从施工角度浅谈楼面裂缝的防治

一、商品混凝土的性能改善

目前现浇结构已经普遍采用商品混凝土进行浇筑，但受剧烈的市场竞争，导致各个商品混凝土厂商以采用大粉煤灰掺量，低价位、低性能的混凝土外掺剂以及细度模数低、含泥量较高的中细砂作为降低价格和成本的主要竞争手段，所以在控制商品混凝土质量方面要根据工程的不同部位和性质提出对混凝土品质的明确要求，不能片面的压价和追求低价格、低成本而忽视了混凝土的品质，从而导致混凝土性能下降和收缩裂缝增多。同时现场逐车严格检查商品混凝土的坍落度，不符合要求的坚决退场，以保证混凝土熟料的半成品质量。

二、施工中应采取的主要技术措施

楼面裂缝的发生除以阳角450斜角裂缝为主外，其他还有常见的两类：（1）预埋线管及线管集散处；（2）施工中用转材料临时较集中和较频繁的吊装卸料堆放区域。现从施工角度进行综合分析，采取以下几项主要技术措施可防治楼面裂缝：

（一）重点加强楼面上层钢筋网的保护

钢筋在楼面混凝土板中的抗拉受力起着抵抗外荷载所产生的弯矩和防止混凝土收缩和温差裂缝发生的双重作用，而这一双重作用均需钢筋处在上下合理的保护层前提下才能确保有效。但是，楼面上层钢筋网的有效保护一直是施工中的一大难题。板的卜层钢筋一般较细。受到施工人员踩踏后就立即弯曲、变形、下坠；钢筋离楼层模板的高度较大，无法受到模板的依托保护；而在施工过程中，各工种交叉作业，上面又有大量人员走动、踩踏，这就造成了上层钢筋容易弯曲、变形。所以，这些原因要必须在施工过程中加以改进，具体措施如下：

1．根据大量的施工实践，楼面双层双向钢筋必须设置钢筋小撑马，其纵横向间距不应大于600mm（即每平方米不得少于3只），特别是对于细小的钢筋，这样才能起到较好的效果。

2．尽可能合理地安排好各个工种交叉作业时间，在绑扎完板底钢筋后，线管预埋和模板收头应及时穿插并争取全面完成，以有效减少板面钢筋绑扎后的作业人员数量；同时对施工人员加强教育和管理，使他们充分认识到保护板面钢筋的重要性，必须行走时，尽量沿钢筋小马撑支撑点通行。

3．在混凝土浇筑时对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板，扩大接触面，尽量避免上层钢筋受到重新踩踏变形。混凝土浇筑时安排足够数量的钢筋工进行护筋，确保钢筋位置正确。

4．在楼梯、施工缝等频繁通行处应搭设临时的简易通道，以供施工人员通行。

（二）预埋线管处的裂缝防治

预埋线管的集散处是截面混凝土受到较多消弱，从而引起应力集中容易导致裂缝发生的部位。尤其是当预埋管线的直径较大，开间宽度也较大，并且线管的敷设走向又垂直于混凝土的收缩方向时，就很容易发生裂缝。所以可以采用：

1，增设垂直于线管的短钢筋网加强，φ6—φ8，间距≤150mm，两端的锚固长度应不小于300mm.

2．线管在敷设时应尽量避免立体交叉穿越，交叉处可以采用线盒。并且当线管数量很多时，宜按预留孔洞构造要求在四周增设上下各2φ12的井字形抗裂构造钢筋。

（三）材料吊卸区域的楼面裂缝防治

由于目前在实际施工中存在着质量和工期之间的较大矛盾，楼层施工速度过快，因此当楼层混凝土浇筑完毕后不足24小时的时间，上面就已经开始进行钢筋绑扎、材料吊运等工作，这就使大开间的楼面非常容易在强度不足的情况下而引起受力裂缝，而且这种裂缝一旦形成就是永久裂缝。对于这类裂缝的防治措施可以采用以下方法：

1．施工速度方面不能过快，楼层混凝土浇筑完后的必要养护一定要保证（不宜小于24小时），以确保楼面混凝土获得最起码的养护时间。

2．在楼面混凝土浇筑完2-4小时之内，尽量避免吊卸较重的大宗材料和大量人员进行钢筋绑扎施工，并且在吊运少量的材料时做到轻卸、轻放。两、三天以后方可进行正常支模等施工。在模板安装时，不得将材料集中堆放，应做到分散就位，以减少楼面集中荷载。

3．对于大开间的楼面应在模板支撑架搭设前就预先采用加密立杆以增加刚度，减少变形来加强该区域的抗冲击振动荷载，并在已浇筑的楼面上铺设木模以扩散压力，进一步防止裂缝发生。

（四）加强模板体系的质量要求

模板质量的好坏直接影响砼的表面质量，施工中由于模板的缘故也易导致楼面裂缝，施工中可采取如下措施克服；

1、选择有足够刚度的模板支撑体系，不得随意改变技术人员确定的施工方案，避免模板变形、支撑下沉。

2、模板接缝应严密，严禁模板漏浆。

3、南于旆工谏度快．而施工单位又不愿意过多的在模板上投入，这就造成模板周转不足、顶板支撑过旱拆模。施工中要严格执行拆模申请单制度，只有在同条件养护试块台格的情况下才允许拆模。

（五）加强混凝土浇筑质量的管理

混凝土浇筑的质量不仅影响混凝土的强度，还易造成表面裂缝，施工中可采取下列措施来克服表面裂缝：

1、商品混凝土中严禁私自加水，造成混凝土和易性差。

2、混凝土浇筑速度不宜太快、导致内部振捣不足。

3、混凝土表面搓平要得当，合理掌握搓平时间和遍数，搓平不宜少于2遍。

（六）加强对楼面混凝土的养护工作

混凝土的早期保湿养护是非常重要的一个环节，可以避免表面脱水并大量减少混凝土初期伸缩裂缝发生。在实际施工中，如果不能保证足够的浇水养护的时间，那么必须坚持覆盖麻袋进行一周左右的保湿养护或采用养护液进行养护。

三、对裂缝的弥补处理措施

如果楼面已经由于各种原因而产生了裂缝，那么就需要做好妥善处理工作，然后再进行装修等工作。根据我公司的经验，住宅楼地面上部的找平层较厚，可以通过在找平层中增设钢丝网、钢板网或抗裂短钢筋进行加强，并且上部常被木地板等装饰层所遮盖，问题相对较小。但是由于板底装饰层较薄，通常无吊顶遮盖，裂缝容易暴露，影响美观并引起投诉，所以板底应该妥善处理，可以采用委托具有资质的专业加固单位采用压力灌浆等方法对裂缝作处理，这是目前比较理想的裂捷弥补措施。

总而言之，只要我们在施工中加强各方面的管理、监督，裂缝的通病是可以防冶的。

邱春瑞

邱春瑞，台湾大易国际·邱春瑞设计师事务创始人，台湾著名的室内建筑师。从事室内设计行业20余载，积累了丰富的商业地产设计方案经验以及营销策略。收藏了全世界100多辆自行车，并且能泡一壶好茶。

论坛伊始，邱春瑞便直抒胸臆：“我本人比较反对拿案例来演讲，但是案例确实能帮助人更直接的理解设计，因此今天我也带来了一些案例，以案例为背景，主要谈理念，讲故事。”

在邱春瑞看来，设计与茶道有许多共通之处，他们必须同时存在于一个既定的空间内，就好似茶必须在茶壶中才有所谓的茶道，一旦茶壶破碎了，那么一切故事都将失去其发生的机会，邱春瑞叫它灵魂。在接下来的演讲中，他也一直围绕着灵魂去谈设计，通过一个个鲜活的案例，去详细描述如何在一个四维空间内做出有灵魂的设计，一个有故事的设计。

随着社会经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，精装修工程也越来越受到人们的关注。而精装修工程成本控制也一直是地产企业致力解决的问题；精装修项目相比较土建及其它专业工程而言，其过程涉及的材料部品及相关分包配合的重要性与科技含量、专业化程度、密切程度更高，加上其先天的不完善性，部分项目需要在边施工边设计中进行，因而工程成本控制难度非常大。

记者近期采访到北京清水爱派建筑设计股份有限公司室内设计总监杨伟勤先生，他从设计的两个模数谈了对精装修项目成本优化的好处。

北京清水爱派建筑设计股份有限公司室内设计总监 杨伟勤

记者：精装修项目的设计优化体现在哪些方面?有哪些具体的方式方法?对成本的影响分析?

杨伟勤：谈到项目精装修成本控制，首先我们要对成本有个全面的认识，通常情况下是指材料价格本身及项目工期、设计变更、工程洽商等不确定因素对成本的影响。我们先抛开单纯的材料成本问题，因为地产企业有专门的造价部门和采购渠道来控制材料价格，我提到的主要和设计相关，通常情况下有两点对成本控制有利，一个是建筑模数，一个是材料模数。

以一个轴距为9m的玻璃幕墙办公建筑为例，常见1.5m宽的玻璃幕墙单元对应轴距被整除，同时获得可以被轴距和幕墙单元整除的0.3m和0.5m两个模数。首先在建筑轴网的范围内，我们以1.5m*1.5m为基本单元在平面上布置网格(该基本单元在办公建筑中有很强的适用性)，所有功能块都是基本单元的倍数，所有功能块的墙体中心线都是对接轴网柱面和幕墙竖勒，避免墙体直接撞玻璃并可能影响开启扇，这样在设计之初的平面规划上形成与建筑的整体逻辑性；

其次是设备末端，以喷淋为例，布置在1.5m*1.5m为基本单元的网格内，距墙1.5m，间距1.5m*2=3m，都是比较理想的距离。其他所有的设备末端也都可以布在1.5m*1.5m单元的网格内，这都是平面规划和设备末端对模数化设计的响应；

再有就是材料，刚才提到可以被轴网和平面布局基本单元整除的0.3m和0.5m两个模数，所有的精装材料规格均采用这两个模数或其倍数的标准化材料，这样有可能出现非标材料，比如常用的矿棉板等，但大面积的标准化定制通常不会对成本产生明显的影响，并且避免了在项目过程中太多不可控的多规格材料造成的大量损耗，很大程度上使得项目工期和成本变得可控；

基于模数化设计的办公建筑，空间结构的整体性更强，空间利用更有效率，标准化、工业化的设计思路使得营建更有效率，成本更加可控。同时空间可灵活变化，基于单元网格可随意组合，最小限度或不用更改设备末端，是对空间利用的可持续化考虑和成本控制的长远打算。

单纯从材料模数来控制造价，我结合一个案例来谈谈，我们配合清华院做的菏泽艺术馆，这项目造价控制比较紧张，所以我们使用的任何材料都会考虑成本和落地性，比如：艺术馆中的地面石材，我们采用了价格比较经济的贵州木纹，我们了解了毛板的一般尺寸后，再考虑出材率，来确定铺装尺寸，那么铺装板材基本上是在毛板的规格上做切割，大大减少了项目中的材料损耗。还有墙面的高温层压树脂板、天花上的蜂窝铝板，都是基于它的整板规格来使用，最核心的一点就是可以减少材料损耗，达到降低成本的目的。

无论是建筑模数还是材料模数作为成本控制的设计出发点，都是考虑建筑的客观条件和项目的实际情况，提供整体的、落地行强的设计方案，可以更主动的把控效果、成本和项目进度。

记者：如何从项目空间布局和细节设计方面体现成本意识?

杨伟勤：空间的布局和所有的材料有一定的关联性，包括门的高度，和材料本身的规格，都有关系，要结合起来考虑。

细节设计方面，首先是我们说的普遍意义上的硬装界面构造细节、材料质感等，从设计的品质和营建的工艺方面考虑，这是很重要的，设计应该处理这些问题，而不是过多的考虑成本，基于高品质的空间设计，恰当适度的细节本身就是成本意识体现;再有就是软装部分的设计细节体现，内容比较宽泛，更多是基于前期投资估算做高质量的设计。

记者：在设计过程中，选择材料时如何兼顾成本?

杨伟勤：首先甲方会对工程造价进行投资估算，我们要考虑空间造价的分配情况，我们对材料的前期选择是基于造价前提下进行的。

记者：如何减少设计变更产生的成本?

杨伟勤：一个完整的、条理清晰的、落地性强的设计，可以很大程度上减少设计变更对工期和成本的影响。有些大型项目在设计中采用BIM会节约很多不可预见成本，但是并不是所有的项目都有条件BIM介入进来，我们只要逻辑清楚，包括对空间构造和材料的选择，一个逻辑清晰的设计自然会减少成本。另外，整体性的设计不容易被推翻和变更，不管是基于甲方原因还是基于现场原因，都会减少变更。

记者：请您谈谈新技术新材料在精装修工程中有哪些应用与推广?

杨伟勤：我们设计师对新材料接纳度比较高，也希望在项目中使用新材料。但是，很多时候需要甲方来推动新技术和新材料的应用，我们单位多数参与的政府项目，推广起来会有一定的困难，但是一些开发商项目相对会好些，比如：尼龙编织地毯已经进入国内很多年了，它的特性是介于塑胶地板和地毯之间的材料，有优良的物理性能和感观效果，它在环保、防火、清洁方面都是达标的，在国外被广泛应用于咖啡厅、商场等场所，但是我们在项目中推广就会遇到很多困难，不完全是价格的问题，主要还是观念上的接受度。

还有玻纤板，这种材料其实也算不上新材料，只是我们国内使用比较少。为什么我们现在还在大面积使用防火等级不是A级的矿棉板(和金属龙骨结合使用被认定为A级)?因为国家早期为了建设，很多国内工厂都在大面积的生产，所以就一直在使用，需要更新周期。而玻纤板本身是A级材料，并且防潮、质地较轻，发展前景很大，南方气候潮湿，玻纤板现在应用较多。

还有一种高温层压树脂板，这种材料使用在医院和建筑外墙较多，同样有着优良的物理性能和丰富的感观效果，环保易回收，不会因为时间久了就发生变形和褪色，另外它的收边也非常的笔挺，像钢板一样，特别适用于公共建筑设计。

记者：精装修项目中硬装设计与软装设计如何搭配能充分体现室内设计风格?

杨伟勤：很多时候是多和少的问题，也是观念的转变问题，我们可以通过硬装设计来体现风格，也可以把空间做成中性，通过软装陈设来体现风格，但更多要依据项目定位及需求做搭配。