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2009土地估价理论与方法

《2009土地估价理论与方法》是2009年5月1日华中科技大学出版社出版的图书。本书将大纲要求划分出复习要点——考点，并对考点一一讲解，以加深考生对考点的理解和记忆。

2009土地估价理论与方法基本信息

书名2009土地估价理论与方法
ISBN9787560953182
页数196页
装帧平装

2009土地估价理论与方法内容简介

《2009土地估价理论与方法》严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，每个考点附有经典试题以检验考生对考点的掌握程度。《2009土地估价理论与方法》供参加2009年度全国土地估价师执业资格考试的考生复习使用。全书包括四部分内容，分别介绍了地价理论、土地估价方法、地上附着物及相关财产评估和土地估价行业管理。

2009土地估价理论与方法造价信息

市场价
信息价
询价

UPS输入输出(暂估）

规格型号：
系统工程:电线辅材,规格型号:ZRC-YJV4×50+1×25,备注:负一层中心机房
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
国产
材料税率：
13%
供应商：
安徽科光智能科技有限公司
报价时间：
2022-12-08

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精密空调输入(暂估）

规格型号：
品种:机房专用空调,系统工程:电线辅材,规格型号:ZRC-YJV5×16,备注:负一层中心机房
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
国产
材料税率：
13%
供应商：
安徽科光智能科技有限公司
报价时间：
2022-12-08

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UPS输入输出(暂估）

规格型号：
系统工程:电线辅材,规格型号:ZRC-YJV4×25+1×16,备注:负一层消防控制室
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
国产
材料税率：
13%
供应商：
安徽科光智能科技有限公司
报价时间：
2022-12-08

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土地庙

规格型号：
60×40品种:其他琉璃瓦饰;规格:60×40;
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
壹瓦
材料税率：
13%
供应商：
壹瓦实业（上海）有限公司
报价时间：
2022-12-08

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验厂评估系统

规格型号：
是否含加密锁:否;软件类型:考勤机;产品说明:C/S1.0架构:包含模块:考勤管理+精简人事|B帐考勤系统+B帐精简人事可满足企业应对欧美
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
汉王
材料税率：
13%
供应商：
杭州磐运贸易有限公司
报价时间：
2022-12-08

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素色混凝土地砖

规格型号：
250×250×50
价格行情：
材料单位：
块
材料税率：
地区时间：
中山市2003年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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素色混凝土地砖

规格型号：
250×250×50
价格行情：
材料单位：
块
材料税率：
地区时间：
中山市2003年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

素色混凝土地砖

规格型号：
250×250×50
价格行情：
材料单位：
块
材料税率：
地区时间：
中山市2003年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

素色混凝土地砖

规格型号：
250×250×50
价格行情：
材料单位：
块
材料税率：
地区时间：
中山市2003年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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红铁氧色混凝土地砖

规格型号：
250×250×50
价格行情：
材料单位：
块
材料税率：
地区时间：
中山市2003年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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GPZ(2009)-5GD

规格型号：
GPZ(2009)-5GD
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2014-11-12

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GPZ(2009)-3DX

规格型号：
GPZ(2009)-3DX
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2014-11-12

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成品树脂混凝土地沟

规格型号：
(1)成品成品树脂混凝土地沟 (2)嵌隙式地沟盖板,宽15mm(低于铺装2mm)
需求量：
111.09m
报价数：
3
材料品牌：
不限
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-08-25

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2009年第1期造价信息

规格型号：
2009年第1 期造价信息
需求量：
12009年第1期造价信息
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2009-05-05

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特制方法兰

规格型号：
304不锈钢 DN80
需求量：
3.0副
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-04-14

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2009土地估价理论与方法目录

第一部分地价理论 第一章土地价格的概念 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：土地价格概念 考点2：土地价格的主要特征 考点3：土地价格的类型 考点4：我国现行地价体系 考点5：我国土地价格的主要类型 考点6：我国土地价格理论的发展历史 第二章土地价格影响因素 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：一般因素 考点2：区域因素 考点3：个别因素 考点4：主要地价影响因素的作用规律 考点5：不同用途地价影响因素的特点 第三章地租理论 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：地租概念 考点2：级差地租 考点3：绝对地租 考点4：垄断地租 考点5：矿山地租 考点6：建筑地段地租 考点7：新古典城市地租理论 考点8：地租与地价的关系 考点9：地租理论在土地估价中的作用 第四章区位理论 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：区位概念 考点2：区位的影响因素 考点3：农业区位论 考点4：工业区位论 考点5：中心地理论 考点6：区位理论在土地估价中的作用- 第五章土地报酬递减规律 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：土地报酬递减的含义 考点2：土地报酬递减的基本原理 考点3：土地报酬递减规律在土地估价中的应用 第六章土地市场理论 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：土地供给 考点2：土地需求 考点3：土地供需平衡原理 第二部分土地估价方法 第一章土地估价概念 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：土地估价的定义 考点2：土地估价的作用及现实意义 考点3：土地估价的使用方向 考点4：我国土地估价的产生背景和发展过程 第二章土地估价的原则 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：土地估价原则 考点2：土地估价各原则的理论依据和产生背景 第三章收益还原法 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：收益还原法概念 考点2：收益还原法的基本公式 考点3：收益还原法不同情况下的公式 考点4：收益还原法估价的基本步骤 考点5：土地年总收益的概念、测算方法，不同情况下总收益的测算 考点6：总费用的测算方法 考点7：土地纯收益的概念及测算方法 考点8：土地还原率的概念及确定方法 考点9：收益还原法的适用范围 第四章市场比较法 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：市场比较法概念 考点2：市场比较法的特征 考点3：市场比较法的原理 考点4：市场比较法的基本公式 考点5：市场比较法的估价步骤 考点6：调查与选择比较案例 考点7：确定价格可比基准 考点8：交易情况修正 考点9：估价期日修正 考点10：区域因素比较与修正 考点ll：个别因素比较与修正 考点12：其他相关修正的类型及修正方法 考点13：确定比准价格 考点14：市场比较法的适用范围 第五章成本逼近法 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：成本逼近法概念 考点2：成本逼近法的基本公式 考点3：成本逼近法估价步骤 考点4：土地取得费 考点5：土地开发费 考点6：利息 考点7：利润 考点8：土地增值 考点9：土地价格修正与确定 考点10：成本逼近法适用范围 第六章剩余法 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：剩余法的概念 考点2：剩余法的基本公式 考点3：剩余法估价步骤 考点4：调查待估宗地情况和最佳开发利用方式 考点5：开发完成后不动产价值的测算 考点6：开发成本 考点7：利息 考点8：利润 考点9：土地价格的计算 考点10：剩余法适用范围 第七章路线价法 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：路线价法的概念 考点2：与路线价估价法有关的概念 考点3：路线价估价法的操作步骤 考点4：路线价的深度修正方法 考点5：其他宗地条件修正系数编制 考点6：路线价估价法的适用范围 考点7：路线价估价法的实际应用 第八章基准地价系数修正法 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：基准地价系数修正法概念与基本原理 考点2：基准地价系数修正法的公式 考点3：采用城镇基准地价系数修正法估价的步骤 考点4：基准地价系数修正法的适用范围 考点5：农用地基准地价系数修正法的类型与基本步骤 第三部分地上附着物及相关财产评估 第一章房屋建筑工程基础 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：房屋建筑分类 考点2：建筑物等级 考点3：建筑物的主要材料与结构形式 考点4：建筑的基本组成与建筑构造 考点5：建筑工程图纸的概念与分类 考点6：工程建设质量检测的概念与方法 考点7：房屋建筑的评定与鉴定 第二章建筑物估价 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：建筑物与构筑物估价的概念 考点2：建筑物与构筑物的价格特征和类型 考点3：建筑物与构筑物估价的基本方法 考点4：建筑物估价的基本原则 考点5：建筑物估价的基本程序 考点6：房屋质量缺陷损失评估 第三章其他附着物估价 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：土地附着物估价的概念 考点2：土地附着物种类及价格特征 考点3：土地附着物估价的基本原则 考点4：不同土地附着物估价的程序 考点5：土地附着物估价的基本方法 第四章相关机器设备评估 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：机器设备的含义 考点2：机器设备的分类 考点3：机器设备评估的特点 考点4：机器设备评估的步骤、基本方法 考点5：机器设备评估中成本的实体性贬值的估算方法 考点6：机器设备评估中成本的经济性贬值的估算方法 第四部分土地估价行业管理 [重点提示] [考试范围] [考点采分] 考点1：土地估价师资格考试 考点2：土地评估机构 考点3：土地估价行业协会 考点4：土地估价行业自律的基本内容2100433B

2009土地估价理论与方法图书信息

出版社: 华中科技大学出版社; 第1版 (2009年5月1日) 丛书名: 全国土地估价师执业资格考试考点采分 正文语种: 简体中文 开本: 16 条形码: 9787560953182 尺寸: 26.6 x 19.4 x 3.6 cm 重量: 358 g

2009土地估价理论与方法常见问题

土地估价方面

【2000÷（1+10%）】+【4000÷（1+10%）²】=5123.97元/平方米好像就这样，已经多年没有算过了，有些东西已经忘差不多了。。
土地估价师

土地估价师需要的知识： 1、土地管理2、地籍管理3、土地规划管理 4、耕地保护与土地整理 5、农用地转用与征地管理 6、建设用地供应管理 7、土地市场交易与监管 8、地价管理 9、土地执法监察 10、...
土地估价师哪里报名土地估价师报考条件有哪些

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2009土地估价理论与方法文献

土地估价理论与方法

土地估价理论与方法

土地估价理论与方法

格式：pdf

大小：13.2MB

页数： 97页

土地估价理论与方法

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土地估价理论方法

土地估价理论方法

土地估价理论方法

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大小：13.2MB

页数： 20页

土地估价理论方法提醒：此总结知识要点都领会的话土地估价理论方法土地估价理论方法至少在分左右）（提醒：此总结知识要点都领会的话土地估价理论方法至少在 70 分左右）第一章第一节地价的概念第一章第一节地价的概念土地价格：（从外延看：表现为所有权价格、使用权价格、抵押权价格等价格形式）一、土地价格：地租的资本化。我国土地价格：取得多年土地使用权时支付的一种代价，而不是土地所有权的价格。以土地使用权出让、转让为前提，多年地租现值总和，土地所有权在经济上的实现形式。二、地价的分类 1、按土地权利：所有权价格（土地征用价格）、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格等 2、按土地价格形成方式：交易价格、理论地价、评估价格（交易底价、基准地价、课税价格） 3、按政府管理手段：申报地价、公告 (示 )地价（征收增值税和征用土地补偿依据）。 4、按土地价格表示

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土地估价理论与方法内容简介

《全国土地估价师执业资格考试辅导与练习:土地估价理论与方法(第4版)》根据全国土地估价师资格考试教材和考试大纲编写而成，分为五册。每一分册均包含大纲要求、典型答疑、例题分析、判断题、单项选择题、多项选择题以及参考答案。《全国土地估价师执业资格考试辅导与练习:土地估价理论与方法(第4版)》既体现大纲要求，又有所创新，使试题具有很强的实践性和针对性，便于读者检查学习效果，有的放矢地进行针对性复习。

2009土地估价实务基础内容简介

《2009土地估价实务基础》严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，从大纲要求划分出复习要点——考点，并对考点一一讲解。全书内容包括土地价格概念、土地价格因素、土地估价原则、土地估价程序与土地价格定义的界定及地价估算、收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、路线价法、基准地价系数修正法、土地分等、土地定级等，《2009土地估价实务基础》供参加2009年度全国土地估价师执业资格考试的考生复习所用。

土地估价理论与方法目录

第一部分地价理论 第一章考试大纲规定考点 第二章考点内容精解 第三章典型答疑和训练习题 第二部分估价方法 第一章考试大纲规定考点 第二章考点内容精解 第三章典型答疑和训练习题 第三部分地上附着物及相关财产评估知识 第一章考试大纲规定考点 第二章考点内容精解 第三章典型答疑和训练习题 第四部分土地估价行业管理 第一章考试大纲规定考点 第二章考点内容精解 第三章典型答疑和例题解析 第五部分模拟试题 模拟试题一 模拟试题二 第六部分历年试题 2009年土地估价理论与方法 2008年土地估价理论与方法 2007年土地估价理论与方法 2006年土地估价理论与方法 附录 城镇土地估价规程 土地估价师资格考试管理办法 土地估价师注册办法 土地估价师继续教育暂行规定

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