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本书是根据2007年*考试大纲及培训教材编写的房地产估价师执业资格考试辅导材料,作者均为环球职业教育在线的房地产估价师课程的一线辅导老师,书中对考试要点进行了提练、总结,并配有强化训练题库和近年考试真题及答案,以便考生有针对性地复习备考,提高应试能力。
本书适合参加2007年房地产估价师执业资格考试的考生阅读,也可作为广大房地产估价师日常工作的参考书,以及大中专、高职高专院校的教学辅导用书。
前言
第一篇 考点精析及强化训练题库
第一章 房地产估价概述
一、本章教材修订解读
二、本章应试指导
三、本章主要考点及知识点精析
四、本章历年考题精析
五、强化训练题库
第二章 对房地产的认识与描述
一、本章教材修订解读
二、本章应试指导
三、本章主要考点及知识点精析
四、本章涉及常用计算公式
五、本章历年考题精析
六、强化训练题库
第三章 对房地产价格和价值的理解
一、本章教材修订解读
二、本章应试指导
三、本章主要考点及知识点精析
四、本章涉及常用计算公式
五、本章历年考题精析
六、强化训练题库
第四章 房地产价格影响因素分析
一、本章教材修订解读
二、本章应试指导
三、本章主要考点及知识点精析
四、本章涉及常用计算公式
五、本章历年考题精析
六、强化训练题库
第五章 房地产估价原则
一、本章教材修订解读
二、本章应试指导
三、本章主要考点及知识点精析
四、本章历年考题精析
五、强化训练题库
第六章 市场法及其运用
一、本章教材修订解读
二、本章应试指导
三、本章主要考点及知识点精析
四、本章涉及常用计算套式
五、本章历年考题精析
六、强化训练题库
第七章 成本法及其运用
一、本章教材修订解读
二、本章应试指导
三、本章主要考点及知识点精析
四、本章涉厦常用计算公式
五、奉章 历年考题精析
六、强化训练题库
第八章 收益法及其运用
一、本章教材修订解读
二、本章应试指导
三、本章主要考点厦知识点精析
四、本章涉及常用计算公式
五、本章历年考题精析
六、强化训练题库
第九章 假设开发法殛其运用
一、本章教材修订解读
二、本章应试指导
三、本章主要考点及知识点精析
四、本章涉厦常用计算公式
五、本章历年考题精析
六、强化训练题库
第十章 长期趋势法
一、本章教材修订解读
二、本章应试指导
三、本章主要考点及知识点精析
四、本章涉及常用计算公式
五,本章历年考题精析
六、强化训练题库
第十一章 地价评估与地价分摊
一、本章教材修订解读
二、本章应试指导
三、本章主要考点及知识点精析
四、本章涉及常用计算公式
五、本章历年考题精析
六、强化训练题库
第十二章 房地产估价程序
一、本章教材修订解读
二、本章应试指导
三、本章主要考点及知识点精析
四、奉章 历年考题精析
五、强化训练题库
第二篇计算题分析及仿真模拟题库
一、历年考试计算题分析汇总
二、仿真模拟题库
模拟试题一
答案及解析
模拟试题二
答案及解析
模拟试题三
答案及解析
2006年全国房地产估价师考试试题
答案及解析 2100433B
1、成本法 (1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常...
房地产评估的方法有以下几种: 1、成本法 (1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得...
直接登陆消防工程师网站就可以看到了,然后点进去就行了。
2008房地产估价师《房地产估价理论与方法》试题
2008 年房地产估价师考试 《房地产估价理论与方法》试卷 一、单项选择题 (共 35 题,每题 1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在 答题卡上涂黑其相应的编号) 1、评估征收房地产造成的停产停业损失,属于( )业务。 A.传统价值评估 B.价值分配 C.相关经济损失评估 D.价值减损评估 2、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是 ( )。 A.最高最佳使用原则 B.合法原则 C.替代原则 D.谨慎原则 3、采用假设开发法评估某待开发房地产的价值,适用的估价前提是 "被迫转让前提 "。 该估价是因( )的需要。 A.房地产作价入股 B.法院强制拍卖 C.房地产税收 D.房地产征收补偿 4、某出租写字楼的完全产权价值为 2000 万元,出租人权益价值为 1600 万元,则承租 人权益价值为( )万元。 A. -40 B.400 C.1800
2010年房地产估价师《房地产估价理论与方法》
2010 年房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试试卷及答案 一、单项选择题 (共 35题,每题 1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意请在答题 卡上涂黑其相应的编号) 1.下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是( ) A.高层建筑地价分摊 B.房地产投资价值评估 C.因环境污染导致的房地产价值减损评估 D.城市房屋拆迁中的停业损失评估 2.从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是 ( ) A.估价对象的真实价值 B.估价对象的重置价格 C.估价对象的实际成交价格 D.合格估价师的重新估价结果 3.一个估价项目中的估价时点本质上是由( )决定的 A.估价委托 合同签订时间 B.估价目的 C.实地查勘估价对象的时间 D.委托人意愿 4.房地产供给有限特性的本质是( ) A.土地的总量有限 B.房地产的不可移动性 C.房地产的独一无二性 D.房地
内容简介
《房地产估价理论与方法考点精析及模拟题库(第3版)》是根据房地产估价师执业资格考试的考试大钢与教材编写的考试辅导用书。作者为环球职业教育在线房地产估价师课程的一线辅导教师。《房地产估价理论与方法考点精析及模拟题库(第3版)》对考试要点进行了提炼、总结,并配有近年来考试真题解析及强化训练题库,可帮助广大考生有针对性地复习备考,提高应试能力。2100433B
前言
第一篇 考点精析及强化训练题库
第一章 房地产估价文书写作
一、考试大纲要求
二、考点精析
三、本章历年考题精析
四、强化训练题库
第二章 不同类型房地产估价
一、考试大纲要求
二、考点精析
三、本章历年考题精析
四、强化训练题库
第三章 不同目的的房地产估价
一、考试大纲要求
二、考点精析
三、本章历年考题精析
四、强化训练题库
第四章 主要估价方法在房地产估价中的
运用
一、考试大纲要求
二、考点精析
三、本章历年考题精析
四、强化训练题库
第五章 房地产咨询顾问服务
一、考试大纲要求
二、考点精析
三、强化训练题库
第二篇模拟试题与真题
模拟试题
模拟试题二
2009年房地产估价案例与分析真题2100433B
《2010房地产估价案例与分析考点精析及模拟题库(第4版)》是根据房地产估价师执业资格考试的考试大纲与教材编写的考试辅导用书。作者为环球职业教育在线房地产估价师课程的一线辅导教师。《2010房地产估价案例与分析考点精析及模拟题库(第4版)》对考试要点进行了提炼、总结,并配有近年来考试真题解析及强化训练题库,可帮助广大考生有针对性地复习备考,提高应试能力。