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帮你选户型:中等户型卷

《帮你选户型:中等户型卷》内容简介:近年来,住宅市场价格飞涨,异常火暴,面对如此昂贵的商品,人们的选择应该变得更加理性,对于寸土寸金的大中城市来说,精挑细选显得尤为重要。本套书由户型设计专家李小宁精心撰写,从北京、上海、广州、深圳等地数万个户型中,挑选出富有代表性的500个样式,从十几平方米的迷你一居到八百平方米的别墅,分门别类地进行剖析,目的是帮助购房者能够细致地挑选户型,在有限的居室空间内满足更多的生活需求,把每一平方米的购房花销做到财尽所用。

帮你选户型:中等户型卷基本信息

帮你选户型:中等户型卷图书目录

前言

南北对比篇

比拼京广塔楼的观景和设施

比拼京广塔楼的采光和通风

京广楼市说三道四之“买房、卖房探虚实”

京广楼市说三道四之“位置、环境论短长”

京广楼市说三道四之“楼体、户型比优劣”

舒适户型篇

篇前语:空间的均衡

塔楼

案例

板楼

案例

板塔楼

案例

花园洋房

案例

篇后语:户型的健康

后记:应该精挑细选

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帮你选户型:中等户型卷造价信息

  • 市场价
  • 信息价
  • 询价

户型踢脚线

  • 厚度(mm):15;品种:木质踢脚线;材质:实木;高度(mm):100;材质说明:胡桃5926S;长度(mm):3000;
  • m
  • 帝豪
  • 13%
  • 江苏帝豪木业制造有限公司
  • 2022-12-07
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户型踢脚线

  • 厚度(mm):15;品种:木质踢脚线;材质:实木;高度(mm):100;材质说明:胡桃5926S;长度(mm):2440;
  • m
  • 帝豪
  • 13%
  • 江苏帝豪木业制造有限公司
  • 2022-12-07
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4户型解码器

  • QSA-6100JM-F
  • 求实
  • 13%
  • 福建求实股份有限公司南宁办事处
  • 2022-12-07
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分层模块(4户型)

  • 品种:解码分配器;型号:FL-2000JM-4;类型:4路
  • 丰林
  • 13%
  • 北京丰林博雅科技有限公司内蒙销售处
  • 2022-12-07
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分层模块(4户型

  • 品种:解码分配器;型号:FL-2000JM-4;类型:4路
  • 丰林
  • 13%
  • 北京丰林博雅科技有限公司沈阳经销
  • 2022-12-07
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导线

  • DSJ23-122
  • 台班
  • 汕头市2012年2季度信息价
  • 建筑工程
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  • DSJ23-122
  • 台班
  • 汕头市2011年3季度信息价
  • 建筑工程
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导线

  • DSJ23-122
  • 台班
  • 汕头市2011年1季度信息价
  • 建筑工程
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导线

  • DSJ23-122
  • 台班
  • 广州市2010年4季度信息价
  • 建筑工程
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  • DSJ23-122
  • 台班
  • 汕头市2010年4季度信息价
  • 建筑工程
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户型套装机

  • 户型套装机
  • 1821台
  • 2
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2015-03-30
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户型套装机

  • 户型套装机
  • 1243台
  • 2
  • 中档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2015-12-01
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F户型弱电箱

  • F户型弱电箱
  • 60台
  • 2
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2014-08-01
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G户型弱电箱

  • G户型弱电箱
  • 60台
  • 2
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2014-08-01
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户型套装机

  • 户型套装机
  • 5384台
  • 2
  • 中档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2015-04-28
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帮你选户型:中等户型卷序言

常常有人问我,什么样的户型是好户型?

往高了说:有限的空间尽可能满足无限的需求。

往低了说:居室的格局尽可能满足生活的需要。

常常有人问我,住在郊区的大房子好,还是住在市区的小房子好?

往宽了说:住宅是时间和空间的关系,用时间换取空间或者用空间换取时间。就看如何平衡。同样的投入,在市区获得的空间小但可以赢得时间,快速完成工作和生活的切换;而在郊区,以牺牲时间的代价获得大空间,可以使自尊得到一定的满足。

往窄了说:生命是由时间组成的,对于每个人的价值千差万别,但空间也是丰富生命体验的重要环节,对于每个人的感受也会各有不同,就看怎样把握。有限的投入要住上好房子,选择郊区大房无可厚非;有限的年华要抓紧享受,留在市区也是权宜之计。

常常有人问我,怎样才能挑到合适的住宅?

往远了说:选择几十平方米甚至几百平方米的户型时,需要依靠生活经验和市场直觉;购买几十万甚至几百万的住宅时,需要依靠理性分析和优劣对比。

往近了说:这套书从北京、广州、深圳和上海等地数万个户型中,挑选出富有代表性的500个样式,分门别类地进行分析,目的是帮助购房者能够细致地挑选户型,去粗取精,去伪存真。

我还想说的是:空间的大小并不一定能简单地决定生活质量的高低,一些哗众取宠的样式并不一定能实现可持续发展,每一平方米的购房花销也并不一定能达到财尽其用。俗话说:“萝卜快了不洗泥”,不管是水萝卜、糠萝卜,缺货时就是满身泥泞也照样好卖。房子若是如此。到头来吃亏的还是普通购房者。在房价高擎的现状下,科学的鉴赏,仔细的斟酌,理性的选择,就像给萝卜洗去污泥,还其本来面目,挑到真正能保值、增值并且舒适、好用的房子,不然用买“心里美”的钱买了白萝卜,不喊冤才怪呢!2100433B

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帮你选户型:中等户型卷基本介绍

帮你选户型:中等户型卷内容简介

《帮你选户型:中等户型卷》:塔楼,板楼,板塔楼,花园洋房。

帮你选户型:中等户型卷作者简介

李小宁,楼市分析专家、户型设计专家、建筑造型设计师、摄影家、作家。

毕业于中国社会科学院研究生院,现为住房和城乡建设部干部学院客座教授,担任北京豪尔斯国际展览有限公司、北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司和北京黑马艺术摄影公司主要负责人。

已出访五十余国,考察了国外众多的地产项目,并常年在电视台、报刊、网站等媒体参加和主持住宅论坛,并担任多项房地产评比的专家评委。主持了多个别墅和高档公寓的户型及建筑外立面的设计工作,尤其擅长将发达国家的人居理念与中国的居住现状相融合,创作出符合世界潮流的新式户型。目前已出版十余部建筑设计专著及摄影、散文、小说集。

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帮你选户型:中等户型卷常见问题

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帮你选户型:中等户型卷后记

前些年,当我在各种报刊上陆续发表了几百个户型分析专版和专栏,并且出版了多部户型分析的专著后。收到了许多来信,甚至一些购房者从很远的地方赶来,希冀帮其做出购买和设计决策;当我主持搜狐焦点、搜房和新浪等房地产网站以及报刊的户型论坛时,每天会有大量的网友把自己的户型贴到网上,发到我的信箱里,请我评点并提出装修改动方案。

购房涉及巨额花销,应该精挑细选。

近些年,当我作为专家评委观摩各种楼盘时,个别开发商老板和策划营销人员把户型的缺点当成优点加以渲染,暴露出生活经验和户型知识的不足;当我每年往返于欧美等发达国家时,当地一些经纪人对房屋从结构到使用的熟悉程度,使我受益匪浅。

销售需要诚信待客,应该精心推介。

这两年,当我主持多个高档公寓和别墅的设计工作时,特别愿意修改看起来已经不错的户型,挑剔出不足并加以调整;当我在全国各地巡回讲课时与一些设计院的设计师接触中,发现他们对建筑的规范了如指掌,喜欢照抄照搬,但对户型的个性和实用性却多少有些茫然。

设计关系百年大计,应该精益求精。

越是贵重的商品,越应该挑得苛刻,越应该卖得专业,越应该做得细致。

对现实户型的精挑细选是对未来生活的认真负责,这一点对所有人都一样,不管是购房人、销售者。还是设计师。

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帮你选户型:中等户型卷文献

户型精装修设计检验户型设计 户型精装修设计检验户型设计

户型精装修设计检验户型设计

格式:pdf

大小:110KB

页数: 未知

在近几年的房产市场,精装交房已成为主流,无论是国企、央企还是私企,除了大户型及别墅外,基本上为精装后交房。精装设计又不失为检验户型设计的一个绝佳的参考。于是越来越多的住宅产品,在方案初定之时就开始介入精装设计。

户型精装修设计检验户型设计 户型精装修设计检验户型设计

户型精装修设计检验户型设计

格式:pdf

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页数: 未知

在近几年的房产市场,精装交房已成为主流,无论是国企、央企还是私企,除了大户型及别墅外,基本上为精装后交房。精装设计又不失为检验户型设计的一个绝佳的参考。于是越来越多的住宅产品,在方案初定之时就开始介入精装设计。

特殊户型卷-帮你挑户型简介

内容简介

不管是高端人群的面积需求,居室和环境的相互交融,还是住宅功能的向外延伸,特殊的户型总是为特殊的户型总是为特殊购房人群体量身打造。该卷按建筑面积、建筑功能和建筑样式等分成六章,从个性突出的户型中,抓住核心要点,凸现使用过程中可能会出现的优缺点。

2100433B

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普通户型卷-帮你挑户型简介

内容简介

几十平方米到百余平方米,一直是普通购房人群体的主要需求,占有绝大多数的市场份额。该卷按建筑面积和建筑样式等分成三章,从司空见惯的户型中,详细分析优劣,提出改进方案,全面、细致地介绍挑选常见户型的基本要领。2100433B

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买房怎么选户型 户型风水要讲究

风水好的户型形状应是方方正正的。自古就有“天圆地方”的说法,四合院之所以盛行多年,是和户型风水分不开的。买房选户型,户型风水注意事项要当心。

1、厕所居中的户型厕所是家居风水中的重点。是家中污秽之源。按理来说,厕所应该是在一些角落之处。如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,避开为吉。从生理影响来讲,卫生间的潮湿和异味是整个户型中最严重的,当其位于整个户型中央的时候,这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室或者客厅散发出去,这散发的过程会影响业主的身体和心理健康。

2.外形如三角形的户型三角形从物理学上来讲,本是最稳定的,这是从平面上讲。但风水学上,再者立体世物中,三角形却是不稳定的,有着不良寓意,这样的户型最好退避三舍。

从最现实的层面上讲,三角形户型,面积的有效利用就做不到,许多面积将会浪费掉。

3.采光不好的户型其实有很多走廊式的,或是其它形的户型都采光不好。因为人们在看房子的时候都能感觉到,所以归在一起来讲述。本来从一个好的户型风水上来讲,第一讲气场,第二就讲光亮。长期阳光照射不足,过于阴暗,无论是从阴阳上,五行上,还是人的生理健康上,都会导致极度的不平衡,不平衡了自然会生出很多事端。

什么样的户型风水好?

买房选户型,先要匹配好楼层

选择风水好的户型首先就要选择自己合适的楼层。根据属相选楼层,楼层与属相五行相同或相生为吉。1、6层属水,2、7层属火,3、8层属木,4、9层属金,5、10层属土;属相属性为:子(鼠)亥(猪)属水,适合住1、6、4、9层,丑(牛)辰(龙)未(羊)戌(狗)属土,适合住2、7、5、10层,寅(虎)卯(兔)属木,适合住1、6、3、8层,巳(蛇)午(马)属火,适合住2、7、3、8层。

好的户型要方正

风水好的户型形状应是方方正正的。自古就有“天圆地方”的说法,四合院之所以盛行多年,是和风水分不开的。方方正正的户型比较符合风水理论的观点,而诸如三角形、金字塔型等等,都不是理想的户型。有些建筑物的造型锐角多边,经常会形成自身尖角,或者是相邻的楼宇尖角正对大门,甚至是窗口的景象,这就犯了尖角煞。

风水好的户型不宜与街巷直冲,风水学中是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎!故此各位前往选楼时,不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙;因为好像用刀从半空斩成两半,故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”,很可能有血光之灾。而且空隙愈狭长便愈凶,距离愈近便逾险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住,但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。

购买房屋,户型的选择是非常重要的。户型的选房技巧主要包括两个方面,一是户型功能的配置,二是户型与选房风水方面的讲究。一个好的户型首先需要满足购房者的居住需求,在这里户型功能配置上的选房技巧很实用。其次就是什么户型风水好,户型风水的好坏直接关系到居住者的运势发展。

户型选房技巧之房间功能配置要合理

户型就是指住房的结构和形状,户型又叫房型,就是指房屋的类型,常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型;按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。

选房第一步绝不浪费,居室选择很重要。居室选择也就是我们日常所说的几居室,居室概念一般是和卧室数量相联系的,一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等,当然房间越多,房屋价格也越高,选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关,最重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少,一般二居室、三居室就可以满足我们的生活居住了。

其次就是功能配置的合理性选择了,好的户型设计一般要做到动静分区、干湿分区,房屋采光通风好。

动静分区,动区是指活动比较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等,私密性较强。客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室最好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好。

干湿分区,卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。一个房子中,卫生间、厨房、工作阳台这些个空间都是常年有水流动的潮湿的区域,而洗手间更是一个藏污的地方,这些都视为房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些房子,需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速回复干爽。

房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要,通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

户型选房技巧之选房风水注意事项

户型在功能配置上选择完毕,户型风水注意事项也是需要当心的。户型布局是否合理,直接关系到居住者的生活质量,而且对居住者的运势也有着重大影响。房屋户型风水有讲究,方正无缺角,避免门对门。

什么户型风水好 户型缺角会影响家人运势

户型以方正为最佳,若有缺角,则为有缺憾。

房屋以中心为太极点,将房屋与八卦方位相对应。八卦对应人、事、物的关系如下:

西北方对应乾卦,五行属金 ,主家中的老父,男主人,身体部位为头、腰。

西南方对应坤卦,五行属土 ,主家中的老母、女主人,身体部位为腹、脾、胃。

东南方对应巽卦,五行属木,主家中的长女,身体部位为肢、股、气。

北方对应坎卦,五行属水,主家中的中男,身体部位为耳、血、肾。

南方对应离卦,五行属火,主家中的中女,身体部位为目、心。

西方对应兑卦,五行属金。主家中少女,身体部位为舌、口、喉、肺。

东方对应震卦,五行属木,主家中的长男,身体部位为足、肝、头发、声音。

东北方对应艮卦,五行属土主家中的少男,身体部位为双手、骨、鼻、背。

户型布局中最重要的几个方位,为西北、东北和正东,这三个位置不能缺,在选择户型上要特别注意。西北为乾宫,在风水上它代表家里面的男主人,它的缺少会造成男性在事业上的不利和工作上的不顺,而且会影响到头部的健康和腰部健康。同时,这个户型中没有男主人的位置,也会造成男性不爱回家,或者工作上出差比较多。

东北角不能缺。为什么说不能缺,因为东北角本身属于三山之地。即财山、靠山和子孙山。好多人说,我挣了不少钱,为什么攒不下钱呢?就是因为你家里面没有存钱的库——财山。 所谓靠山,比方说,你在工作中很优秀,但和领导关系怎么都搞不好,为什么?因为你家中无靠,所以会造成你和上下级领导关系不融洽的现象。子孙山对子女的作用比较大。如果这个地方缺角,会影响到孩子的学业、健康等一系列的问题。所以东北角是一个比较重要的地方。

正东最好也不要有缺角。在风水里面还讲究一个“紫气东来”,就是每天的祥和之气是从东方来的,如果东方缺角,每天没有祥云之气照到房子里面,它就会缺少旺气。东方在风水上又代表长男,家里面东方缺角,对男孩不好,虽说有重男轻女的意思,但却是一种传统观念。缺角不严重的房子,可以通过一些调理方法、吉祥物等予以弥补;而如果缺角严重,超过十平米的,就会对家中男主人、女主人的运势产生严重影响。

户型选房技巧之避免门对门 大门直对阳台易有穿堂风

住宅大门不要对着单元门或者楼梯及电梯门,如果与对面的邻居大门相对,中间距离最好宽阔一点。如果实在改变不了,室内最好做屏风或者玄关。传统风水认为:之所以这样做,是为了保持家居的隐私性,以及避免外来空气、灰尘等直接进入家中。好的户型内部,要尽量避免“门门相对”,特别是卫生间、厨房,都不要和其它功能的房间门、大门在一条直线上。这也是为了保持空气流通和清洁。

大门直对阳台或大窗户,在风水上叫“穿堂煞”,极易形成“穿堂风”在一家老少身上吹,让人不舒服。同理,如果大门内有狭长的走廊,也要使用屏风等拦阻气流穿堂而过。

户型布局讲究前厅后卧 不宜有四通八达之势

户型中客厅、卧室等的位置要合理,面积要比例恰当。客厅是招待客人、家人休闲、聚居之所,不应成为“四通八达”的过道,应具有独立性、完整性。形状上也不宜过分狭长,客厅以聚财为好,太狭窄了不聚财、不聚气。卧室应是具有充足日照和良好通风的私密空间。休息的好坏,直接影响到一个人第二天的工作效率。为了保证休息的时候不受到干扰,卧室要具有私密性,和客厅之间最好能有空间过渡,如果有直接朝向客厅的开门,设置时也应避免通视。

卫生间布局很重要 中心太极点受污是风水大忌

厕所为家庭污秽之源,如果正处于屋子的中心地带、西北角和正东方位置,视为最大的不吉,所以也就是说卫生间不能位于屋子的中心太极点,中心五行属土,土生万物。如果屋子的中心是卫生间,则卫生间所产生的污秽之气会令太极受污,严重影响家人的健康和运势。所以在户型布局上务必要重视这一条。

厕所位于房屋中心地带,则对全家人的健康都会有不利的影响;位于西北角,不利于男主人的事业;而家中正东方的位置主男孩,对家中有男孩的家庭来说,厕所位于此也为不吉,会影响男孩的身心健康和前途。

看了以上户型的选房技巧,想必大家对买房选户型都有一定了解了。在户型选择中,户型功能配套的合理性是至关重要的,因为它直接关系到户型风水的好坏,也关系到选房风水的好坏。

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