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长三角房地产研究院首任院长王洪卫表示,杭州、南京、上海这三个城市虽然距离很近,但房地产市场可谓各有特色,因此很有必要将这三地联合起来进行研究。长三角房地产研究院成立之后,将定期发布长三角房地产业发展报告,每年还将举办一至两次“经济学家中国房地产业发展论坛”,推动学术研究和交流。
长三角是中国经济最为发达的地区,是楼市发展最红火的区域之一,也是高校集中、科研力量雄厚的教育人才高地。为了推动学术交流,整合各方资源,推动长三角以及中国房地产业的发展,南京大学、上海财经大学、浙江大学三所著名高校和发现传媒强强联手、共同发起成立长三角房地产研究院,她将集合三大名校的科研优势,致力于区域房地产市场研究,希望成为长三角地区房地产业的民间智库。本报将与长三角房地产研究院进行长期的深度合作,独家发布研究成果。
两会说了房价还要跌,所以个人建议还是投资商用的,毕竟经济在发展,商用的前景会比较好。比如各种创意、科技园区啥的。我正在考虑南京吉山的江苏软件园,那里环境很不错,而且按规划,以后小区、学校,商场什么的都...
区域内具有典型的“投资需求旺盛+开发商高杠杆”特征。我们梳理了长三角区域12年成交率先回暖的原因。作为我国主要的人口输入区和财富地,区域内不缺乏自住需求,而活跃的民营资本和宽松的货币环境造就了投资需求...
长江三角洲 (the Yangtze Delta) 传统意义的长江三角洲北起通扬运河,南抵杭州湾,西至南京,东到海滨,包括上海市、江苏省南部、浙江省北部以及邻近海域。面积约为九万九千六百平方公里,人口...
协调发展“长三角”房地产业
协调发展“长三角”房地产业——近年来,随着国际制造业基地加快向长三角地区的转移、以上海为中心的世界第六大都市群的崛起,长三角地区的经济继续高走猛进,占全国GDP的比重已超过1/5,区域一体化不断加快,房地产行业也处于历史上最旺盛的发展时期。
长三角住宅房地产市场的价格差异及动力因素
长三角住宅房地产市场的价格差异及动力因素——住宅房地产的价格可以充分体现人口集聚程度、资金流动趋向和居民的消费偏好。长三角城市群住宅房地产市场显现出较为明显的结构分层特征, 需求差异是带来长三角城市间住宅价格差异的主要因素, 城镇居民人均可支配收...
6月25日,杭州长三角大数据研究院Fintech沙龙第一期暨揭牌仪式在杭州经济技术开发区举行。来自北京大学、湖南大学、浙江工商大学、杭州电子科技大学、浙江财经大学、浙江东日、旗技智能、宽策略、大隐科技等52家单位的21名金融学科专家,57名金融业企业负责人,以及杭州经济技术开发区各界代表等,共计80多人参加会议。
本次Fintech沙龙由杭州经济技术开发区管委会、杭州长三角大数据研究院共同主办,是开发区政产学研重点对接活动之一,是联合重大创新载体集聚创新成果、促进技术交流的尝试和探索。本期沙龙以“量化投资和智能投顾助力未来金融”为主题,探讨金融科技生长环境的变化趋势,以技术交流为主要形式,探求金融市场的阶段性难题、共性问题、热点事件,努力解决金融科技发展道路上的各种问题。
会上,杭州长三角大数据研究院名誉院长肖红叶与杭州经济技术开发区管委会副书记周涛同志共同为“杭州长三角大数据研究院”正式成立揭牌。肖红叶就“深化共建机制,发挥科研优势,为大数据国家战略提供优质服务”作了精彩报告,受到了与会企业、专家的一致好评。
周涛从“金融服务实体经济,技术经济以人为本”等多个维度提出新的工作标准:一是构建金融科技企业的有效扶持机制,建设现代金融服务体系,服务供给侧改革;二是加强与区内高校、科研院所合作,大力引进和培养金融科技行业跨学科人才;三是积极走出去,依托平台争取更多政府和市场资源,积极引导企业合规合法健康成长。
本期沙龙邀请来自北京大学光华管理学院金融学系王东教授、永安国富资产管理有限公司肖国平董事长、香港宽策略金融科技有限公司李琦董事长、大隐网络科技有限公司朱佳杰董事长针对“量化投资和智能投顾”进行深刻实战研讨。由浙江益恒投资管理有限公司董事长徐冠华主持的圆桌会成功迎来会议高潮,会场内龙腾鱼跃,发言此起彼伏,论点谨慎深刻又大胆前卫。杭州经济技术开发区管委会代表也参与了圆桌发言,支持创造技术发展的机会,正如李克强总理所说,“鼓励创新、包容审慎”。
现场多家金融机构和金融科技团队进行对接洽谈,研究院成功签约三家大数据金融企业入驻。会后,近20家企业参观研究院,并与研究院达成合作意向,拟进一步技术洽谈和商务交流。
总论篇 长三角地区重点城市房地产市场比较研究
第一章 城市房地产市场分析框架与指标体系
一、城市房地产市场的体系结构
(一)房地产市场体系结构
(二)房地产市场体系内在联系
二、城市房地产市场分析的主要类型及特点
三、土地市场分析指标体系
(一)土地市场基本信息指标选择及解释
(二)土地市场结构性指标选择及解释
(三)土地市场趋势性指标选择及解释
四、新建住宅买卖市场分析指标体系
(一)新建住宅买卖市场基本信息措标选择及解释
(二)新建住宅买卖市场结构性指标选择及解释
(三)新建住宅买卖市场趋势性指标选择及解释
五、二手住宅买卖市场分析指标体系
(一)二手住宅买卖市场基本信息指标选择及解释
(二)二手住宅买卖市场结构性指标选择及解释
(三)二手住宅买卖市场趋势性指标选择及解释
六、住宅租赁市场分析指标体系
七、写字楼市场分析指标体系
(一)写字楼市场基本信息指标选择及解释
(二)写字楼市场结构性指标选择及解释
(三)写字楼市场趋势性指标选择及解释
八、商业营业用房市场分析指标体系
第二章 长三角地区16个城市房地产市场比较研究
一、土地市场比较研究
(一)土地市场交易数据来源与说明
(二)土地交易总量比较分析
(三)土地交易结构比较分析
(四)土地交易价格比较分析
(五)住宅用地市场供需比较分析
(六)住宅用地市场发育程度比较分析
二、新建商品房市场比较研究
(一)房地产投资比较分析
(二)新建商品房销售比较分析 2100433B
自1998年国家正式停止福利分房以来,中国房地产业经历了启动期和形成期,已经逐步进入了发展期和成熟期。中国经济持续快速增长,城市化进程不断加快,为房地产业提供了广阔的发展前景和良好的投资价值。目前,房地产已经成为企业和家庭投资的重要领域之一,也是政府规划和建设城市的重要载体,城市房地产市场的发展趋势和投资潜力是全社会关注的热点和难点。同时,房地产业在国民经济发展中具有重要地位,是国家管理和调控的重点,准确把握房地产市场发展现状及其存在的问题是政府面临的一项重要任务。
本书构建了城市房地产市场的分析框架和指标体系,为政府部门、开发商和普通消费者提供了可借鉴的城市房地产市场研究的理论和方法。鉴于长三角地区是国家政策调控的重点区域和开发商投资的热点区域;其房地产市场容量与发展速度均位居全国前列,本书重点对该地区重点城市的房地产市场进行了比较研究,以期能为读者认识和了解长三角地区重点城市的房地产市场提供一些帮助。