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两算管理
掌握设计预算和施工预算管理,即两算管理。具体是做好两算编制工作及对比工作,对收到设计变更、技术核定单、资料等进行增减预算编制。 预算价格分基期价格和编制期价格。
发包合同控制
对劳务和专业承包进行合同策划、起草并发起相应的合同审批流程,对发包合同的履约情况进行评价。
索赔管理
业主不履行或未能正确履行合同约定的义务造成建筑方损失,建筑方要向业主提出赔偿要求,起草索赔文件。
材料二次搬运费属于建筑安装工程费用中的其他直接费。材料预算价格一般由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成。
材料预算价格的一般计算公式:
材料预算价格=(材料原价 供销部门手续费 包装费 运杂费 运输损耗费)*(1 采保费率)-包装材料回收价值
材料原价
材料原价是指材料的出厂价格、进口材料抵岸价或销售部门的批发价和市场采购价(或信息价)。
在确定材料原价时,如同一种材料,因来源地、供应单位或生产厂家不同,有几种价格时,要根据不同来源地的供应数量比例,采取加权平均的方法计算其材料的原价。
包装费
包装费是为了便于材料运输和保护材料而进行包装所需的一切费用。包装费包括包装品的价值和包装费用。凡由生产厂家负责包装的产品,其包装费已计人材料原价内,不再另行计算,但应扣回包装品的回收价值。包装器材如有回收价值,应考虑回收价值。地区有规定者,按地区规定计算;地区无规定者,可根据实际情况确定。
运杂费
材料运杂费是指材料由其来源地(交货地点)起(包括经中间仓库转运)运至施工地仓库或堆放场地上,全部运输过程中所支出的一切费用,包括车船等的运输费、调车费、出入仓库费、装卸费等。
运输损耗费
材料运输损耗是指材料在运输和装卸搬运过程中不可避免的损耗。一般通过损耗率来规定损耗标准。
材料运输损耗=(材料原价 运杂费)×运输损耗率
采购及保管费
材料采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
材料采购及保管费=(材料原价 运杂费 运输损耗费)×采购及保管费率
上述费用的计算可以综合成一个计算式:
材料预算价格=[(材料原价 运杂费)×(1 运输损耗率)]×(1 采购及保管费率)
检验试验费
检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设实验室进行实验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的实验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行的检验,对构件做破坏性实验及其他特殊要求检验试验的费用:
检验试验费=∑(单位材料量检验试验费×材料消耗量)
当发生检验试验费时,材料费中还应加上此项费用 属于建筑安装工程费用中的其他直接费。
材料预算价格一般由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成。
球墨铸铁管DN500一米多钱? 答: 根据生产厂家、管壁、和用途,价格不同。 离心球墨承口铸铁给水管DN500 850~1150元/m; 离心球墨承口铸铁排水管DN500 450~670元/m;
材料价格依据市场价还是信息价,可以根据投资造价自主确定,但是必须有理有据。市场价就是市场询价,渠道可以去市场,也可以电话询价等等。不管限价、投标价、定额预算,一般只调整主要材料设备的价格,小材料和辅料...
将该材料的3个不等单价计算出加权平均价后再计入运杂费和采保费既可。应为27.25元。 (22+25+32)/3=26.333;26.333*1.035=27.25。 那首先得明确确认材料价是否...
工程材料预算价格的计算与确定
介绍了在公路工程建设中,如何合理计算并确定工程材料单价的问题。
次要材料预算价格表(补充)
材料编号 材料名称 单位 原价 预算价(元) 1 复合土工膜 m2 23.00 2 土工布 m2 12.00 3 草皮 m2 15.00 4 组合钢模 kg 6.35 5 型钢 kg 5.63 6 卡扣件 kg 7 7 铁件 kg 6.5 8 钢管 kg 7.5 9 透平油 kg 12 10 阀门 个 80 11 电话线 m 2 12 塑料胀管 m 1.5 13 焊锡 kg 15 14 丁腈橡胶管Φ 13、Φ17 m 25 15 塑料软管 kg 18 16 塑料胀管Φ 6 ̄8 个 2 17 黄漆布带 20×40m 卷 25 18 环氧树脂 610# kg 40 19 聚酰氨树脂 651# kg 40 20 电缆卡子 个 3 21 电缆吊挂 套 40 22 氩气 m3 25 23 镀锌型钢 kg 7 24 滤油纸 300×300 张 8 25 石棉布 m2 20 26 沥青 kg 4.55
地区材料预算价格,指在我国材料由其米源地(或交货地)到达工地仓库(施工工地内存放材料的地方)后的出库价格。
材料预算价格是指材料由来源地(或交货地点)到达施工工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。材料预算价格一般由材料供应价、包装费、运杂费和采购及保管费组成。
(1)供应价:指材料的进价,一般包括材料原价和供销部门手续费两部分。
材料供应价:原价+供销部门手续费
供销部门手续费=原价×供销部门手续费率
对同一种材料,若因生产厂家不同而有几种原价时,应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价,采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为:
(2)包装费:指为了便于材料运输、减少运输损坏以及保护材料而进行包装所需的费用。
材料包装费用计算时,应区别以下几种不同情况进行确定:
①材料出厂时已经包装者,其包装费已计入原价的,不再另计算包装费,但应扣除包装品的回收价值;若包装费未计入原价的,则应计算包装费。
②自备包装品者,其包装费按包装品价值,以正常使用次数分摊计算。
③租赁包装品时,其包装费按租金计算。
(3)运杂费:指材料由来源地或交货地点起,运达工地仓库或施工现场存放地点全部运输过程中所支付的一切费用,包括材料运输费、装卸费、保险费、运输损耗费等。可按照国家交通运输部门的有关规定进行计算。
运输损耗=(原价+调车费+装卸费+运输费)×运输损耗
(4)材料采购及保管费:指材料部门在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。它包括材料采购、供应、保管和管理人员的工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、材料保管储存损耗费和进库卸车后的码垛费、过磅清理费等费用。
采购保管费按规定费率计算,其计算基础是材料运到工地仓库价格,即以前三项费用之和为基础,乘以规定的费率。
将以上四项费用加起来即是材料预算价格。
材料预算价格=(供应价+包装费+运杂费)×(1+采购保管费率)-包装品回收价值
计算公式为: 材料预算价格=〔材料原价× (1 供销部门手续费) 包装费 运输费〕 × (1 采购保管费率) -包装品回收价值。按编制的范围分,有地区材料预算价格和某项工程使用的材料预算价格。前者按城市或建筑地区编制,供该地区所有工程使用。后者是以某工程为对象编制,专为该工程使用。两者编制的原理、方法相同,区别在于材料来源地、运输、权数等具体数据不同。