御景花园二期房地产开发项目可行性研究报告

**艺术城工程可研报告 一．一．工程环境简况 1．名称、位置与环境 《**家园（暂定名）》位于**市北辰区的西南侧（见附图一）， 是**市政府2001年正式启动开发的“西横堤居住区”的一个组成部 分。 **市建委规划处和**市安居工程办公室在1998年8月初即着手 进行了“西横堤居住区”修建性详细规划的设计竞赛工作，目前尚 处于进一步完善的阶段。 “西横堤居住区”位于**市西北部，南侧为**市第二高教区， 北侧为规划屈家店风景区（刘园苗圃及以北），该居住区四至范 围，按顺时针顺序，周边道路为北仓道，规划路（丁字沽三号路与 丁字沽一号路之间），玉泉东道，丁字沽三号路，南仓道，桃江 路，总占地面积110公顷；其中丁字沽三号路、规划路、桃江路与 北仓道围合地块占地约16公顷作为**市第四工人文化宫选址（见附 图一）。 《**家园》居住小区四至范围，按顺

房地产开发项目可行性研究报告 1、项目名称： 居住小区（暂定名） 2、可行性研究报告的编制依据： （1）《城市居住区规划设计规范》 （2）《a市城市拆迁管理条例》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规范》 （8）《高层民用建筑设计防火规范》 3、项目概况 1）地块位置：该基地东起 ，南至 路，西至路、北至 ，围合区内土地面积约 平方米，该地块属a市类地段。 2）建设规模与目标： 土地面积： 亩（ 平方米）[文秘范文-http：//] 容积率： 开发周期： 土地价格：元/亩（a市国有土地使用权挂牌出让起价） 建筑面积（预计）：总建筑面积： ㎡ 3）周围环境与设施 （1）步行约10分钟可至a市中心

1 房地产项目可行性研究报告的编制 ××房地产开发项目可行性研究报告 1总论 1.1项目背景与概况 1.1.1项目背景（略） 1.1.2项目概况 （1）项目名称：××房地产开发项目。 （2）项目拟建地点：a市b区151号规划路。 （3）承办单位概况。包括单位名称、企业性质、公司类别、经营范围、资质等级和企业概况等（详情略）。 （4）项目预期目标。根据省发改委立项批复，××房地产开项目建设为住宅小区，初步规划总面积20.86 万㎡，建筑面积49781㎡。 （5）项目主要建设条件（略）。 1.2可行性研究编制范围与依据 1.2.1编制范围 本报告的研究范围主要包括项目投资环境分析与市场预测、建设规模与开发条件、建筑方案设计、环保、 消防与节能、节水、建设安排与进度计划、投资估算与资金筹措、财务评价、社会评价、风险分析等。 1.2.2

1 房地产开发项目可行性研究报告（范文） 一、项目背景 1、项目名称：居住小区（暂定名） 2、可行性研究报告的编制依据： （1）《城市居住区规划设计规范》 （2）《a市城市拆迁管理条例》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规范》 （8）《高层民用建筑设计防火规范》 3、项目概况 1）地块位置：该基地东起，南至路， 西至路、北至，围合区内土地面积约 平方米，该地块属a市类地段。 2）建设规模与目标： 土地面积：亩（平方米） 容积率： 开发周期： 土地价格：元/亩（a市国有土地使用权挂牌出让起价） 建筑面积（预计）：总建筑面积：㎡ 2 3）周围环境与设施 （1）步行约10分钟可至a市中心。 （2）西侧为a

昆明某房地产开发项目可行性研究报告——一、总论　　1．项目建设背景　　2．项目概况　　3．可行性研究报告编制依据　　4．可行性研究报告研究范围　　5.研究结论及建议　　6．主要经济技术指标　　二、住宅市场分析与营销战略　　1、当前住宅市场...

http://www.***.*** 报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等1 别墅类房地产开发项目 可行性研究报告 编制单位：北京智博睿信息咨询有限公司 http://www.***.*** 报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等2 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此 报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目 提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业 数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目 实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致 的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的 最优方案和最佳时机而写

房地产开发项目可行性研究报告（大纲）房地产开发项目可行性研究报告 （大纲） 一、总论 1．项目建设背景 2．项目概况 （1）项目名称：_________________________________ （2）建设地点：_________________________________ （3）建设单位：_________________________________ （4）企业性质：_________________________________ （5）经营范围：_________________________________ （6）公司类别：_________________________________ （7）资质等级：_________________________________ （8）企业概况：_______________

房地产开发项目可行性研究报告 一、项目背景 1、项目名称：“御海景园”居住小区（暂定名） 2、可行性研究报告的编制依据： （1）《城市居住区规划设计规范》 （2）《a市城市拆迁管理条例》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规范》 （8）《高层民用建筑设计防火规范》 3、项目概况 1）地块位置：该基地东邻金沙滩1号，南至石雀滩路，北至滨海大道， 该地块属我市a类地段。 2）建设规模： 土地面积：18551平方米） 开发周期：开发周期为一年 3）周围环境与设施 （1）步行约5分钟可至美丽的金沙滩风景区。 （2）距离胶州湾海底隧道今有10分钟车程。 （3）项目临近地铁出口，交通便利。 （4）小区内所有设施配套齐全 （5）北面为宽阔

房地产开发项目可行性研究报告 一、项目背景 1、项目名称：居住小区（暂定名） 2、可行性研究报告的编制依据： （1）《城市居住区规划设计规范》 （2）《a市城市拆迁管理条例》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规范》 （8）《高层民用建筑设计防火规范》 3、项目概况 1）地块位置：该基地东起，南至路，西至路、北至，围合区内土地 面积约平方米，该地块属a市类地段。 2）建设规模与目标： 土地面积：亩（平方米） 容积率： 开发周期： 土地价格：元/亩（a市国有土地使用权挂牌出让起价）建筑面积（预计）： 总建筑面积：㎡ 3）周围环境与设施 （1）步行约10分钟可至a市中心。 （2）西侧为www.word.or

第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的 勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效 果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个 阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施 工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规

第一部分总论 1.项目概况 1.1项目名称 1.2项目建设单位 1.3项目位置（四周范围） 1.4项目周边目前现状 1.5项目性质及主要特点 1.6项目地块面积及边界长 1.7研究工作依据 1.8研究工作概况 2.可行性研究结论 2.1市场分析预测 2.2项目地块分析 2.3项目规划方案 2.4项目工程进度 2.5投资估算及资金筹措 2.6项目财务与经济评价 2.7项目综合评价结论 3.主要技术经济指标表 4.项目存在问题与建议 第二部分项目背景 1.项目提出背景 1.1项目所在区域商业发展情况 1.2所在区域政策、经济及产业环境 1.3项目发起人及发起缘由 2.项目发展概况 2.1已进行的调查研究项目及成果 2.2项目地块初勘及初测工作情况 2.3项目建议书编制、提出及审批过程 3.项目投资的必要性 第三部分市场研究 1.市场供给 1.

**艺术城项目可研报告 一．一．项目环境概况 1．名称、位置与环境 《**家园（暂定名）》位于**市北辰区的西南侧（见附图一）， 是**市政府2001年正式启动开发的“西横堤居住区”的一个组成部 分。 **市建委规划处和**市安居工程办公室在1998年8月初即着手 进行了“西横堤居住区”修建性详细规划的设计竞赛工作，目前尚处 于进一步完善的阶段。 “西横堤居住区”位于**市西北部，南侧为**市第二高教区，北 侧为规划屈家店风景区（刘园苗圃及以北），该居住区四至范围，按 顺时针顺序，周边道路为北仓道，规划路（丁字沽三号路与丁字沽一 号路之间），玉泉东道，丁字沽三号路，南仓道，桃江路，总占地面 积110公顷；其中丁字沽三号路、规划路、桃江路与北仓道围合地块 占地约16公顷作为**市第四工人文化宫选址（见附图一）。 《**家园》居住小区四至范围，按顺时

关于房地产开发项目的可行性研究报告 项目可行性研究的编制是确定建设项目之前具有决定 性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技 术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对 拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析 比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论 证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技 术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从 而为投资决策提供科学依据。 今天要与大家分享的是：房地产开发项目的可行性研究报 告。具体内容如下，欢迎参考阅读： 一、总论 1.项目建设背景 2.项目概况 (1)项目名称：___________________________ (2)建设地点：___________________________ (3)建设单位：________________

第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的 勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效 果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个 阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施 工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规

前言 房地产业是投资大、风险高、回报显著的行业，是国家重点调控的 行业之一。21世纪以来，房地产业已成为国民经济的支柱产业，推动和支 持了国民经济持续、健康、快速的发展。但也存在着房地产开发项目不做 市场调查，不做可行性研究，盲目上马，结果造成大量房屋闲置和资金积 压。本文通过对蚌埠市晨光·音乐花园房地产开发项目进行全面深入的市 场调查、分析、预测，营销分析、策划，建设条件和方案分析，财务评价， 不确定分析，国民经济评价，社会评价，综合评价等，论证了该项目技术、 经济、工程、环境的可行性和合理性，从而提出该项目是否值得投资和如 何进行建设的可行性意见，为项目决策审定和银行贷款提供全面的依据。 目录 第一章市场分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1 一、蚌埠市房地产市场分析（宏观）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1 二、蚌埠市蚌山区房地产市场分析

2020房地产开发项目可行性研究报告范文 可行性研究报告为项目决策提供依据的一种综合性分析方法， 具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。以下是的关于2020 房地产开发项目可行性研究报告范文。欢迎大家参考! 一、项目背景 1、项目名称：居住小区(暂定名) 2、可行性研究报告的编制依据： (1)《城市居住区规划设计规范》 (2)《a市城市拆迁管理条例》 (3)《城市居住区公共服务设施设置规定》 (4)《住宅设计规范》 (5)《住宅建筑设计标准》 (6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 (7)《城市道路绿化规划及设计规范》 (8)《高层民用建筑设计防火规范》 3、项目概况 1)地块位置：该基地东起，南至路，西至路、北

房地产开发项目可行性研究报告 1、项目名称： 居住小区（暂定名） 2、可行性研究报告的编制依据： （1）《城市居住区规划设计规范》 （2）《a市城市拆迁管理条例》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规范》 （8）《高层民用建筑设计防火规范》 3、项目概况 1）地块位置：该基地东起 ，南至 路，西至路、北至 ，围合区内土地面积约 平方米，该地块属a市类地段。 2）建设规模与目标： 土地面积： 亩（ 平方米）[文秘范文-http：//] 容积率： 开发周期： 土地价格：元/亩（a市国有土地使用权挂牌出让起价） 建筑面积（预计）：总建筑面积： ㎡ 3）周围环境与设施 （1）步行约10分钟可至a市中心

××房地产开发项目可行性研究报告(大纲) 一、总论 1．项目建设背景 2．项目概况 (1)项目名称： (2)建设地点： (3)建设单位： (4)企业性质： (5)经营范围： (6)公司类别： (7)资质等级： (8)企业概况： (9)工程概况： (10)资金来源： 3．可行性研究报告编制依据 4．可行性研究报告研究范围 5．研究结论及建议 6．主要经济技术指标 项目主要经济技术指标见表1。 表1项目主要经济技术指标 ┌──┬───────────────┬─────────┬───────┐ │序号│项目名称│单位│指标│ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │1│总占地面积│平方米││ ├──┼───────────────┼─────────┼───────┤ │2│总建筑面积│平

房地产开发项目可行性研究报告 一、项目背景 1、项目名称：“御海景园”居住小区（暂定名） 2、可行性研究报告的编制依据： （1）《城市居住区规划设计规范》 （2）《a市城市拆迁管理条例》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规范》 （8）《高层民用建筑设计防火规范》 3、项目概况 1）地块位置：该基地东邻金沙滩1号，南至石雀滩路，北至滨海大道， 该地块属我市a类地段。 2）建设规模： 土地面积：18551平方米） 开发周期：开发周期为一年 3）周围环境与设施 （1）步行约5分钟可至美丽的金沙滩风景区。 （2）距离胶州湾海底隧道今有10分钟车程。 （3）项目临近地铁出口，交通便利。 （4）小区内所有设施配套齐全 （5）北面为宽阔的滨

房地产项目可行性研究是房地产开发决策分析过程中的重要步骤,也是房地产开发项目投资决策的重要依据。以北京市门头沟山景房地产开发项目为例,运用定性和定量、静态和动态相结合的分析方法对项目进行全面分析论证。结果表明,门头沟山景房地产项目的土地地块资源条件好,开发投资回报率高,达到25.87%。该项目投资风险较小,未来发展前景看好,适合投资。

近年来,我国住宅房地产市场趋于饱和、竞争日益激烈,大量资金进入工业房地产投资领域,工业房地产已经成为了国民经济新的投资热点。社会需求的增加、投资规模的扩大,极大的促进了我国工业房地产的迅速发展。然而,我国工业房地产发展不过十几年,还处于初期发展的阶段,相关的理论和政策还不够完善,由于受到外部环境和多种变量因素的影响以及开发商投资理念的局限,我国工业房地产投资的过程中还存在着较大的投资风险,研究工业房地产投资及风险评价规避问题具有重要的理论和现实意义。中国的房地产业己经发展了近二十年,投资前的可行性研究却发展较慢。有的开发商要么不做可行性研究就盲目投资,要么虽然想做好可行性研究,却因缺少专业人才、信息不全、经验不足、所采用的方法和手段不够丰富等,导致所做的可行性研究误差较大。

房地产开发项目可行性研究——近年来，我国住宅房地产市场趋于饱和、竞争目益激烈，大量资金进入工业房地产投资领域，工业房地产已经成为了国民经济新的投资热点。社会需求增加、投资规模的扩大，极大的促进了我国工业房地产的迅速发展。然而，我国工业房地...