在新常态下，作为国民经济支柱产业之一，建筑业改革转型步伐不断加快，行业由传统现浇体系向以绿色、节能为代表的装配式体系转型已被广泛认同。在这种形势下，被动式低能耗绿色建筑（被动房）以其低碳节能、绿色宜居的高品质优势，俘获了业内外各界人士的心，成为了行业企业转型升级的重要方向之一。

江苏南通三建集团有限公司（以下简称“南通三建”）以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念为指引，以市场需求为导向、以创新为手段、以被动房建设为突破口，推进转型升级、优化产业结构，为行业的进一步改革迈出了积极的探索步伐。

让建筑成为“万世不易”的财富

被动房是指采暖和制冷最大程度地避免使用传统化石能源、仅靠建筑自身产生的能量以及合理利用再生能源就可满足室内微气候环境要求的舒适度的一种房屋。衡量一幢建筑是不是被动房，主要看两套控制性指标：一是能耗指标。被动房一次能源消耗（包括采暖、制冷、新风、热水、家用电器等）要小于40度电/平方米/年，约是中国现行建筑能耗标准的1/10。也就是说，同样一幢建筑，被动房相较于传统建筑可节约90%的能源，理论上可将采暖和制冷能耗降低到零或接近零的水平。二是室内舒适度指标。南通三建董事长黄裕辉结合企业实践，给出了一组数据：被动房一年四季室内温度须保持在20摄氏度～26摄氏度、相对湿度40%～60%、超温频率小于10%、室内二氧化碳含量小于1000ppm、室内表面温差小于3摄氏度、噪音小于30分贝，室内不能有结露发霉现象出现。因此，一幢建筑只要被认定达到了被动房的标准，除了节能和舒适性外，其便具有了传统建筑无法比拟的高品质优势。

那么，在建筑业由粗放型向精细化转型的大趋势下，被动房为何会成为未来建筑业改革发展的重要方向？住房和城乡建设部科技与产业化发展中心国际合作交流处处长张小玲在接受本报采访时表示，这主要是因为被动房与当下社会可持续发展的总要求相吻合。张小玲说，传统建筑要达到冬暖夏凉的舒适性效果，必须大量使用化石能源，相反，被动房则尽量减少对化石能源的使用，同时使建筑达到甚至超过传统建筑的舒适度要求，其超低能耗、近零能耗的特性，与节能减排的国家改革目标和行业改革发展方向相契合。而这，也是“被动”一词的真正含义。

众所周知，中国是世界上最大的能源使用国和碳排放国之一，其中，建筑能耗占社会总能耗的比例已上升到40%～50%。发展被动房，对中国实现节能减排的宏观战略意义重大。一是可以缓解城镇化进程中的能源和环境压力。我国每年新建建筑相当于全世界每年新建建筑的40%，被动房能耗只有普通建筑的1/10左右，其全面推广后，可利用再生能源解决30%～40%的能耗，极大地缓解社会用能压力。二是极大提升室内舒适度。被动房不仅能耗低，其室内舒适度水平还大大优于传统建筑，对我国夏热冬冷的南方地区意义尤其重大。在我国南方地区推广被动房，冬季室内温度能始终保持在20摄氏度左右，解决了南方供暖难题；夏季室外炎热而室内能始终保持凉爽，制冷耗能量至少可以降低到原来的1/4，可极大节省空调负荷和能耗。三是极大地节省资源，延长建筑的使用寿命。国家规定，普通建筑的耐久年限为50～100年，但现实中的房屋寿命和质量堪忧，既浪费了大量资源，也给人们的生命财产安全带来了隐患。所以，从一定程度上说，被动房是永久性建筑，其结构体系处于保护层中，理论上可以永远不坏，其第一次大修基本在建成40年之后，是可以留给子子孙孙的“产业”。

正是认识到了被动房的优越性，2016年2月，中共中央、国务院下发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明确提出“提高建筑节能标准，推广绿色建筑和建材，发展被动式房屋等绿色节能建筑”的要求；今年1月，国务院印发《“十三五”节能减排综合工作方案》，明确要求“开展超低能耗及近零能耗建筑建设试点”，强化既有居住建筑节能改造，实施改造面积5亿平方米以上，完成公共建筑节能改造面积1亿平方米以上。目前，住房和城乡建设部被动式超低能耗绿色建筑示范工程已经启动，山东、河北、福建和江苏等省纷纷出台相关扶持政策，并明确了被动房发展的具体目标。

全面推广需破解本土化发展瓶颈

相较传统建筑而言，虽然被动房优势明显，但应当看到，被动房在我国仍处于起步阶段，其对于建造过程的高要求和我国各地气候各异的现实等，都使其全面推广面临着一定的困难。

当前房屋施工质量难以满足被动房施工要求。被动房是“极致”建筑，要达到能耗指标和舒适度指标，在建造过程中必须将“外墙外保温、门窗系统、新风系统”的作用发挥到极致，这就要求施工必须实现“精细化”。合理的系统设计、恰当的材料选用与精细的施工工艺，是保证被动房质量的关键，但在专家看来，粗放型发展带来的质量通病在行业内仍然普遍存在，这对于追求“极致”的被动房建设过程而言是最大的障碍之一。据悉，我国前期近30处被动房施工项目的施工方案、节点处理等流程，基本都是中德技术团队合作完成的。目前，一些先行企业已经在不断实践中积累了丰富经验，在被动房建造方面形成了自己的独特优势。

符合要求的关键性材料稀缺。目前，国内符合被动房建设要求的关键性材料少之又少，对被动房未来的长远发展形成了制约。张小玲以门窗系统为例说，门窗的能耗约占建筑总能耗的50%，前些年被动房在我国推广难度大，最主要的原因就是门窗的性能不过关。被动房要求窗户的传热系数要小于1.0，而国内率先实施75%建筑节能标准的北京、天津等城市对门窗传热系数的要求仅为2.0。这说明，以国内的标准来建设，市场上绝大多数门窗直接用在被动房上，都是“不合格”产品。当前，推广被动房，一定要开发本地化的技术产品，包括高性能隔热保温材料，特别是结构保温材料。除材料外，建筑结构技术也需同步研发。只有建筑材料和建筑结构的巧妙配合，才能有效实现被动房的隔热保温功能与成本优化。

符合中国国情的被动房全行业标准欠缺。被动房起源于德国，由于德国气候单一，被动房技术措施主要着眼于冬季采暖需求的最小化，这些技术标准与指标仅适用于气候条件与德国相似的中国部分地区。我国地域广阔，主要气候分区为5大区域：中国北方、青海等严寒地区；黄河流域、新疆南部、西藏等寒冷地区；长江流域夏热冬冷地区；云南周边温和地区以及广州、福建、海南等地夏热冬暖地区。不同气候区在建设被动房的过程中侧重点也不尽相同，我国目前还没有相应的标准。

专家认为，我国被动房的推广在技术、标准完善和人才培养等各方面还有很长的路要走。而当前，借鉴装配式建筑发展模式，依靠部分先行地区、先进企业发挥带头示范作用，让全社会、全行业看到被动房的真正价值，是推动我国被动房发展的关键一步。

南通三建“中国式”被动房探索之路

作为中国民营建筑企业不断创新发展、做大做强的典型代表之一，近年来，南通三建积极响应国家节能减排号召、践行循环经济理念，针对不同气候条件，自主研发夏热冬冷地区被动式建筑材料及部品体系，推动被动房的“本土化”发展，在被动式与装配式建筑集成技术方面实现了重大突破，并已通过住房和城乡建设部专家组评审，成为了全国首家掌握该技术的企业。

南通三建被动式建筑产业园位于江苏省海门市，园区建设规划总建筑面积20万平方米。建成后，其已成为国家住宅产业化基地和江苏省住宅产业化示范基地。产业园以打造海门现代建筑产业新优势、重塑海门现代建筑产业发展为目标，设置有移动式PC工厂、被动房系列体验中心、EPS保温模块生产线和节能门窗制作生产线，以及住房和城乡建设部科技示范工程：按照被动式建筑技术要求建造的技术研发中心和按照装配式与被动式建筑集成技术要求建造的智能建筑体验楼。目前，该产业园已具备研发、设计、生产、施工、技术培训和运营维护一体化全产业链运营能力。

被动房关键技术（材料）突破

被动房的建设，外墙外保温技术、门窗系统和新风系统这3项技术的研发应用是关键。对此，南通三建以市场需求为导向，创新研发高新技术，取得了较好的成绩。

EPS保温模块生产线

2015年9月9日，首批10条EPS保温模块生产线正式投产，年生产能力达250万平方米墙面面积，可供长三角地区被动式建筑保温材料使用。产品成功入选住房和城乡建设部《被动式低能耗建筑产品选用目录（2016）》。

节能门窗生产线

被动式建筑节能门窗厂主要生产被动式建筑专用门窗及普通建筑门窗，包括塑钢型材、断桥铝合金型材、铝合金断桥发泡型材窗，年生产窗达10万平方米。同时，生产被动式建筑专用住宅户门、单元门、办公楼门、厂房门和自动门等系列节能门，年产量达5万平方米，生产的被动式建筑专用节能门窗达到国内领先水平。

热回收新风系统

将冷热系统、新风系统、智能控制系统融为一体，向室内均匀输送热量和冷气，对房间气候进行调节。其优点是热回收率高达80%，可自动控制室内温度、湿度、二氧化碳含量和PM2.5含量，能耗低、噪音小，可以采用多种方式安装。

移动式PC工厂

南通三建将装配式建筑的标准化设计、工厂化生产、机械化施工、信息化管理技术体系融入被动式建筑技术体系之中，装配式技术、信息化技术和三星级绿色技术相结合，形成了独具特色的被动式与装配式集成建筑优势。被动式建筑产业园内建有移动式PC工厂，主要生产被动式建筑预制混凝土夹芯保温外墙板、预制混凝土内墙板、预制混凝土断桥阳台板及预制混凝土梁及叠合板、楼梯板及各种悬挑构件，可广泛应用于公共建筑、酒店、厂房、医院和学校等多个领域。

被动房示范项目

随着山东青岛、湖南株洲、福建南安等地被动房项目的陆续竣工，“中国式”被动房遍地开花的局面逐渐形成，南通三建在其中扮演了主力军的重要角色，受到了来自住房和城乡建设部、江苏省住房和城乡建设厅、南通市城乡建设局、海门市建筑工程管理局领导，建筑产业现代化领域专家学者及业内同仁的高度评价，受到了广泛关注。

1、南通三建技术研发中心大楼——住房和城乡建设部2016年科学技术示范项目。

项目于2016年9月28日经过住房和城乡建设部与德国能源署专家现场验收达标，并于10月13日在国家第十五届住博会上获得“被动式低能耗建筑质量标识”。

2、装配式木结构被动房——全国首栋木结构技术与被动式低能耗技术集成的示范项目。

该示范建筑在2016年第十五届住博会上成功参展，住房和城乡建设部总工程师陈宜明对南通三建积极落实国家节能减排、生态绿色、节能环保政策，践行循环经济理念、履行社会责任，坚持技术创新、不断研发环保低碳低能耗绿色建筑给予了充分肯定。该建筑节能率达到95%以上，不论寒冷的冬季还是炎热的夏季，都能实现恒温、恒湿、恒氧和恒净的健康舒适居住环境，可广泛适用于特色小镇、养老产业、旅游产业和新型城镇化等各种领域。

3、装配式被动房——全国首栋将装配式技术与被动式低能耗建筑技术集成的示范项目。

该项目系住房和城乡建设部与南通三建合作项目，集研究与工程化应用于一体，在大幅降低运行能耗、提高舒适度的同时，解决了传统施工方式带来的环境污染、浪费等问题，提高了施工质量、缩短了工期，对促进建筑行业转型和节能减排具有较高的示范意义。该项目集成技术方案于2016年5月12日通过住房和城乡建设部专家论证。项目涵盖整体卫浴、整体厨房、整套家电、太阳能热水系统、可再生能源系统和智能社区解决方案等被动房全装修系统设计，是智能智慧建筑的集中体现。

被动房科技创新成果

在发展中，南通三建已形成《模数聚苯模块混凝土剪力墙建筑技术规程》、《聚苯模块保温墙体技术应用规程》2项行业标准和《EPS 模块外墙保温系统应用技术规程》企业标准；“一种防脱落、防渗漏保温板”，“一种防脱落、防渗漏转角保温板”和“隐框玻璃幕墙中空玻璃无附框安装方法”等10项专利获授权；夏热冬冷地区被动式超低能耗建筑外墙外保温EPS模块安装施工工法、被动式集成屋面系统施工工法和被动式房屋外窗安装施工工法等4项工法获批。

凭借着一流的创新和创优能力，南通三建被德国能源署高级建筑师评为参与中国被动房建设的35家建造商中施工质量最好的企业之一。