天子山庄外观破败 一些农民在别墅内养起了蘑菇

天子山庄，如此高大上的小区名称，在东莞企石镇几乎人人知道它的所在。然而，天子山庄至今却已烂尾20多年，不仅没能建成高档小区，还已经沦为附近菜农大养蘑菇的“天地”。

一般人看来，房地产业利润可观，别墅小区怎么就烂尾了?对此，知情人表示，天子山庄从一开始就建建停停，经历了资金紧张，老板过世，换人接手，办不下手续，以致烂尾至今。

停工烂尾至今20多年

日前，记者在企石镇采访时获悉，在企石新南村有一个烂尾的别墅小区，叫天子山庄。“那是企石最早的别墅群，如果没有烂尾，那里可能就是企石房价最贵的地方。”村民说。

在村民的带领下，记者驱车来到新南村，在新南村主干道和东江支流交接处，右转弯进去不到100米，出现在眼前的是成片的别墅群。别墅群建在农田中间，空地上种满了菜。

记者看到，别墅群有独栋别墅和联排别墅组成，独栋别墅临江而建，20余栋，大多外墙已粉刷，联排别墅则有近百栋，全部裸露着红砖，不少联排别墅只建了一半就已停工。

村民告诉记者，这就是在企石大名鼎鼎的天子山庄，烂尾至今已20多年。

一块农田里，冒出这样一个庞大的别墅群，烂尾20多年，别墅群仿佛成了古建筑、古村落，远远看去，菜地和“古村落”倒不显得突兀。

记者看到，目前不少独栋别墅都被菜农租下来住了。一名来自广西的菜农告诉记者，他在这里种菜10多年了，他笑称自己是“最奢侈的菜农”，“能住着大别墅种菜”。

广西菜农告诉记者，这些别墅里住着总共几十户种菜的人，别墅租金一年也不过数千元。在联排别墅区内，一楼成了一些菜农专门养蘑菇的地方。“我们这是别墅蘑菇。”老板娘笑着打趣。

手续难办建设难重启

好好的别墅群怎么就会烂尾了呢?新南村一名杨姓村民告诉记者，天子山庄所在的上百亩地，20多年前就被村干部卖给了私人老板。

记者来到新南村委会，因为时间久远，没有一个村干部能解释其中的原委。

新南村本地最大的老板杨先生解释，天子山庄一开始是一个本地老板接手的，因为资金紧张而停工，之后，经历了老板过世，换人接手，现在天子山庄的老板已不是最早接手的人了。

“现在天子山庄属于广东一个大型企业集团所有，但因为用地手续的问题无法解决，也就无法重新开工。”杨先生说。

相对于普通房屋室内装修，别墅装修就是一个非常大的工程了。作为房子的主人，因对很多装修方面的知识不是怎么了解，导致对设计师提出的别墅装修方案懵懵懂懂。那么别墅装修过程中有哪些注意事项?装修细节上要注意些什么? 深圳别墅设计教你如何打造完美别墅，我们一起来看看：

第一：别墅装修注意选择材料安全性

如果考虑到要和父母同住，那么首先在装修浴室的时候要考虑安全性。尤其是上了年纪的父母，特别要小心浴室的边角的圆滑度，设备的高度和整体的方便性能，地板方面要考虑到防滑，对几个扶手更安全，对于金属和玻璃材质的物料能少用就尽量少用。

第二：要在别墅装置智能家居系统

别墅，通常情况下都是比较大的对于这样比较大的面积，装修都应该考虑到安防这一方面，智能家居系统的安防可以做到与电视自然切换，控制中心可以自动调节转换，比起视频监控有过之而不及。

当某个场景或者是设备物品找到破坏的时候，此时智能家居安防系统不只会及时触动报警开关还能摄录当前发生的场景，并在视频设备上播放，如果房主不在家，安防系统会自动向小区拨出电话，随后拨通你手机，实现对安全的 24小时监控。

第三 ：别墅设计谨慎阁楼挑空情况

层高较高的住宅内，隔出一个二层的阁楼，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。

别墅的灯光需要按需设计，能够满足生活和娱乐的多种需求。多大别墅住户希望客厅灯光能随不同用途、场所而有所变化。智能化系统里有灯光调节系统。能够依照需要控制照明状态 ,可以模拟自然界太阳光的变化，住户只要轻触开关或手中的遥控器就可以感受从夏到冬，从春到秋的模拟性季节变化，甚至可以模拟一天中的不同时段。

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