目录

第一章 2017年房地产市场运行情况 1

一、房地产开发投资 1

二、房地产供需情况 5

三、房地产价格波动 10

四、2017年房地产市场特征分析 12

第二章 房地产市场相关政策与评述 13

一、2016年11月~2017年12月主要房地产政策一览 13

二、2016年11月~2017年12月地方特殊政策总结 22

三、2018年房地产市场相关政策展望 28

第三章 2017年房地产市场运行状况评价 30

一、CAS-REH指数 30

二、CAS-RERSD指数 39

三、CAS-RES指数 44

四、CAS-REF指数 49

第四章 重点城市房地产市场运行情况 58

一、北京市2017年1~10月房地产市场分析 58

二、上海市2017年1~10月房地产市场分析 66

三、广州市2017年1~10月房地产市场分析 76

四、深圳市2017年1~10月房地产市场分析 82

五、重庆市2017年1~10月房地产市场分析 89

六、青岛市2017年1~10月房地产市场分析 95

七、热点城市2017年1~10月房地产市场分析 102

八、其他城市2017年1~10月房地产市场分析 113

第五章 2017年房地产金融形势分析 120

一、房地产业融资渠道分析 120

二、房地产企业经营状况分析 124

三、房地产金融产品运行分析 132

四、货币政策调整及对房地产业的影响分析 138

第六章 2018年房地产市场预测 141

一、影响2017年房地产市场走势的主要因素 142

二、房地产市场预测 148

第七章 2017年我国房地产市场系列问题研究 151

一、关于当前房地产市场调控政策的政策建议 151

二、人口老龄化对房地产市场影响的政策建议 154

三、中国城市房价差异影响因素研究 158

四、经济转型期我国房地产业关联效应及政策建议 163

五、我国房地产业对金融稳定的影响研究 166

参考文献 173 2100433B

本书根据国家统计局、Wind 数据库、中国经济信息网等多个权威数据库公布的最新统计数据，从房地产开发投资、房地产供需、房地产价格等多个方面回顾2017年我国房地产市场的运行状况，解析2017年各级政府颁布的房地产调控政策，着重对北京、上海等一线城市，部分二线城市与三、四线城市房地产市场的运行情况进行分析总结，综述2017年房地产金融形势变化，并从房地产市场的供给、需求、价格、政策等方面对2018 年我国房地产价格的发展趋势做出预测。本书还针对当前我国房地产业发展的一些重要问题提出了相应的政策建议。

《中国房地产市场回顾与展望(2013)》可供政府相关部门在调整和制定政策时参考，供房地产企业在投资决策时参考。另外，本报告对其他研究我国房地产的研究机构和人员也有一定的参考价值。

本报告对次贷危机下我国房地产市场上的一些热点问题进行了较为深入的探讨，针对我国房地产业发展的一些重要问题提出了相应的政策建议。《2009中国房地产市场回顾与展望》适合政府相关部门、房地产的研究机构和相关研究人员阅读与参考。

《2011中国房地产市场回顾与展望》根据国家统计局、天相数据库、中国经济信息网等多个权威数据库公布的最新统计数据，从房地产市场景气、房地产供给、房地产开发投资和房地产需求四个方面回顾了中国2010年房地产市场运行情况，并对中国2010年房地产市场相关政策进行了评述。在此基础上，《2011中国房地产市场回顾与展望》首先分析了2010年重点城市房地产市场运行情况；其次，对2010年房地产金融形势进行了总结；再次，从房地产投资、供给、需求等方面对2011年房地产价格的发展趋势作出预测，并提出相应的政策建议；最后，对2010年我国房地产市场存在的一些热点问题，即“双高”现象、房地产税、油价上涨对房价的影响、公共租赁房租金定价进行了较为深入的探究。

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