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板楼的户型应该是南向面宽大,而进深短,南北通透的格局。在南北开窗的情况下,可以通过自然通风形成对流。而市场上有许多所谓板楼的户型却达不到南北通透,甚至有的板楼还有纯北向户型。这与塔楼其实没有太大区别。有的户型虽然做到了南北通透,但进深却达到了17米,甚至更大,使室内出现了暗厅。这样板楼通风采光效果都大打折扣。
南北通透
板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正:平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面积充裕,因而户型设计更容易出精品。
板楼均好性强
眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
管理成本不高
通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,除一些配套设施要求较少外,仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。
面积使用率很高
板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大,都将摊到每个业主的头上。
建筑密度低,房价高
板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适性强,但房价一般比较高,特别是在城区内寸土寸金的地段,为数不多的板楼也许只有非工薪阶层才能消费得起。
户型格局不宜改造
板楼特别是砖混结构的板楼墙体起承重作用,不可以变化,这一点不如塔
楼的可改造性强。
节约土地资源,房价较低
由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。
空间结构灵活,宜于改造
塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。
结构强度高,抗震性好
高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。
居高望远,视野开阔
塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
均好性差,居住密度高
塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。
面积使用率不高,存在灰色空间
塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为”灰色空间”。2100433B
白派建筑就是全白的建筑,代表白派建筑独树一格的设计理念,虽是颜色单调,却经由外观及空间的精美设计,营造出复杂却又不失大方的层次感。
板式建筑又称条式建筑。指建筑平面外廓基本成矩形, 《重庆市城市规划管理技术规定》规定,其长边与短边之比大于或等于2的建筑,并且短边长度小于或等于16米,板式是长条型的建筑,一般有多个单元,特点是:进深...
板式建筑又称条式建筑。指建筑平面外廓基本成矩形, 《重庆市城市规划管理技术规定》规定,其长边与短边之比大于或等于2的建筑,并且短边长度小于或等于16米,板式是长条型的建筑,一般有多个单元,特点是:进深...
芬兰建筑特点
A. 阿尔托 Hugo Alvar Herik Aalto, (1898 ~1976 ) 芬兰现代建筑师 ,人情化建筑理论的倡导者。 生平 1898 年 2 月 3 日生于库奥尔塔内 ,1921 年毕业于赫尔辛基工业专科学校建筑学专业。 1923 年 起,先后在芬兰的于韦斯屈莱市和土尔库市开设建筑事务所。 1928 年参加国际现代建筑协会。 1929 年 , 按照新兴的功能主义建筑思想同他人合作设计了为纪念土尔库建城 700 周年而举办的展览会的建筑。 他 抛弃传统风格的一切装饰 ,使现代主义建筑首次出现在芬兰 ,推动了芬兰现代建筑的发展。第二次世界大 战后的头 10 年 ,阿尔托主要从事祖国的恢复和建设工作 ,为拉普兰省省会制订区域规划 (1950 一 1957 )。 阿尔托于 1940 年任美国麻省理工学院客座教授 , 1947 年获美国普林斯顿大学名誉美术博士学位 ,1955 年当选
装配式建筑特点
郑州中天建筑节能有限公司 装配式建筑的概念特点分类 本公司主要产品: 装配式楼梯,装配式卫生间,装配式厨房,装配式 女儿墙,装配式叠合板,装配式空调板,断桥式防火窗,装配式轻质隔 墙板,装配式复合外墙板,防火保温墙材装配式,装配式梁柱 基本简介 装配式建筑 随着现代工业技术的发展,建造房屋可以像机器生产 那样,成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件,运到工地装配起 来就成了。 装配式建筑在 20 世纪初就开始引起人们的兴趣,到六十年代终 于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速 度快,而且生产成本较低,迅速在世界各地推广开来。 早期的装配式建筑外形比较呆板,千篇一律。后来人们在设计上 做了改进,增加了灵活性和多样性, 使装配式建筑不仅能够成批建造, 而且样式丰富。美国有一种活动住宅,是比较先进的装配式建筑,每 个住宅单元就像是一辆大型的拖车,只要用特殊的汽车把它拉到现
1、板式结构:一般为一梯两户,优点是采光好,前后通风。但结构强度稍差,多为多层或小高层,随着新建筑材料的应用,这一缺点正在被弥补。
2、塔楼(点式)结构:一般为一梯多户,多采用框架结构,高层建筑,为了达到更好的采光通风效果,有发展出各种类型,如蝶型,丁字型,工字型等等。以前所谓点式住宅楼就是独立门栋的高层建筑。现在这个概念好像模糊了。
箱形基础外墙沿建筑物四周布置,内墙一般沿上部结构柱网和剪力墙纵横均匀布置,墙体水平截面面积不宜小于基础底面面积的1/10。对板式建筑,箱基的纵墙配置量不得小于基础底面面积的1/8。内墙的厚度一般采用200mm,外墙因承受土压力和水压力,同时有防渗要求,厚度一般不应小于250mm。
(只有在同期规划建设的平行相对的板式建筑之间,指遮挡建筑与被遮挡建筑在平行相对的垂线方向上的水平距离与遮挡建筑高度的比值。)
如图1:
建筑间距系数=L/(H-h)2100433B