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2013年造价工程师《案例分析》必看精华考点(1) 建设工程投标建设工程投标指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填与标书， 提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 必须进行招标的情况 a、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目; b、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目; c、使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。 以上三条须符合： 1)施工单项合同估算在200万元人民币以上的; 2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的; 3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的; 4)单项合同价低于以上三项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的 招标公告与投标邀请书应当载明以下内容： a、招标人的名称、地址;

答案： 问题1： 预计合同价：（2300×180+3200×160+180000+200000）×（1＋3.32%）×（1＋3.47%）=（926000+180 000+200000）×1.069=1396182元=139.62万元（2分） 材料预付款：（92.600）×1.069×20%=19.798万元（1分） 措施项目费首次支付：18×1.069×50%×90%

第三章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 第一节概述 一、建设项目决策的含义 1.建设项目决策的概念

试题一：(20分) 某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定： 1.发包入在开工前7天应向承包入支付合同价20%的工程预付款。 2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。 3.工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包入从承包入每月的工程款中 按比例扣留。 4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系 数为0.9. 5.规费费率3.5%.以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算;税金率3.41%，按规定计算。 在施工过程中，发生以下事件： (1)工程开工后，发包人要求变更设计。增加一项花岗石墙面工程.由发包入提供花岗石材料，双 方商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40%， 利润率为14%

1、某拟建项目有关资料如下： 1.项目工程费用由以下内容构成。 (1)主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。 (2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。 (3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。 2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。 工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。 3.项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40_%， 第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 4.项目

造价工程师《工程造价计价与控制》卷(3) 一、单项选择题(共72题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意) 第1题下列合同类型中，（a）能够使发包人在评标时易于确定报价最低的承包人、 易于进行支付计算。 a.总价合同 b.单价合同 c.成本加固定费用合同 d.成本加定比费用合同 第2题土地有偿出让和转让，土地使用者和所有者要签约，明确使用者对土地享有的权利 和对土地所有者应承担的义务，下列说法中不正确的是（c）。 a.有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税 b.转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税 c.在土地转让期间，价差应随当地的社会经济承受能力的变化而变化 d.在土地转让期间，国家要区别不同地段、不同用途向土地使用者收取土地占用费 第3题在技改项目中，可采用（c）来确定合理生产规模。 a.平均成本法 b

2009年造价工程师考前辅导（冲刺班）学习 （工程造价的计价与控制） 第2讲工程造价计价依据 11111111111111111111前言

一级造价工程师、二级造价工程师概念解 读！-造价工程师考试 整理：“一级造价工程师、二级造价工程师概念解读！”更多 造价工程师考试资讯，请关注造价工程师。 造价工程师职业资格制度规定核心要点（解

176月23日造价工程师直播课讲义——网络图

2018年6月23日造价工程师直播课讲义——网络图

2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/3 造价工程师年度工作总结 2017年是公司大发展的一年，工作是繁重和艰巨的，我在领导 和同事的指导下，较好的融入了这种紧张和严谨的氛围中，较好地完 成了各项任务，自身的业务素质和工作能力有了较大提高，对工作有 了更多的自信。过去的一年的工作中，我从中受益匪浅，不仅学到了 很多专业知识，而且对新一年的工作更全面的理解和把握。具体总结 如下： 工程造价审核过程中控制的重点： 审核程序过程中的质量控制是整个审核质量保证的核心，对审 核过程的质量控制，对保证审核质量，降低审核风险起到了关键性的 作用。 在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，按照施工 合同和招投标文件的规定，根据竣工图、结合现场签证和设计变更等 进行审核。 (1)搜集、整理好结算所需资料，对承包方编制的工程结算的真 实性及合法

岗位职责： 1、参与项目的前期测算和拟开发项目的成本费用分析，确定成本费用的控制目标并根据施工进度预测阶 段性资金需求计划，为财务管理部门的资金预算提供依据； 2、参与设计方案的审查工作，对建筑设计院提供方案的经济合理性进行审核监督； 3、参与工程造价咨询公司协调与管理工作，并提供相关文件； 4、依照图纸和有关资料、文件编制电气、水暖、设备安装等工程的设计及施工概、预算； 5、参与公司各项工程招投标，编制、审核相关标底； 6、为电气、水暖、设备安装等工程相关采购做好市场调研、询价、限价工作，参与拟采购或中标单位考察， 确定工程各单项成本的控制目标； 7、对甲供料实施动态核算，按月进行结算，并对相关资料和凭证进行归档备案； 8、定期巡视施工现场，掌握施工进度，核实工程量； 9、审核由专业工程师和监理工程师签字确认的设计变更及现场签证，并对相关凭证进行归档管理； 10、参与相关部分的结算

公司造价工程师会议纪要2016.08.23 造价工程师会议纪要 一、各工程师要认真学习《预结算管理办法》，严格按办法执行； 若执行中发现有需改进的地方可提出进行讨论后改进。 二、针对员工提出晚上加班时间的问题，经与公司汇报协商决定如 下： 1、加班时间不少于4个小时算半天的规定不能变。 2、晚上吃饭原则半小时，不能超过1个小时，由直接领导检查。 3、相关人员加班前要向领导填报书面的加班申请并经领导批准后 生效，行政部对打卡时间进行考核。 三、施工单位呈报的结算，造价人员要对相关资料进行检查复核， 要有100%的计价依据才能计算；对于结算资料不全或不真实按照以下 办法处理： 1、我方认为实际施工与资料不符的，填写如附件一所示表格，一 次性描述清楚需要澄清的内容，发给责任工程师，限时解决。 2、施工方主张但缺乏资料的，填写如附件二所示表格，一次性描 述清

一、提醒 1、09的规费删除了工程定额测定费。 2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、 文明施工费。 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋 混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、 装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。 增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。 施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。 另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程 及设备保护费没有变化。 二、措施费 1、今夜冬雨增加夜间施工增加费\冬雨季施工增加费 专业大型机械二次搬运专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\ 二次搬运费 地上地下建筑需要保护地上、地下设施、建筑物的临时保护设施

案例一 背景材料 某工程项目，发包人和承包人依据《水利水电土建工程施工合同条件》签订了施工承包 合同，该工程的合同价25130818元。 合同中规定： （1）工程预付款的总额为合同价的10%，工程预付款按合同条款中的公式r=a（c-f1s） /（f2-f1）s扣还，其中f1=20%，f2=90% （2）发包人从第一次支付工程进度款起按10%的比例扣保留金，直至保留金总额达到合 同价的5%为止： （3）物价调整采用调价公式法：定值权重0.2。 （4）合同执行过程中，由于发包人违约合同解除。合同解除时的情况为： （1）承包人已完成合同金额1200万元 （2）合同履行期间人工费上涨20%，人工费占合同调值部分的40%，其他因素均未 发生变化。 （3）承包人为工程合理订购的某种材料尚有库存价值50万元 （4）承包人为本工程订购的专用永久工程设备，

...... .专业资料可编辑. 第一章建设项目投资估算与财务评价 建设项目总投资估算（静态投资部分估算）生产能力指数估算法 拟建项目总投资＝（）；（q1与q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1） 注：c1—类似项目总投资；q2—拟建项目生产能力；q1—类似项目生产能力；f—综合调整系数 建 设 项 目 总 投 资 固定资产 总投资 （工程造 价） 静 态 投 资建设 投资 工程费用 设备及工器具 购置费 进口设备 原价的组成 原币货价汇率 离岸价 (fob) 到岸价 （cif） 抵岸价 （原价） 国际运费运费率 海运保险费（国际运费） 保险费率 保险费率 关税进口关税税率 增值税（关税）增值税率 外贸手续费外贸手续费率 银行财务费银行财务费率 国内运杂费 运输费装卸费包装费供销手续费采购保管费

典型题型精析 典型题型一：总投资构成 应掌握总投资的构成及各项内容的计算公式： 1.总投资＝固定资产投资（工程造价）+流动资金 2.固定资产投资＝建设投资+建设期利息 3.建设投资＝设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+预备费 4.设备及工器具购置费=（进口设备购置费+国产设备购置费）（1+工器具费率） 5.进口设备购置费=抵岸价（原价）+国内运杂费 6.抵岸价（原价）=货价（离岸价）（fob）+海外运输费+海外运输保险费+关税+增值税+外贸手续费+银行财务费=到岸价（cif）+关税+增值税+外贸手续费+银行财务费 （装运港船上交货方式） 7.国产设备购置费=原价+运杂费 8.建安工程费=人+材+机+管+利+规费+税金=分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金 9.预备费=基本预备费+涨价预备费 1

概念造价与造价工程师

p5： 商品房价格： 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场 出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自 用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权 证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 价格构成： （一）土地使用权取得费 商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的，其土地使 用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付的有关税费之 和；商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地使用权的，其土地使用权取得费 为取得该划拨土地所支付的征地费、拆迁安置补偿费及城市市政基础设施配套费等费用之 和。 （二）住宅开发成本 1．前期工程费。包括水文及工程地质勘察、测绘、规划设计、项目可行性研究、建筑 设计、施工通水、

-1- 造价师委托协议 甲方：身份证号码: 乙方：北京万旺信科技有限公司 甲乙双方经友好协商，就乙方受甲方委托在全国人才市场协调 国家造价师执业资格施工管理人才（证书）任职（注册）在其他单位， 达成如下协议。 一、委托事项： 1、甲方委托乙方在全国范围内协调国家注册造价工程师注册 事宜。 2、甲方委托乙方负责与聘用企业之间的沟通和联系工作。 3、甲方委托乙方协调造价注册（兼职）单位，所支付造价任职（兼 职）报酬最低标准￥30000元/壹年.根据甲方委托要求，乙方 承诺不低于最低标准。 4、甲方将本人的证书转交乙方、由乙方负责办理注册等各项手续， 乙方办理完注册手续后，甲方造价师注册证书留于注册企业，一建注 册证书、造价及一建资格证、毕业证、印章及相关材料需全部返还甲 方，乙方不得留于他用。 二、支付办法 1、甲方按乙方要求将注册造价工程

造价工程师变更程序 一、省内变更： 首先在中国建设工程造价信息网（网址http://www.***.***）进入造价工程师 注册管理系统，进行变更注册后，携带以下材料到苏州市工程造价管理处备案后 送江苏省建设厅行政审批中心（南京中山北路223号建达大厦7楼）办理。 1.造价工程师注册证书原件; 2.江苏省造价工程师注册变更表(可从造价师网上操作系统中打印表 格，表中内容须填写完整、原城市造价处及变更前、后单位盖章)； 3.原单位解除合同证明原件及复印件； 4.与现注册单位签订的合同（需有监证单位盖章）； 5.缴纳养老金的证明原件及复印件（包括社会保险费结算表、社会保险 费专用缴款书、盖有社会保障局章的参保花名册等）； 6.人事代理合同证明（包括人事代理合同书、代管名册、缴费凭证等）； 7.现注册单位是造价咨询单位的需提供造价咨询资质证书复印件。 以上

一、提醒 1、09的规费删除了工程定额测定费。 2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为 安全、文明施工费。 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目(混凝土、 钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑 工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。 增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。 施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。 另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完 工程及设备保护费没有变化。 二、措施费 1、今夜冬雨增加夜间施工增加费冬雨季施工增加费 专业大型机械二次搬运专业措施项目大型机械设备进出场及安拆费二次 搬运费 地上地下建筑需要保护地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费 排水降水工作也已完成施工排