武汉金银湖房地产项目可行性报告

目录 一、项目概况............................................1 （一）地理位置...................................................1 （二）项目概况...................................................1 （三）规划设计方案的主要经济指标.................................3 二、济南市房地产市场分析................................4 （一）宏观环境分析...............................................4 1.土地市场分析....................................

房地产项目可行性报告内容指引——如何编制房地产项目可行性报告？本文针对报告的编制内容做了指导，按部就班，可以做好一份内容详细的房地产项目可行性报告。　　第一部分：项目概况　　第二部分：法律及政策性风险分析　　第三部分：市场分析　　第四部分...

房地产项目可行性报告框架解析——本资料是知名房企编制的关于项目可行性报告框架解析，主要包括：项目总论，市场研究，项目开发方案，投资估算与融资方案，财务评价等内容。　　房地产市场分析：　　一般来讲，项目所在国内部地区之间的发展是不平衡的，差异...

万科地产项目可行性报告内容指引 一、前言 随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强 烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行 性报告内容指引。 二、可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城 市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在 浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、 政府重点工程等； 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中的 地位（是否核心项目）；

万科地产项目可行性报告内容指引 2005．6 一、前言 随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为 了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指 引。 二、可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能 规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东， 要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府 重点工程等； 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中的地位（是

天津某高档地产项目可行性报告——总占地为5348亩，其中：外环线控制绿化带占地2250亩，规划shoppingmall商业用地311.5亩，现状国际学校占地108亩，规划名校81亩，规划住宅用地2598亩。本项目规划住宅建筑面积约为70万平方米，规划容积率为0.4。绿化带内将建设...

第1页共34页1 江岸区后湖乡可行性研究 内容提要 江岸区后湖乡，属于武汉市“十五”计划确定的三大住宅新区之一。本文通过对江岸 区后湖乡石桥村125.59亩的一国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主 要同类竞争物业的比较后，依据江岸区后湖乡当地的目前市场状况和对未来的预测，对项 目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分 析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方 案，项目总建筑面积11.72万平方米，项目总投资15594.85万元。经测算项目财务净现值 3620.11万元，项目财务内部收益率27.1%，因此项目在经济上具有较强的可行性。 [关键字]后湖花园项目投资开发经营 武汉市某房地产项目可行性研究报告 目录 第一章前言 一、报告编制目的 二、报告编制依据

管理资源吧（www.***.***），提供海量管理资料免费下载！ 更多免费下载，尽在管理资源吧（www.***.***） 江岸区后湖乡可行性研究 内容提要 江岸区后湖乡，属于武汉市“十五”计划确定的三大住宅新区之一。本文通过对江岸区 后湖乡石桥村125.59亩的一国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主要 同类竞争物业的比较后，依据江岸区后湖乡当地的目前市场状况和对未来的预测，对项目的 可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财 务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方案，项目总 建筑面积11.72万平方米，项目总投资15594.85万元。经测算项目财务净现值3620.11万 元，项目财务内部收益率27.1%，因此项目在经济上具有较强的可行性。 [关键字

天津万科水晶城可行性研究报告40页.doc 目录 第一章项目决策背景 1.内部因素 2.外部因素 第二章项目概述 1.项目区位及用地 2.项目宗地现状 3.项目周边的社区配套 4.项目周边环境 5.项目市政配套分析 6.土地价格 第三章项目法律及政策性风险分析 1.项目用地取得土地使用权法律手续分析 2.项目合作方式及风险评估 3.总体评价 第四章市场研究 1.区域市场成长状况 2.区域市场供应产品特征 3.整体市场对本案影响因素 4.目标客户、产品及价格定位 第五章规划设计要点 1.初步规划设计思路 2.规划设计的可行性分析 第六章项目开发计划 1.开发机遇 2.开发周期安排 3.销售周期安排 第七章投资收益分析 1.成本预测 2.税务分析 3.经济效益分析 4.项目资金预测 第八章可行性结论 1.项目优势 2.项目劣势 3.结论及建议 第一章

-1- 房地产项目可行性研究分析报告 （完整标准模板） 第一部分项目概况分析 一、项目基本情况介绍 1.项目名称介绍 2.项目宗地位臵介绍 3.项目合作单位介绍 4.承担可行性研究的单位介绍 5.项目经济技术指标介绍 二、项目开发企业介绍（内容可选） 1.开发企业的基本情况介绍 2.开发企业的组织机构介绍 3.开发企业的管理团队介绍 4.开发企业的经营情况介绍 三、项目产生背景 第二部分项目市场调查分析 一、项目投资环境分析 1.政策环境分析 （1）全国政策环境分析 a．金融政策分析 b．土地政策分析 -2- （2）城市政策环境分析 2.经济环境分析 （1）全国经济环境分析（内容可选） a．国民经济整体情况分析 b．固定资产投资分析 c．通货膨胀分析 d．消费需求分析 e．重大利好事件分析 （2）城市经济环境分（内容可选） a．城市主要经济指标分析 b．城市固定资产

0 北京首汽房地产开发公司 首汽大厦项目 可行性研究报告 1 北京首汽房地产开发公司 2000年10月 目录 第一章概论 第二章项目基本情况 第三章项目地点和建设条件 第四章项目建设规模和内容 第五章物料消耗、供应和环保 第六章市场分析 第七章投资估算和资金来源 第八章建设方式和建设进度 第九章项目财务分析 第十章结论 2 第一章概论 一、项目背景 随着改革开放的持续深入和人民生活水平的不断提高，北京市房地产开发 业经过近十年的发展已经成为我市经济发展的支柱产业之一。特别是近年来受国 家房改政策影响，个人购房需求大幅度增长，我市住宅商品房销售市场进一步看 好，成为启动内需，促进国民经济持续增长的重要拉动因素。另外，随着我国加 入世界贸易组织的日益临近、北京申请举办2008年奥林匹克运动会以及国内外 各种商贸、技术交流活动的进一步扩展，我国各地区之间

房地产项目可行性研究报告 第1页共9页 房地产项目 可行性研究报告 项目名称：房地产项目可行性研究报告 编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司 房地产项目可行性研究报告 第2页共9页 【引言】 《某房地产建设项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的 整体规划，包括项目建设背景及必要性、行业分析、项目运营、项目 选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动 安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估 算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等 角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的 经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、 科学的投资咨询意见。 【项目简介】 某房地产建设项目，项目位于天府新区中和组团中柏大道， 项目规划净用地的面积19474.05㎡(折合约29.21亩

武汉市某房地产项目可行性开发经营策划——第一章前言　　一、报告编制目的　　二、报告编制依据　　三、项目概况　　第二章项目开发经营环境分析　　一、2000年国内经济及房地产市场回眸　　二、武汉市房地产市场分析　　三、有利投资经济形势成因分...

七项目建设指标及实施进度...................................................................................1 （一）项目建设指标.............................................................................................1 （二）建设周期......................................

可行性研究是房地产开发项目前期阶段的重要工作内容之一。目前,我国大部分房地产开发商在进行可行性研究时一般是采取国际做法,即将这一工作委托给专业咨询机构来完成。如何与\"合适\"的专业咨询机构谈判才能保证企业利益最大化?这是开发商在任务委托前必须慎重思考与落实的问题。本文认为,在进行可行性研究时应优选谈判对手,并考虑自身与优选对象在规模、实力等方面的差异,来确定自己在谈判中的地位,从而制订适宜的谈判策略。

七项目建设指标及实施进度...................................................................................1 （一）项目建设指标.............................................................................................1 （二）建设周期......................................

房地产项目的确立是一个极其复杂同时又是十分重要的过程,文章通过具体案例的可行性研究,提出了作者对房地产可行性研究的体会和建议。

房地产开发项目的开发具有建设周期长，资金密集程度高，受环境因素影响大等特点，开发整个项目是一个复杂的系

浏阳市柏加镇集镇商业街项目 可行性研究报告 ※项目概况 ※项目市场分析 ※项目优劣势分析 ※项目建设与实施计划 ※项目风险分析 ※投资估算与资金筹措 ※效益测算与分析 湖南赣湘置业有限公司 目录 第一章项目概况 一、项目名称 二、项目地址 三、项目开发企业概况 四、项目建设背景 五、项目总体概况 第二章项目市场分析 一、项目建设环境分析 二、柏加镇集镇商业街房地产市场概况 三、结论 第三章项目优劣势分析 一、项目优势 二、项目劣势 三、结论 第四章项目建设条件及实施计划 一、项目选址 二、项目建设内容及建设规模 三、项目建设条件 四、项目规划设计方案 五、项目环境影响 六、项目管理组织 七、项目实施计划 第五章项目风险分析 一、政策风险分析 二、社会风险分析 三、经济风险分析 四、行业风险分析 五、管理风险分析 六、资金风险分析

地产项目可行性报告内容指引 ——本文为知名房企编制的关于地产项目可行性报告内容指引的资料，内容详细，主要包括：项目决策背景，项目周边环境分析，目标客层研究，规划设计思路等。　　外部因素：　　城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响...

万科地产项目可行性报告内容指引 一、前言 随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越 来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制 定可行性报告内容指引。 二、可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建 设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项 目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、 文化园、政府重点工程等； 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发 展中的地位（是

一 ＼ 斌哪，星铖岛走傻符f，．2￡；埘 武汉轻工设计1999年第3期 武汉金银湖国际高尔夫俱乐部 工程设计回顾 钱呜，1957年生，l982年毕业于重 庆建筑大学给水排水专业，高级 工程师，湖北省环保引进外资领 导小组办公室专家组成员，世界 银行湖北城市环境项目咨询专 家，湖北省科技进步奖评审委员 会委员，湖北省环保产业协会水赴理专业委员会副主 任。长期从事轻工业、市政、环保、民用建筑等工程设 计、科研、技术开发、环评等工作，完成数十个项目．发 表过论文多篇。 武汉金银湖国际高尔夫俱乐部位于武汉 市东西湖区金银湖内，近邻武汉天河国际机场 和汉口新火车站，是武汉市作为国际大都市的 窗口之一。 tl~fll,部会所建筑面积4300m2，于1995年 开始设计，同年开始施工，1997年年底竣工。 此项目19