：嘉泽镇人民政府 ?建筑规模：外墙保温系统工程约1万㎡左右。 外墙 外墙结构厚度：设计要求 建筑结构形式：框架及剪力墙 ?外墙保温类型： 外墙构造+福瑞斯特25mmxps板薄抹灰外墙外保温系统 ?基本构造： ①饰面层：涂料饰面或真石漆、面砖饰面 ②护面层：3～5mm聚合物改性抹面胶浆+内置单层160g/㎡耐碱网格布(涂料饰面)； ③保温层；xps板（18kg）辅以每平方6-8只锚栓 ④粘结层：3-4厚聚合物粘结胶浆

中国·创羿老年公寓人员定位 管理系统项目计划书 编制单位：中国·创羿兴晟科技发展有限公司 中国〃创羿兴晟科技发展有限公司保证本计划书内容不存在虚 假、误导性陈述或者重大遗漏，承诺恪守诚实、信用、谨慎、有效的 义务；本计划书属我公司商业秘密，请贵公司不要将本计划书全部和 /或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；我公 司对贵公司的认真对待和积极配合表示感谢。 目录 1方案介绍...............................................3 2系统介绍...............................................3 3系统原理...............................................4 4产品介绍.............................

宿州仁爱老年公寓（暂命名） 项 目 可 行 性 研 究 报 告 目录 一.项目概况 1项目简介 2研究范围 二.项目背景及可行性分析 1项目背景 2项目建设的可行性 3项目规划及回报计划 三.项目场址与建设条件 1项目场址 2建设条件 四．建设规模和建设方案 1总体设计 2建设规模 五.投资估算和资金筹措方案 1投资估算 2资金筹措 六.项目风险分析 1项目风险分类 2项目风险控制对策 七．可行性研究结论 1养老院建设是必要的 2养老院建设是可行的 1 一.项目概况 1项目简介 1.1项目名称 宿州仁爱老年公寓 1.2项目建设地点 项目地点位于济宁崇文大道高新区，紧邻高新区商业行政中 心广场区域，空气清新、地理位置优越，交通方便。 1.3项目法人及法人代表 项目法人： 法人代表： 2研究范围 本可研报告的研究范围如下：项目背景和建设的必要

老年公寓的可行性报告 一、我国老年人情况分析和养老床位： 据统计，目前我国60岁以上的人口达到1.44亿，占总人口的11%，在今后较长 一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长，从2001年到2020年 这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，大约在21世纪40年代，人口老龄 化程度达到顶峰；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右， 相当于现在欧盟15国的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人 口总数将分别达到4.5亿和3.35亿，这意味着每3个人中就有1个老人。据人 口专家预测，未来10年，包括独生子女与独生子女、独生子女与非独生子女组 成的独生父母家庭（即421家庭）在我国至少会达到上千万个。据一项京沪穗城 市居民调查显示，35%的家庭要赡养4位老人，49%的家庭要赡养2

暖通空调对于不同的住宅有不同的设计模式。相应的设计模式将会更大程度上的发挥暧通空调的性能优势。在这里我将主要论述暧通空调设计在老年公寓的设计与应用。随着我国社会的发展,老龄化问题已经成为一个时代的问题。老年公寓的需要也相应的增加。而老年公寓中暧通空调设计是否合理直接影响着老年人的身体健康状况。因此这一项工程是要求非常严格的。

老年公寓可行性报告 如今中国已经进入老龄化社会，每年老年人口以800万的速度在增加，养老已经成为建设和 谐社会的其中一项大问题，而现在是市场经济，与其他行业一样，要办养老院，也要进行市 场调查，进行可行性分析。业内人士普遍认为，开办养老院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱 的目的也是不可取的，因为养老服务是微利甚至是不盈利的。当然，也的确有人投资建老年 公寓纯粹为回报社会，不为赚钱也不图虚名，即是如此，老年公寓开办以后，也还有个维持 良性动转的问题，即如何保持其自身发展。盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服 务成本是指为老人服务所必需的，有房租、防暑降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、 维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。其计算公式为（预期入住人数╳收费）-服务 成本即为盈亏，收费项目主要有床位费、生活费、取暖费三项，养老机构也可就其他服

老年公寓平面图

老年公寓各项规章管理制度 公寓员工职业道德规范公约 一、热爱党，热爱祖国，热爱家老年事业； 二、以公寓为家，视老人为父母，视家属为亲人； 三、爱岗敬业，精益求精，无私奉献； 四、尊重老人，关心老人，爱护老人； 五、举止文明，仪表端庄，礼貌待人； 六、文明用语，道德规范，遵纪守法； 七、互相帮助，相互团结，共同进步； 八、钻研业务，提高素质，奋发进取。 二不、四轻、五心 二不： 1、出现事故和严重差错发生原因未查清不放过。 2、出现事故和严重差发生的当事人未受教育不放过。 四轻： 1、说话轻；2、走路轻；3、开关门轻；4、操作轻。 五心： 1、接待客人要和蔼热心； 2、服务老人要认真细心； 3、解释情况要慎重耐心； 4、对待老人要体贴关心； 5、接受意见要诚恳虚心。 十五个允许、不允许 1、允许老人挑选服务员，不允许服务员挑老人。 2、允许老人能干的事情不干，不允许服务员将服务

1 开展老年公寓建设创新研究的建议 王祥甫康国栋杨婧妍 （湖北省科技服务中心430071） 人口老龄化是世界上许多国家正在面临或即将面临的一个突出的社会问题。 我国不仅是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，由于我国人口政策的特 殊性，目前我国60岁以上老年人口已达1.8亿，占全国总人口的13％，到21世 纪中期将超过4亿，占全国总人口的28％。因此，我国发展养老事业已刻不容缓。 老年公寓建设是发展养老事业的主要趋势，开展老年公寓建设创新研究很有 必要，及早让我国的老年公寓建设，从一开始就在借鉴国外先进经验的基础上发 展起来。 一、加强老年公寓建设是发展养老事业的主要趋势 近几年来，城乡出现了一个特殊的老年人家庭群体，这个家庭群体被专家、 学者称为“空巢家庭”，其家庭成员称为“空巢老人”。最新的统计数字统计，目 前我国到少有2340万老人独守“空巢”，在城市的

郑州市某老年公寓可行性报告——郑州市老年公寓现状　　?老年人口高龄化日趋明显　　人口抽样调查结果显示：2006年我市常住人口为724．28万人，其中65岁及以上的人口为62．5万人，占8．62％，平均每11人中就有一名老年人。老年人口的总量比2000年第五次全国...

中国高档老年公寓建设标准 作者：戴怡明上海中建建筑设计院有限公司 摘要：本文对高速发展的老年服务产业中，高档社区及公寓的建设进行探讨，就 户型设计、硬件设施、护理服务、社区配套及保障体系等方面，经过实际经验提 出了相应的标准和建议。 关键词：老年高档公寓；护理服务；保障体系 引言 中国已全面进入老龄化社会阶段，适应不同经济层次的老年公寓大量孕育而 生。国家尚未出台有关老年公寓建设分级的标准，所谓高档或普通老年公寓主要 是由投资建设方的市场定位来决定的。本提案针对大型老年社区，与执行ccrc 分类模式的老年公寓当中高护理级别的建设特点做出建议。 一、高档的户型设计 按目前国内较为先进的养老社区模式，一般分为四人间，两人间，一人间 三种主要户型，主要考虑的是面对孤寡老人和空巢老人。但在美国及日本，更多 的老年公寓是穿插在几个大型集中社区中间地带，相对集中的几幢小户型无障

近年来,我国人口逐渐向老龄化、高龄化的趋势转化,老年人口数量在人口总数中占比较大,城市化的发展进程导致城市与郊区养老机构发展差异,这逐渐成为当前我国养老现状,家庭养老逐渐面临诸多问题,而社区养老专业性不够,在此背景下,打造独具特色老年公寓就显得尤为重要.本文对既有建筑改造老年公寓发展的必要性进行了分析,提出了基于既有建筑改造的老年公寓设计的有效策略.

近年来,我国人口逐渐向老龄化、高龄化的趋势转化,老年人口数量在人口总数中占比较大,城市化的发展进程导致城市与郊区养老机构发展差异,这逐渐成为当前我国养老现状,家庭养老逐渐面临诸多问题,而社区养老专业性不够,在此背景下,打造独具特色老年公寓就显得尤为重要。本文对既有建筑改造老年公寓发展的必要性进行了分析,提出了基于既有建筑改造的老年公寓设计的有效策略。

本文通过对杭州市养老机构目前建设情况与未来十年杭州中高档老年公寓需求的调查分析,对其建筑选址进行了初步探析,并分析了杭州建设中高档老年公寓的优势。

1 福音老年公寓管理制度 一、学习和会议制度 1、每日早晨5点祷告会开始，6点结束，每月15日和30 日公寓老人集中学习日，学习适应老人的课程，通读《圣经》及 老年公寓各项规章制度，评比好人好事。 2、每周星期三为工作人员集中学习日，要求每季写出一篇 学习心得体会。每周日上午公寓内全体人员参加敬拜。 3、每季季末召开一次民主生活会，主要内容是：开展批语 与自我批评，进行工作自查，交流思想。 4、会议要求充分发扬民主，做到人人发言，畅所欲言，互 相尊重，互相支持，互相信任，相互理解。 二、财务管理制度 1、老年公寓种、养、加工及所有经营收入，有关部门捐款 捐物，上级民政部门、政府拨款、财产转让、出租收入、利息收 入等均应入帐。 2、实行一支笔审批制度，所有开支均需报负责人审批，重 大支出需集体讨论，并报上级批准。 3、支出凭证（除老人生活费开支发票外）必须符合国家规 定，并有

宿州仁爱老年公寓（暂命名） 项 目 可 行 性 研 究 报 告 目录 一.项目概况 1项目简介 2研究范围 二.项目背景及可行性分析 1项目背景 2项目建设的可行性 3项目规划及回报计划 三.项目场址与建设条件 1项目场址 2建设条件 四．建设规模和建设方案 1总体设计 2建设规模 五.投资估算和资金筹措方案 1投资估算 2资金筹措 六.项目风险分析 1项目风险分类 2项目风险控制对策 七．可行性研究结论 1养老院建设是必要的 2养老院建设是可行的 1 一.项目概况 1项目简介 1.1项目名称 宿州仁爱老年公寓 1.2项目建设地点 项目地点位于济宁崇文大道高新区，紧邻高新区商业行政中 心广场区域，空气清新、地理位置优越，交通方便。 1.3项目法人及法人代表 项目法人： 法人代表： 2研究范围 本可研报告的研究范围如下：项目背景和建设的必要