大建大美

仰义速度

8天，5.5万平方米，85户拆迁居民，占地约百亩，比原定拆迁计划提前顺利完成拆除和腾空签约率“双百”，后京村木西岙自然村的“拆迁签约战”5月17日收官，跑出了惊人的仰义速度。这速度折射出的是这个城中村期盼迎来改头换面的愿景，更是村民们的点点拆迁梦的投影。

意大利华侨打“飞的”来签约

为拆迁“零次跑”点赞

1个小时，这是仰义街道拆迁办创造的签约记录。主人公阿胜是后京村的村民，他还有个身份——意大利华侨。10岁就移民出国的他，现在在佛罗伦萨从事布料生意。从一开始的失联，到现在成了“仰义速度”的代表。

木西岙村旧村改造第四组负责人、街道党工委委员陈琳琪介绍说，房子是早年建的，急需户主回国处理提供相关证件和资料。2月底的动迁会议后，辗转多人才联系上。时差6个小时，攻坚人员每次都避开时差与阿胜微信联系，有时在傍晚，有时甚至到凌晨。经过近70天的日夜联系，5月11日，阿胜提前一周回国，从下飞机到成功签约，只用了3个小时不到时间，“飞”出了新的仰义速度。

阿胜把这项记录的创造归功于攻坚人员到位的前期工作。阿胜说，在回国之前，拆迁政策已被解释的十分透彻，拆迁办也为他家算好了经济账，消除了一切顾虑，达成百分百信任。陈琳琪说，为拆迁户算好经济账，是达成信任的基础。“政策的底线我们决不能逾越，但在政策允许的范围内我们要为拆迁村民谋最大的福利。”通过电子传输，远在大洋彼岸的阿胜，拿到了非常清晰的拆迁方案：被拆迁的平方面积，包括合法建筑物、简易房、棚房；需提供的相关证件证据；可获得的拆迁收益等等。

攻坚人员的“包办”服务让阿胜感慨最深。“老在国外听到‘最多跑一次’，这回切身体会到了。” 阿胜笑谈，知道我在国内时间不多，除了必须本人提供的证明材料外，攻坚人员宁可自己多跑几趟，提前把涉及拆迁的各种证明和手续准备齐全，一次也不用跑。

在阿胜眼里，拆迁是惠民政策。“老家脏乱差的样子终于要改了！”已经回到意大利的阿胜打算将拆迁款投资国内市场，“祖国的发展势头正足，很庆幸赶上这一波，也很期待家乡更美的变化。”

拆迁户成宣讲员：

老两口圆梦住新房

今年67岁的党员老周，退休前是后京村的村支部委员，9年3届，可谓是村里的老干部了。老周不仅在第一时间签了拆迁协议，更是成了拆迁办的宣讲员，成为了拆迁办传情达意的中间人。

“觉得政策好，才有底气去宣讲。”提到自己的新身份，老周语气里充满兴奋：“政策利好，也是大势所趋，我熟悉村里人的情况，就帮忙做做工作。”

老周说，村里人口不多，大多是像老周家这样的老两口“留守”，一半以上年轻人或做生意或工作，都出去了。他家共有5间二层楼拆迁。“房子的地是长辈留下来的，建好到现在已经有30多年了。”老周说，房子年久失修，有很多安全隐患，不能也不敢出租。就算政府不拆，我也打算申请鉴定危房，原拆原建。“等了这么多年，终于等到了改造拆迁，还有这么好的政策，更应大力支持。”

拿到的拆迁补偿款，让老周一家的生活也发生变化。“儿子在外地做生意，虽说已经买了房，但是每个月还要还银行贷款。”老周用拆迁所得的补偿款还了儿子的贷款，让他一家都松松气。老周老两口现在住在附近一间实用面积90平米不到的房子。“可以换个大套点的，跟老伴享享福了。” 说到这个，老周眉开眼笑——老房换新房，老周终于圆了自己的梦。

拆迁、腾空签约战收官

圆梦使者助推旧貌换新颜

像阿胜和老周这样的村民不在少数，但拆迁也曾遇到难题。木西岙村旧村改造第三攻坚组负责人、街道党工委委员张甲说，“拆迁户有顾虑是应该的，设身处地站在群众的立场，换位思考将拆迁户当做自己的亲朋好友，面对面算清拆迁收益，真心实意为拆迁户提供帮助，难题就不难了。”

旧村改造，旧貌换新颜。8天的克难攻坚，提前顺利达成了拆迁、腾空双一百的签约意向，这不仅是攻坚组的成果，更是一个筑梦的过程。像陈琳琪、张甲这样的拆迁攻坚组成员，他们更愿意被称为圆梦使者。在他们眼里，拆迁协议并不是一张张纸，更是一户户家庭的拆迁梦，象征生活的新起点。

据了解，后京村木西岙自然村的“拆迁签约战”已收官，预计于6月底前，全面完成拆除工作。

来源：鹿城广电全媒体记者梦妮；仰义街道

昨日，鹿城区仰义街道召开后京村连墩、木西岙两个自然村旧村改造动迁大会。这意味着鹿城区“大建大美”迎来重要节点： 核心城区城中村基本完成签腾拆，改造正向城外村城郊村推进。

待拆迁地块现状

目前，鹿城核心城区30个城中村完成签约拆除，滨江商务区、洪殿、市政府周边、双屿等片区基本实现连片拆除。关停1.4万家四无生产经营单位，南郊、双屿等地整治拆除面积以10平方公里来计。此次启动改造的连墩、木西岙两村，位于鹿城区西部104国道两侧，与沿江工业园、后京电镀基地等工业区相连，村内低小散企业和出租房多，普遍存在危旧房和违法建筑，消防安全隐患严重，改造共涉及144户、占地148.5亩、旧房建筑面积7.39万平方米。

早拆早受益

和此前各城中村改造项目相比，这两村改造最大特点是大背景发生变化。因为这轮改造迄今，来自中央和省棚户区改造政策已现收紧趋势。去年底，国家住建部在厦门召开老旧小区改造试点工作座谈会就释放出政策转向信号，新政将对大城市高层老旧小区有利，现有政策则对我市现状更有利。“也就是说，此次改造是两村居民改善居住环境的末班车，如果不抓住机遇，以后想拆可能都拆不起。”仰义街道党工委委员祝建武解释，“越早签约支持改造的，肯定是越早受益。”

改造政策

在改造政策上，因为连墩、木西岙两村可实行就地期房安置，因此如果选择期房安置房收购或货币补偿达到区政府要求的比例的，政府还可增加安置性质住宅商品房购买（实物房票）模式供征迁户选择适用。尤其是最后一种模式，将由国内拥有成熟楼盘开发经验的知名企业，以代建方式建造商品房，建设速度快、品质比旧有安置房大幅提升。政府会根据周边房地产市场价和征迁户整体承受能力公布这种安置性质住宅商品房的销售均价。开发商要根据今后具体的套型布局情况、以销售均价为基础来逐套制订最终的结算销售价，结算销售价不能偏离太远。征迁户拿房票购房，计划内可购面积部分在最终结算销售价基础上还能再打八五折。

下一步，这两村将在实现签腾拆后作为小微园和公共配套用地。仰义将以此为契机，在今明两年逐步启动辖区瓯江沿线5个旧村改造，其中今年计划启动3个旧村的改造前期，完成两个区块征收工作。

来源 | 温州日报、温州鹿城发布