小康住宅示范小区验收办法

麦仕彩小别1，谖叩栽乖f、 《住宅科技)1997，3 (三) 3一，；牛 i 200年小康型城乡住宅科技产业 工程城市示范小区规划设计导则 (修改稿) 规划·设计 t．t2-- 编者按：本刊1995年第1期刊登的“2000年小康型城住宅科技产业工程示范 小区规划设计导则”(iaer)，经2年来的试点实践，由建设部科技司组织对试行稿进 行j修改，这次-p】登的是1996年12月发布的第一次修订稿及修改说明，供小康住宅 示范小区建设者和规划设计者应用。在实践中对导则条文有什幺意见，可直接与主编 单位建设部居住建筑与设备研宄所和中建科产业有限套司开彦、吕振赢同志联系。 1总刚 1．0．1本规划设计导则为适应21世纪初期 国家经济发展和居住生活水平的提高，并根 据国家“2000年小康型城乡住宅科技产业工 程”项目实施方案(以

“剪力墙宜没置洞口 , 且上下各层宜对齐 , 形 成有延性连系梁连接的联肢剪力墙 。 错洞墙受力复 杂 , 应力集中 , 应避免使用 。 如必须用时 , 洞口错开的 水平距离宜大于 。 联肢剪力墙是一超静定结构 , 应按 “ 强墙弱梁 ”和 “ 强剪弱弯 ” 的原则设计 联肢墙中连梁的设计和构造 。 为使连梁不出 现剪切破坏 , 并有足够的延性 , 必须限制连梁受拉钢 筋的最大和最小配筋率 , 连梁沿全长箍筋构造应按 “ 高规 ” 表有关框架梁梁端加密区箍筋构造 要求采用 。 ①为防止斜压破坏 , 连梁剪压比应符合非抗震 设计 、山乙簇抗震设计跨高比大于时 , 物 ,、丘簇跨高比小于时 , 粗。。。 二 。 当名义剪压比过高时 , 可采用调幅降低连梁弯 矩 、 降低纵向钢筋配筋率 、 提高硷强度等级 、 加宽截 面宽度和采用交叉配筋等方式以改善梁的抗震性 能 。

住宅是人类起居生存最密切相关的空间与环境，是世界各国都十分关注的问题，也是我国党和政府高度重视的一个建设方面。改革开放以来，我国住宅建设迅速发展，城镇居民的住房紧张状况得到了不同程度的改善。然而，随着社会经济的迅速发展，城乡居民对住宅的要求正在发生变化。人们已不满足于仅仅摆脱“日就三餐、衣眠八尺”的斗室陋居，更期盼环境优美、配套完善、功能齐备、设备良好的现代化住宅。

·工作研究·， 、 、 ， 二j ，、 i 琴鸶篓?喵 桩，水泥土搅拌桩，和高强予应力薄壁管桩。实践证明这三厨房、卫生间采用新型四防地漏(防反 种桩都是可行的，但它们的优缺点还有待进一步总结。溢、防臭、防腐、防气、耐温0—60℃)。 六、住宅科技含量和节能措施8．结构设计推广应用冷轧带肋钢筋 小康型城乡住宅示范小区的建设，应具有先导性和超前性的特点。所谓先导，新技术．以节省钢材。 就是科技含量的先导．即将住宅科技研究开发的技术成果，直接应用到住宅建设工9．住宅设计时充分考虑利用自然采 程中。同时应积极选用成熟、先进、适用的新技术、新材料、新产品、采用新型、光．人工照明时优先选用高效、长寿的节 高效的节能材料和产品。多年来我国建筑围护

■矗愀■ 3800亩，人均增地0．5亩。王石门村的267口人，一年 开地3o0亩，人均增地1．5亩。在平原村庄，这个镇一 抓滩涂开荒造地，二抓窑场复垦．三抓旧村改造和新村 规划。短短一年新增土地800亩。 (山东省莱羌市莱城区大王庄镇党置张键全供稿) 藁城市廉州镇2000年小康型 城多住宅示范小区建设项目批复实施 去年12月，河北省藁城市廉卅镇2000年小康型 城乡住宅示范小区建设项目，已经营家科委、建设部、小 康住宅办公室审查立项．并批复实施。藁城市廉州镇住 宅示范小区建设项目，位于河北省会石家庄市东部，具 体座落位置地处307国道滑线，南距石德铁路，北靠石 黄高速公路．是该镇南街、北街村委会的原农民住宅区． 属旧村改建．不需要重新征用国家土地，共动迁改造占 地约300亩．先后分两期工程实施，第一期工程实蘸计

1 广州市物业管理示范住宅小区评分细则 序号标准内容规定分值评分细则 广州市评分细则 一 基础管理32 1、按规划要求建设，住宅及 配套设施投入使用 1符合1.0,不符合0 1、区域整体规划批复没有扣0.2，分期规划批复没有扣0.2 2、参评部分综合验收合格证没有扣0.6，但 其中：有工程验收（建筑、市政配套公用设施）给0.1 有专业验收（规划、公安消防、人防）给0.2 有供电、供水、管道供气的准许使用证明给0.2 3、配套设施已被接管或配置齐全并使用缺一项扣0.1， 2、已办理接管验收手续1符合1.0,不符合0 1、资料移交全缺扣0.3，部分缺扣0.1-0.2 2、公共设施设备未办移交接管手续扣0.3，有部分移交接管手 续扣0.1-0.2 3、办公管理用房未移交扣0.3 4、双方合同约定的其他移交未完成扣0.1

由建设部科技司组织编制的国家重大科技产业工程“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”项目实施方案已通过国家科委组织的专家评审,该项目实施方案包括科技开发、产品产业、产业政策和示范小区4个分项实施方案。科技司又委托中国建筑技术研究院村镇规划设计研究所负责编制“村镇示范小区规划设计导则”(下简称“导则”)和科技开发分项实施方案中的“村镇小康住宅综合技术研究课

isoneofthepracticalformofvalues.theso-calledvaluesreferstotheobjectivethingsareofnovalueandthevalueoffundamentalperspective.differentvalues,people'sbehaviour,attitudes,waysaredifferent.people-orientedfocusonhumanvalueandreality,weneedthebroadestmassesasvalues.adheretopeople-orientedvalues,istomaketheeconomymoredeve

由建设部科技司组织编制的国家重大科技产业工程“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”项目实施方案已通过国家科委组织的专家评审,该项目实施方案包括科技开发、产品产业、产业政策和示范小区4个分项实施方案。科技司又委托中国建筑技术研究院村镇规划设计研究所负责编制“村镇示范小区规划设计导则”(下简称“导则”)和科技开发分项实施方案中的“村镇小康住宅综合技术研究课题”(下简称“研究课题”)。

1．0．1本规划设计导则根据国家“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”项目实施方案所确定的目标和要求制定的，以适应21世纪初期村镇住宅建设发展的需要，提高村镇住宅的建设水平，改善居住条件和环境质量。

1 xxx“创国优”实施方案 为了给小区业户创造一个更加优美、舒适的居住环境，进一步规范小区 管理，提高服务水平，依据《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》， 制定实施方案如下： 一、工作目标： 通过整改完善，xx管理服务状况达到“全国物业管理示范住宅小区”标 准，并通过现场评审，获得“全国物业管理示范住宅小区”称号。 二、计划时间： 2012年3月—2012年10月 三、创优组织建设： 创建“全国物业管理示范住宅小区”是一项系统性的工作，全部工作内 容分解至每个部门、人员，并在创建工作领导小组的统一组织下协调落实。 1、成立创建工作领导小组： 组长：xxx 执行组长：xxx 副组长：xxx 组员：xxx 2、创建工作领导小组成员职责分工： 详见：附件一 四、创优动员及宣传 各级管理人员务必将公司今年创优工作的有关安排传达到每一位员工， 使每位员工了解创优工作的目的

主要论述了可视对讲系统在小康住宅中的主要作用、系统组成及设备设置情况,并对应用前景进行了综合分析。

跨 世 纪 的 伟 大 工 程一2000年城乡小康住宅示范工程实施 —_建设部居住建筑与设备研究所总工程师●开彦 新年伊始，国家科委、建设部共同推出了一项国家重大科技产业工程项目计划——20007 年城乡小康住宅示范工程这预示着我国住宅发展步入新的历史阶段结合示范工程建设，将 开发出一批节能、节材、提高住宅功能质量．优化居住环境的小康住宅成套建造技术，井将围绕 住宅性能和质量提高的要求，开发和研制出符台小康住宅要求的各娄住宅产品，设备和材料， 增强综台配套的能力。井通过建设住宅产品的中试基地和住宅工业园区，引导和带动我国住宅 产业的形成和发展。这一跨世纪的伟大工程在全国各地实施，必将促进各地住宅建设的技术进 步，使住宅建设走向以科技为先导的建设道路 一 、实施示范工程的重要意义 1．人造住宅，住宅育人 住宅是反映一个国家经济、文化和生

国家科委、建设部共同推出的2000年城乡小康住宅示范工程,是国家重大科技产业项目之一。结合示范工程建设,将开发出一批节能、节材,提高住宅功能质量,优化居住环境的小康住宅成套建造技术,并将开发和研制出符合小康住宅要求的各类住宅产品、设备和材料,增强综合配套的能力。

·32·　　2003年9期 隙，这一特性更是提高了其密封性能，加上玻璃钢 型材本身就是空腹结构，所有的缝隙均有胶条、毛 条密封，因此其隔热保温效果非常显著。实测结果 表明，玻璃钢型材的保温性能可达到国标ⅱ级水平 (gb/t8484-1987)。对于冬季比较寒冷的北方地区和 夏季比较炎热的南方地区，用玻璃钢型材制作门窗 都是最好的选择。 3.2　玻璃钢型材门窗以其优越的性能和卓越的环保 节能效果成为新一代建筑门窗产品 据统计，建筑能耗约占社会总能耗的30%，经门 窗散失的热量要占建筑总能耗的50%左右，传统的 木、钢及铝制门窗因其材质本身的制约，保温性能 差，为达到预定的采暖效果，弥补热散失，只能靠 高耗能来解决。这种无奈的热散失不但浪费能源， 加大采暖成本，而且造成so2、co2等有害气体的过 量排放，严重污染了大气环境。随着社会的进步， 人们对建筑门窗的造型及其采光、保温、隔

国家科委、建设部共同推出的2000年城乡小康住宅示范工程,是国家重大科技产业项目之一。结合示范工程建设,将开发出一批节能、节材,提高住宅功能质量,优化居住环境的小康住宅成套建造技术,并将开发和研制出符合小康住宅要求的各类住宅产品、设备和材料,增强综合配套的能力。

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《2000年小康型城乡住宅科技产业工程》项目办公室于9月19日至21日在上海召开了小康住宅开工小区经验交流会暨第五次小康住宅示范小区规划设计方案评审会。会议由建设部科技司司长、小康办主任聂梅生主持。建设部副部长叶如棠参加会议并发表了重要讲话。叶部长在会上重点讲了三个问题:①目前住宅建设的形势;②以科技为先导,适度

介绍该小区采用的节能节地材料及其应用情况，包括有页岩ｋｐ１多孔砖外墙、ｘｐｋ硅酸钙砌块内墙、英红瓦屋面、丙烯酸外墙涂料、ｐｖｃ管和“铁胃”等

小康住宅科技产业工程的实施与发展建设部副部长●叶如棠一、项目实施的主要成果和经验（一）项目实施取得的主要成果本项目科研开发包括住宅科技开发、产品产业、产业政策和示范小区建设管理等四方面，即四项课题。１．科研开发成果较多，关键技术有所突破第一批课题于１...

国家首批启动的重大科技产业工程项目———“２０００年小康型城乡住宅科技产业工程”，于１９９５年３月由国家科委正式批准启动。这个项目重在以科技为先导，以市场为导向，促进住宅科技与住宅建设的全面结合，加速中国住宅产业现代化的步伐。一、实施小康住宅科技产业...

随着“小康社会”战略构想的提出，我国农村建设也加快了步伐，农民的居住环境更是受到了社会各界的日益关注。本文结合北方地区的气候特点、资源状况以及地质条件，针对农村住宅建筑规划及节能提出相关建议。