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蛮不错的,该公司成立15年来,在全体职工的共同努力下,按照团结、求实、高效、开拓的企业精神,努力工作,公司得到了长足的进步,取得了较好的经济效益和社会效益,为水利事业作出了一定的贡献。公司目前拥有职工...
杭州水电建筑有限公司,2001年02月28日成立,经营范围包括许可经营项目:承包:水利水电工程施工(贰级)。 一般经营项目:服务:民用建筑施工,水利水电.
公司凭借先进的管理、雄厚的技术、良好的,相继承建了天台里石门水库、临海市牛头山水库、泰顺县三插溪电站、绍兴市汤浦水库、丽水市玉溪电站、杭嘉湖南排盐官下河站闸、上虞东进新闸、温州市永兴围垦、舟山市钓浪围...
湖北清江水电开发有限责任公司水库调度中心简介
湖北清江水电开发有限责任公司水库调度中心,是清江梯级开发的流域性水库调度管理机构。主管流域各梯级电站施工期的水情预报和建成后的水库调度、水文、泥沙测验、地质、地震监测、大坝监测、维护及水库管理等。中心引进了美国SM公司具有国际先进水平的水文自动测报系统和Vitel公司的卫星云图接收系统,并已完建投入正常运用;与气象部门合作设立了多
不断进取 再创佳绩 珠江水利水电开发有限公司
2013年,开发公司在珠江委的正确领导下,积极拼搏、开拓进取,连续4年荣获珠江委绩效考核先进单位称号。——着力推进经济效益稳步增长。2013年,公司继续强化经营管理,加大资金管控力度、加强风险预测管理、紧缩开支等措施,通过抓重点、抓控制、抓落实、抓成效等手段,有效化解经济增长难点,确保了公司经济效益持续稳步增长,超额完成委下达的绩效考核指标。2013年总收入超过委下达考核目标19.4%,净利润超过考核目标的55.9%,考核人均净利润积累比上年增长35.2%。
译者的话
致谢
前言
1 绪论
办公空间的种类
历史回顾
开发队伍
2 项目可行性
可行性分析的作用
市场分析
财务可行性分析
3 融资
办公建筑开发的资本市场
办公建筑开发项目的所有制结构
贷方为什么要放贷
产业净值投资者须知
前期开发投资
建设投资
临时性贷款
长期投资
融资组合
4 项目规划与设计
法规问题
场地规划
基本建筑布置
外部设计
建筑系统
室内设计
租户装修
更新
5 市场营销与租赁
市场营销
租赁
6 运营管理
物业管理
资产管理
证券管理
7 安全研究
商业区工程,新建筑
Centex大夏,达拉斯,得克萨斯
Comerica塔楼,底特律,密歇州
金茂大夏,上海
博览会大夏,法兰克福
共和广场,新加坡
商业区工程,翻新建筑
奥杜邦大楼,纽约市,纽约州
Rookery大缕,芝加哥,伊利诺伊州
State大街银行大厦,波士顿,马萨诸塞州
郊区工程,新建筑
哈得孙101号,泽西城,新泽西州
High Ridge路225号,斯坦福,康涅狄格州
弦月8号,格林伍德村,科罗拉多州
诺姆·汤普森总部,希尔斯伯勒,俄勒冈州
郊区工程,翻新建筑
Memorial Drive 640号,剑桥,马萨诸塞州
肯辛顿商业中心,塔尔萨,俄克拉何马州
8 趋势与展望
位置趋势
市场规律和融资趋势
值得注意的法规问题
设计趋势
附录1 办公建筑固定贷款的整套预备文件样本
附录2 办公建筑建设贷款契约样本2100433B
1、间接费用的核算
企业的间接费用主要包括财务费用、管理费用和销售费用。这些费用应作为期间费用,直接计入当期损益,这是按照现行房屋建筑开发企业会计制度的规定来处理的。这样处理对于不菲费用来说,势必形成虚假的财务成果,不能客观的反映企业的实际经营情况,这是违反会计的配比行原则的。因此,对收益对象明确的前期销售费用和贷款利息应视同资本性支出进行核算。前者列入“递延资产”科目下开设明细专业进行核对,待开发产品实现销售后,再转入“销售费用”科目;后者列入“开发成本”,作为成本项目的一个组成部分。
2、项目的竣工决算
计算出项目的总成本和单位可销售面积的开发成本,以便计算出经营利润,这是房屋建筑开发成本核算的最终目的。然而,现今来说,普遍存在着重视工程结算而忽视项目决算的现象,这是房屋建筑开发企业中存在比较明显的现象。由于工程结算是在施工完成后再进行的,实践性比较明确,而且在涉及到工程款的支付,不易拖拉。而项目决算则不一样,有可能因为各种原因,如个别配套设施没有完成,计划中的公建设施暂时不能实施等等这些原因都会影响整个开发项目的完成,进而影响到项目决算。那么,可以通过“预提费用”科目将尚未实施的工程预算计入成本,使项目决算能按计划进行,以后待工程完成再按实际支出调整项目成本来解决这一问题。
1、间接费用的核算企业的间接费用主要包括财务费用、管理费用和销售费用。这些费用应作为期间费用,直接计入当期损益,这是按照现行房屋建筑开发企业会计制度的规定来处理的。这样处理对于不菲费用来说,势必形成虚假的财务成果,不能客观的反映企业的实际经营情况,这是违反会计的配比行原则的。因此,对收益对象明确的前期销售费用和贷款利息应视同资本性支出进行核算。前者列入“递延资产”科目下开设明细专业进行核对,待开发产品实现销售后,再转入“销售费用”科目;后者列入“开发成本”,作为成本项目的一个组成部分。
2、项目的竣工决算计算出项目的总成本和单位可销售面积的开发成本,以便计算出经营利润,这是房屋建筑开发成本核算的最终目的。然而,现今来说,普遍存在着重视工程结算而忽视项目决算的现象,这是房屋建筑开发企业中存在比较明显的现象。由于工程结算是在施工完成后再进行的,实践性比较明确,而且在涉及到工程款的支付,不易拖拉。而项目决算则不一样,有可能因为各种原因,如个别配套设施没有完成,计划中的公建设施暂时不能实施等等这些原因都会影响整个开发项目的完成,进而影响到项目决算。那么,可以通过“预提费用”科目将尚未实施的工程预算计入成本,使项目决算能按计划进行,以后待工程完成再按实际支出调整项目成本来解决这一问题。