承租人行使主体

行使优先承租权的主体只能是在租赁合同中约定了享有优先承租权的承租人。但经原出租人同意，取得承租权利的次承租人因此也享有优先承租权。

承租人行使条件

承租人行使优先购买权的，应具备两个条件：一是须在租赁协议期满下一个租赁协议尚未签订的阶段，出租人继续租赁房屋；二是承租人须以“同等条件”表示继续承租原租赁房屋。

对租赁协议期满下一个租赁协议尚未签订的阶段如何界定，是关于承租人行使优先购买权的时间要求，笔者认为，遵从合同自由原则由租赁双方协议明确约定。

2017年11月13日，宣沫商标在中国商标局申请注册

2018年07月20日，宣沫商标在中国商标局初审通过

2018年10月21日，宣沫商标在中国商标局注册通过

宁波宣溢水处理设备有限公司是一家从事水处理的中台合资企业。宣溢公司集专业水处理技术研发、设备制造、工程设计及施工于一身，创造行内一流水处理产品。宣溢公司分为家用事业部和工业事业部。其业务范围涉及家庭终端用水、分质供水、工业纯水处理、中水回用、污水处理和垃圾渗沥液处理等国内外水务相关的建设领域。

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