第一条　为加强对建设工程的规划监督，确保《北京城市总体规划》的实施，根据《北京市城市规划条例》，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条　在本市行政区域内依法取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证（含临时用地规划许可证和临时建设工程规划许可证，以下统称规划许可证件）的建设单位或者个人（以下简称建设单位），必须严格依照规划许可证件批准的内容使用土地、进行建设。严禁未经取得规划许可证件进行建设。

确需变更规划许可证件批准的内容的，必须依法到原审批部门重新办理审批手续；属于建筑内部平面调整的，应当报原审批部门备案。

第三条　市规划委员会主管本市建设工程的规划监督工作，负责组织实施本规定。区、县规划行政主管部门依照职责负责本行政区域内的建设工程规划监督工作。

第四条　规划行政主管部门在核发规划许可证件时，应当向建设单位一并发放《建设工程验线申请表》和《建设工程规划验收申请表》。

建设单位在施工前应当向规划行政主管部门提交填写完整的《建设工程验线申请表》。规划行政主管部门应当在收到申请表后3个工作日内组织验线。经验线合格的，方可施工。

第五条　建设单位应当在建设工程施工现场的显著位置张挂规划许可证件的副本，公示规划许可证件正本及其附件、附图的内容。

第六条　在工程建设期间，规划行政主管部门应当对工程建筑的总平面位置、层数和高度、配套设施、规定拆迁范围的拆迁情况等环境建设以及临时建设工程的建设情况进行检查。

规划监督检查人员在施工现场进行查验时，应当出示行政执法证件。建设单位和施工管理人员应当积极配合规划监督检查工作，如实提供情况和必要的资料。

第七条　建设工程竣工后，建设单位应当申请规划验收，并填写、报送下列材料：

（一）《建设工程规划验收申请表》；

（二）建设工程竣工图及相关资料；

（三）由具有相应测绘资质等级的测绘单位编制的《建设工程竣工测量成果报告书》；

（四）规划规定的拆迁任务完成情况说明。

对符合条件的，规划行政主管部门应当在收到申请之日起7个工作日内组织规划验收。

第八条　规划行政主管部门对建设工程实施规划验收的内容应当与规划许可证件批准的内容一致，包括：

（一）建筑的总平面位置、层数、高度、立面、使用性质和建筑规模；

（二）用地范围内和代征地范围内应当拆除的建筑物、构筑物及其他设施的拆除情况；

（三）绿化用地的腾退情况；

（四）单体配套设施建设情况。

居住区（含居住小区、居住组团）的配套设施和环境建设应当与住宅建设同步完成。未能同步完成的，对相应的住宅建筑不予进行规划验收。

第九条　建设工程经规划验收合格的，规划行政主管部门应当在规划许可证件附件上签章。

建设工程未经规划验收或者经规划验收不合格的，产权登记机关不予办理产权登记手续。

第十条　规划行政主管部门应当建立建设单位守法情况档案。对未按照规划许可证件批准内容进行建设的，规划行政主管部门除依法予以处理外，还应当制作违法记录。有违法记录的建设单位再建的建设工程，应当作为规划监督的重点。

对遵守规划法规和严格按照规划许可证件批准内容进行建设的建设单位，市规划委员会应当定期向社会公布名录。经公布的建设单位再建的建设工程，可以由建设单位自行组织规划验收，规划验收的结果应当报规划行政主管部门备案。

对建设单位自行组织规划验收的建设工程，规划行政主管部门可以进行抽查。

第十一条　本市实行建设工程规划监督公报制度。对规划行政主管部门在实施规划监督中发现的违法行为，市规划委员会应当定期发布公报，公布违法建设单位的名称、建设工程的名称及其所在位置、违法的时间和事实等。

第十二条　对违反规划许可证件批准的内容进行建设的，任何单位和个人都可以向规划行政主管部门举报。

第十三条　对未经验线进行建设的，由规划、建设行政主管部门分别对建设单位和施工单位予以警告，并责令限期补验。

第十四条　对未按照规划许可证件批准内容进行建设，尚能及时纠正的，由规划行政主管部门责令限期改正；不履行规划许可证件规定的要求的，责令限期履行；构成违法建设的，依照《〈北京市城市规划条例）行政处罚办法》的规定给予行政处罚。

第十五条　规划行政主管部门应当建立规划监督工作责任制，依法履行规划监督职责，及时制止和纠正违法建设。监察机关依法对规划行政主管部门执行法规、规章的情况实施行政监察。

第十六条　本规定自2002年1月1日起施行。本规定施行之日尚未竣工的建设工程，适用本规定。

(2001年10月22日北京市人民政府第86号令发布　根据2007年11月23日北京市人民政府第200号令第一次修改　根据2018年2月12日北京市人民政府第277号令第二次修改)

第一条　为加强对建设工程的规划监督，确保《北京城市总体规划》的实施，根据《北京市城乡规划条例》，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条　在本市行政区域内依法取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证(含临时用地规划许可证和临时建设工程规划许可证，以下统称规划许可证件)的建设单位或者个人(以下简称建设单位)，必须严格依照规划许可证件批准的内容使用土地、进行建设。严禁未经取得规划许可证件进行建设。

确需变更规划许可证件批准的内容的，必须依法到原审批部门重新办理审批手续；属于建筑内部平面调整的，应当报原审批部门备案。

第三条　城乡规划行政主管部门负责本市建设工程的规划监督工作，组织实施本规定。

第四条　城乡规划行政主管部门在核发规划许可证件时，应当向建设单位一并发放《建设工程验线申请表》和《建设工程规划验收申请表》。

建设单位在施工前应当向城乡规划行政主管部门提交填写完整的《建设工程验线申请表》。城乡规划行政主管部门应当在收到申请表后3个工作日内组织验线。经验线合格的，方可施工。

第五条　建设单位应当在建设工程施工现场的显著位置张挂规划许可证件的副本，公示规划许可证件正本及其附件、附图的内容。

第六条　在工程建设期间，城乡规划行政主管部门应当对工程建筑的总平面位置、层数和高度、配套设施、规定拆迁范围的拆迁情况等环境建设以及临时建设工程的建设情况进行检查。

规划监督检查人员在施工现场进行查验时，应当出示行政执法证件。建设单位和施工管理人员应当积极配合规划监督检查工作，如实提供情况和必要的资料。

第七条　建设工程竣工后，建设单位应当申请规划验收，并填写、报送下列材料：

(一)建设工程规划验收申请表；

(二)建设工程竣工图及相关资料；

(三)由具有相应测绘资质等级的测绘单位编制的《建设工程竣工测量成果报告书》；

(四)规划规定的拆迁任务完成情况说明。

对符合条件的，城乡规划行政主管部门应当在收到申请之日起7个工作日内组织规划验收。

第八条　城乡规划行政主管部门对建设工程实施规划验收的内容应当与规划许可证件批准的内容一致，包括：

(一)建筑的总平面位置、层数、高度、立面、使用性质和建筑规模；

(二)用地范围内和代征地范围内应当拆除的建筑物、构筑物及其他设施的拆除情况；

(三)绿化用地的腾退情况；

(四)单体配套设施建设情况。

居住区(含居住小区、居住组团)的配套设施和环境建设应当与住宅建设同步完成。未能同步完成的，对相应的住宅建筑不予进行规划验收。

第九条　建设工程经规划验收合格的，城乡规划行政主管部门应当在规划许可证件附件上签章。

建设工程未经规划验收或者经规划验收不合格的，不动产登记机关不予办理产权登记手续。

第十条　城乡规划行政主管部门应当建立建设单位守法情况档案。对未按照规划许可证件批准内容进行建设的，城乡规划行政主管部门除依法予以处理外，还应当制作违法记录。有违法记录的建设单位再建的建设工程，应当作为规划监督的重点。

对遵守规划法规和严格按照规划许可证件批准内容进行建设的建设单位，市城乡规划行政主管部门应当定期向社会公布名录。经公布的建设单位再建的建设工程，可以由建设单位自行组织规划验收，规划验收的结果应当报城乡规划行政主管部门备案。

对建设单位自行组织规划验收的建设工程，城乡规划行政主管部门可以进行抽查。

第十一条　本市实行建设工程规划监督公报制度。对城乡规划行政主管部门在实施规划监督中发现的违法行为，市城乡规划行政主管部门应当定期发布公报，公布违法建设单位的名称、建设工程的名称及其所在位置、违法的时间和事实等。

第十二条　对违反规划许可证件批准的内容进行建设的，任何单位和个人都可以向城乡规划行政主管部门举报。

第十三条　对未经验线进行建设的，由城乡规划、住房城乡建设行政主管部门分别对建设单位和施工单位予以警告，并责令限期补验。

第十四条　对未按照规划许可证件批准内容进行建设，尚能及时纠正的，由城乡规划行政主管部门责令限期改正；不履行规划许可证件规定的要求的，责令限期履行；构成违法建设的，依照《北京市城乡规划条例》和《北京市禁止违法建设若干规定》的规定给予行政处罚。

第十五条　城乡规划行政主管部门应当建立规划监督工作责任制，依法履行规划监督职责，及时制止和纠正违法建设。监察机关依法对规划行政主管部门执行法规、规章的情况实施行政监察。

第十六条　本规定自2002年1月1日起施行。本规定施行之日尚未竣工的建设工程，适用本规定。

根据《北京市人民政府关于修改〈北京市水域游船安全管理规定〉等五十九项规章部分条款的决定》的规定本规定作如下修改：

第三条修改为：“规划行政主管部门负责本市建设工程的规划监督工作，组织实施本规定。”

经2001年10月9日市人民政府第38次常务会议通过，现予发布，自2002年1月1日起施行。

二00一年十月二十二日

北京市人民政府令第66号

《北京市节约用水若干规定》已经2000年11月14日市人民政府第30次常务会议通过，现予发布，自2000年12月20日起施行

市长：刘淇 2000年12月1日

第　194　号

《北京市房屋租赁管理若干规定》已经2007年2月1日市人民政府第60次常务会议审议通过，现予公布，自2008年1月1日起施行。

市　长　 王岐山

二〇〇七年十一月三日

北京市防御雷电灾害若干规定

《北京市防御雷电灾害若干规定》已经2002年7月16日市人民政府第50次常务会议审议通过，现予公布，自2002年9月1日起施行

市长 刘 淇

二○○二年七月二十九日

北京市防御雷电灾害若干规定

第一条 为了防御和减轻雷电灾害（以下简称防雷），保护国家财产和人民生命财产安全，根据《中华人民共和国气象法》和国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条 本市行政区域内的防雷工作，适用本规定。

第三条 市气象局组织管理和监督指导全市的防雷工作；区、县气象局负责本行政区域内的防雷工作。

建设、规划、公安、消防、质量技术监督等行政主管部门按照各自职责，配合市和区、县气象局做好防雷工作。

第四条 区、县人民政府应当加强对防雷工作的领导，组织有关部门采取有效措施做好防雷工作，提高对雷电灾害的防御能力。

第五条 市和区、县气象局应当加强防雷科普宣传，做好雷电灾害的监测、预警和雷击事故的统计、鉴定，指导对雷电灾害防护装置（以下简称防雷装置）的检测等服务工作。

第六条 下列场所和设施，应当安装防雷装置：

（一）《建筑物防雷设计规范》规定的第一、二、三类防雷建筑物；

（二）计算机信息系统、通讯设施、广播电视设施、自动控制和监控设施；

（三）石油、化工、燃气等易燃易爆物资的生产、储运、输送、销售等场所和设施；

（四）露天的大型娱乐、游乐设施；

（五）国家规定应当安装防雷装置的其他场所和设施。

第七条 防雷工程设计或者施工单位，应当具备国家规定的资质条件，并在资质等级许可范围内从事设计或者施工。

第八条 防雷工程设计单位应当按照防雷设计规范和技术标准进行设计；防雷工程施工单位应当按照防雷工程设计文件进行施工。

第九条 市和区、县气象局组织指导防雷检测单位对本规定第六条第（一）、（三）、（四）项规定的新建、改建和扩建的防雷工程项目的施工实施分阶段检测。建设单位在竣工验收时应当参考检测结果。

第十条 按照本规定第六条规定安装的防雷装置的所有权人或者使用权人，应当做好防雷装置的日常维护工作，并按照国家气象主管机构规定的期限接受检测。

检测不合格的防雷装置，所有权人或者使用权人应当及时整改。

第十一条 防雷检测单位应当根据法律、法规、规章和技术标准的有关规定，开展检测工作；检测工作结束后，应当出具检测报告；检测报告的数据应当公正、准确。

第十二条 遭受雷电灾害的单位，应当自遭受雷电灾害之日起3日内向市或者区、县气象局报告情况。市和区、县气象局应当按照国家有关规定对雷电灾害进行调查和鉴定。