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租赁费和承包费的交纳办法在合同中应明文规定,一般不得以影响国家税收收入为条件。这样做,有利于区别国家以财产所有权身份收取收入和以政治权力收取收入,有利于政企分离。但是在市场发育不够完备的情况下,资产价格难以估价正确,同时承包人以及承租人的经济担保不充分,所以容易出现包 (租) 盈不包(租) 亏的问题。同时承包以后企业新增加的财产产权问题没有明确的法律规定,也容易造成企业的短期行为。2100433B
甲方: 乙方: 为了发展经济、合理开发利用资源,甲方同意乙方承包甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石。为了维护合同双方的共同利益,根据《中华人民共和国经济合同法》和相关法律、法规的规定...
甲方: 乙方: 为了发展经济、合理开发利用资源,甲方同意乙方承包甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石。为了维护合同双方的共同利益,根据《中华人民共和国经济合同法》和相关法律、法规的规...
土地租赁合同范本(一) 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 为发展养殖事业,根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定...
土地承包租赁合同
土地承包租赁合同 甲方:(出租方)湟中县李家山镇金跃村民委员会 乙方:金跃村村民马玉财 为了充分利用土地资源, 搞好高收养殖立体化, 更好的实施菜篮子工程, 根据《中华人 民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方权益,双方协调一致签定本合同。 第一条. 租赁财产 甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地,土地所处位置于李家山金跃 村,土地面积为 15亩 . 第二条. 租赁期限 租赁期限 15 年,甲方从 2012 年 1 月 1 日起将土地交付乙方使用至 2027 年 12 月 30日 . 第三条 . 租金及租金交纳的时间 租金为每年伍仟元整( 5000 元),交纳租金时间为每年 1 月 1 日即上年到未交 纳下年租金 . 第四条 . 租赁财产的的使用权和收益权 租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有,甲方不再拥有使用权和收益 权 , 第五条. 甲方与乙方的变更 1
广告位承包租赁合同书x
广告位承包租赁合同书 甲方: 乙方: 鉴于甲方合法享有出租本合同租赁位的权利,乙方合法享有承租本合同租赁位的权利,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律、法规之规定,在平等、自愿基础上经甲、乙双方商议,达成以下共识,条款如下: 一.广告位承包位置 广告位位置及尺寸注明:4个高立柱广告位(其中2个双面牌2个三面牌)。广告位尺寸:长 18米、高 6米。具体承包广告位置见本合同附件照片及标注。 二.广告位承包期限 乙方所承包上述广告位,租赁期限期为3年,即从:2013年11月1日至2016年10月31日。 三.广告位承包费用 (一) 承包费用 乙方所承包的上述四块广告位每一年费用为:人民币贰拾陆万元(¥260,000.00),三年总计:人民币柒拾捌万元(¥780,000.00)。 (二)
租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。但不包括企业以融资租赁方式租入固定资产的租赁费。属于企业对外出租的固定资产、包装物等租赁收入,应作其他业务收入处理,不能冲减租赁费用。
咨询费指企业为了加强经营管理,维护企业权益的需要,向有关咨询机构进行咨询所发生的费用。如业务咨询、技术咨询、生产咨询、管理咨询、审计咨询、财务咨询、税务咨询、法律咨询等支出的费用,以及聘请咨询顾问的支出等。2100433B
《农村土地承包法》第十九条规定,土地承包应当按照以下程序进行:
(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。
(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
(3)依法召开本集体经济成员的村民会议,讨论通过承包方案。
(4)公开组织实施承包方案。
(5)签订承包合同。根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践,土地承包一般应当遵循下述程序:一是选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成,由村民选举产生,成员候选人的具体推选办法,各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。二是拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后,主要任务就是拟订承包方案。承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规,并严格依照有关法律法规,拟订承包方案,并在本集体经济组织成员内予以公布,使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律法规,不能以村规民约代替法律规定。三是村民会议讨论通过承包方案。承包方案公布后,一定时间,应当召开本集体经济经织成员的村民会议,讨论、通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,方可通过。四是组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求,将土地承包到每一个农户家庭。五是签订承包合同。按照承包方案承包土地后,应当由村集体经济组织与承包方签订承包合同,完成整个承包工作。承包的具体工作由承包工作小组承担,但签订合同的应当是发包主,通常是集体经济经织。发包方的代表通常是集体经济组织负责人(有的地方是村民委员会主任),承包方的代表是承包土地的农户户主。承包合同一般要求一式三份,发包方、承包主各一份,农村承包合同管理部门存档一份附本。
1.施工总承包企业
2.专业承包企业
3.劳务分包企业