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城市住房建设的空间绩效理论与规划对策研究

《城市住房建设的空间绩效理论与规划对策研究》是依托同济大学，由赵民担任项目负责人的面上项目。

城市住房建设的空间绩效理论与规划对策研究基本信息

中文名城市住房建设的空间绩效理论与规划对策研究
项目类别面上项目
项目负责人赵民
依托单位同济大学

城市住房建设的空间绩效理论与规划对策研究结题摘要

我国城镇住房制度改革与住房发展具有极为重要的意义。1998年中央做出了“停止实物分房”的重大改革决策之后，住房的市场需求和开发规模快速上升；但此后住房发展中出现了种种失衡，引起了各界的高度关注。某种程度上，住房制度改革中的困惑映射了我国经济转型和社会变迁中的深层次矛盾。因为住房既是一个经济问题，直接影响中国经济的发展；同时又是一个社会问题，涉及社会的公平正义与稳定和谐；此外，住房还是一个空间问题，必需正视其空间绩效问题。本项目立足于我国大城市住房发展的一般特征，基于空间经济理论和经验推演出空间绩效的内在机理，引入“用地完整性”、“边际替代”、“空间距离”和“空间分割与垄断”等概念，从方法论角度确立了空间绩效分析的基本框架。以此为基础，借助于国内外大城市丰富的住房发展案例，采用定量与定性相结合的方式，对大城市住房发展中的“住房市场的空间分割”、“多中心结构下的市场绩效”、“从单中心到多中心结构的规划对策”等命题进行了详细的论证与解析；针对当下我国大城市住房发展中的空间绩效不佳问题，提出了改进的政策思路及规划对策。研究认为，对于城市住房的健康发展而言，局部、分散的调控很难带来整体效率的提升，只有在集体层面不失时机地施行促成结构优化的行动，才能提升住房发展的空间绩效。作为一种空间调控机制的规划手段与城市住房市场的效率有着密切关系；以规划为代表的公共干预，可通过土地供应导向、交通导向、新城建设、就业岗位引导等方式优化城市空间结构；也可在开发策略上注重综合性开发，在外围创造出更多的优势区位土地及扩大“区位红利”，从而扩大居民的“选择集”，使得住房供给与需求实现较好的“空间匹配”，包括使得边缘区的住房对核心区能形成有效替代。由此，将可促进住房开发的正常竞争，使得市场供求关系不断改善，房地产市场健康发展。基于理论研究和国内外经验总结，研究提出，国家住房宏观调控的目标应当由单一的经济发展“指向”转向经济、社会、空间发展的综合“指向”，并处理好短期市场发展调控与长期制度建设的关系；要划清市场调控与社会保障的边界，尽快建立起“区隔化”的城镇住房市场体系；为了建设和谐社会，要致力于建立“大混居、小聚居”的混合社区；要处理好空间规划与住房政策的关系，进而有效提高住房资源的配置效率。研究成果具有理论和现实意义，对政府主管部门的实务有参考价值，在城乡规划学科发展上具有开拓性。 2100433B

城市住房建设的空间绩效理论与规划对策研究造价信息

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信息价
询价

住房室内机

规格型号：
HCS-3600LA 壁挂/嵌入式,保全型可视室内机(4寸彩色显示屏),连四区报警主机模块带音量,影像调整旋钮
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
中智
材料税率：
13%
供应商：
中智建设技术工程有限责任公司
报价时间：
2022-12-07

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住房室内机

规格型号：
HCS-3600LB 壁挂/嵌入式,保全型可视室内机(5.6寸彩色显示屏),连四区报警主机模块带音量,影像调整旋钮
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
中智
材料税率：
13%
供应商：
中智建设技术工程有限责任公司
报价时间：
2022-12-07

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住房室内机

规格型号：
HC-3300L 话柄式,可视室内机(彩色)带音量"影像调整旋钮
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
中智
材料税率：
13%
供应商：
中智建设技术工程有限责任公司
报价时间：
2022-12-07

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住房室内机

规格型号：
HCS-3500L 免提式,保全型,可视室内机(彩色)连四区报警主机模块带音量,影像调整旋钮
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
中智
材料税率：
13%
供应商：
中智建设技术工程有限责任公司
报价时间：
2022-12-07

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住房室内机

规格型号：
HCS-3300L 话柄式,保全型,可视室内机(彩色)连四区报警主机模块带音量,影像调整旋钮
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
中智
材料税率：
13%
供应商：
中智建设技术工程有限责任公司
报价时间：
2022-12-07

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城市环境卫生作业工程

规格型号：
综合用工
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
肇庆市四会市2010年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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城市环境卫生作业工程

规格型号：
综合用工
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
肇庆市怀集县2010年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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多乐士ICI家的丽

规格型号：
价格行情：
材料单位：
L
材料税率：
地区时间：
清远市英德市2008年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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城市环境卫生作业工程

规格型号：
综合用工
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
肇庆市四会市2009年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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城市环境卫生作业工程

规格型号：
综合用工
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
肇庆市四会市2012年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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绩效数据分析

规格型号：
对系统中各业务功能产生的数据进行统计分析,从绩效的视角,对事件本身的办理状态,部门的办理总体情况,个人的工作情况等,其他各类数据进行一系列分析汇总,产生的系列工作行为绩效评价,为领导决策提供有价值的决策依据.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2022-01-07

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绩效考核首页上传

规格型号：
详见建设方案
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
定制开发
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-04-19

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公立医院绩效上报平台

规格型号：
详见建设方案
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
定制开发
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-04-19

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职业生涯规划系统

规格型号：
职业通鉴、职业测评与训练、职业生涯规划指导、职业生涯规划训练、职场宝典模块.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
无
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-10-08

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城市橱窗样式二

规格型号：
城市橱窗样式二
需求量：
1个
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-10-13

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城市住房建设的空间绩效理论与规划对策研究中文摘要

目前住房理论研究滞后于发展形势，未能对现实的城市住房问题作出令人信服的完整解释，也缺少行之有效的对策和建议。其主要原因是对住房空间因素的忽略，造成宏观研究与微观机制、非空间与空间研究的分离，使得住房理论缺少强有力的分析工具和逻辑一致的理论基础。本课题的创新性在于从空间角度系统地审视住房问题，在跨学科综合研究的基础上完善住房空间模型，建构城市住房建设的空间绩效理论，以有效拓展和完善城市住房市场研究，并探讨改善住房建设空间绩效的规划对策和政策工具。本课题研究不仅有利于重新评价和总结1998年住房制度改革以来住房建设的得失，也有利于解析当下住房问题的症结。这对于促进我国城市住房建设的良性发展有着基础性的理论意义和实用的决策参考价值；尤其有利于优化经济适用住房、廉租房等保障性住房的选址，从而提升住房的有效供给和完善多层次住房保障体系。并促进人人享有适当的住房的实现。

城市住房建设的空间绩效理论与规划对策研究常见问题

保障性住房建设规划哪位了解？

商品房与保障性住房供应结构不合理、保障性住房保障覆盖面不宽、保障性住房融资渠道单一、保障性住房监管力度不够......民革市委在调研中发现,大连市保障性住房建设目前还存在一些问题。并根据我市实际情况建...
保障性住房建设规划是什么

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强保障性住...
保障性住房建设规划谁清楚？

商品房与保障性住房供应结构不合理、保障性住房保障覆盖面不宽、保障性住房融资渠道单一、保障性住房监管力度不够......民革市委在调研中发现,大连市保障性住房建设目前还存在一些问题。并根据我市实际情况建...

城市住房建设的空间绩效理论与规划对策研究文献

城市住房发展专项规划

城市住房发展专项规划

城市住房发展专项规划

格式：pdf

大小：5.2MB

页数： 27页

焦作市城市“十三五”住房发展规划（ 2016-2020）公示为促进焦作市中心城区住房市场持续健康发展，根据省市要求，市房产管理中心于 2016年底启动了《焦作市城市“十三五”住房发展规划（ 2016-2020）》的编制工作。目前该规划已通过专家评审，现将规划成果予以公示，征求社会各界的意见和建议。联系电话： 0391-2925675 邮箱： jzfgjzzk@163.com 联系人：常海燕焦作市城市“十三五”住房发展规划（ 2016-2020）文本目录第一章总则第二章规划编制背景第三章城区住房建设现状评析第四章住房发展规划目标及主要任务第五章住房空间布局指引及建设用地供应来源第六章年度实施计划第七章政策保障措施第八章规划实施机制第一章总则第一条规划目的为贯彻落实中央和省委经济工作会议、城市工作会议精神，加快推进房地产供给侧结构性

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通化市住房建设规划

通化市住房建设规划

通化市住房建设规划

格式：pdf

大小：5.2MB

页数： 20页

通化市住房建设规划（2008—2012）文本通化市规划局二 00 八年六月目录第一章总则第二章规划目标、规模与结构第三章住房用地供应目标与空间布局第四章棚户区改造实施规则第五章住房政策与发展策略第六章规划实施保障措施第七章附则规划图件： 1、通化市住房建设规划 2008 年现状图 2、通化市住房建设规划 2009 年计划图 3、通化市住房建设规划 2008— 2012 年规划图第一章总则第一条制定和实施住房建设规划与住房建设年度计划，是国务院做出的重要部署，是改善人民群众生活，提高住房保障水平的重点工作，是落实科学发展观、引导建立符合国情的住房建设和消费模式的重要措施，是完善住房供应政策和调整住房供应结构、推进住房保障体系建设的重要手段，也是城市人民政府的重要职责。制定住房建设规划与住房建设年度计划，一是

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村镇区域空间规划理论与方法研究简介

内容简介 在生态、节能、低碳、宜居、安全的背景下，针对当前村镇区域空间布局以及土地利用规划空间区划理论滞后、技术缺失、机制不健全、城乡不协调的现象，以及村镇区域空间规划中对各类用地合理规划布局的研究方法和技术不足等问题，根据我国村镇发展要求和实际需求，从居民点体系、产业布局以及基础设施配置三个角度研究基于城乡统筹的村镇区域空间布局规划技术，提升空间和土地利用效能。主要包括：村镇区域居民点体系规划技术标准与空间布局优化技术研究、村镇区域产业结构优化与空间布局技术研究、村镇区域基础设施配置技术研究，在此基础上开发村镇3D空间规划系统与村镇区域宜居基准测试系统。研究成果可为提高村镇区域土地利用规划技术水平、规范村镇区域空间秩序、引导空间布局与土地利用合理、促进城乡统筹，提供重要的技术支撑。 2100433B

政府绩效研究现状

1、研究现状概述 （1）对国外理论体系的介绍，在理论体系、应用方法、与信息技术的结合等方面各有侧重。 （2）针对我国社会体制变革形势下的政府绩效管理的价值导向和指标体系构建的研究探讨，研究对象以地方政府为主，政府部门类研究和实践较少。 （3）关注对政府绩效的评估，即以政府运营结果的评估为主，偏重于问责型绩效水平监督，政府职责履行过程监督管理相对不足。 （4）政府绩效管理中的公民导向，在价值导向理论、公民参与方式与机制、评价标准等研究方面相对较为欠缺。 2、理论研究存在的问题 （1）国外理论如何与我国的体制、职能、机构以及人事制度等方面融合不够。 （2）侧重于评估，对如何运用帮助政府落实工作、推进管理、改善管理制度等方面的研究较为薄弱。 （3）政府绩效的管理过程、运行机制等方面的研究严重不足。 （4）政府绩效管理缺乏制度化、法制化保障。 （5）在于信息技术结合，运用信息化手段方面相对较少，相对成熟的模型不多。

城市住房发展规划编制指南内容简介

《城市住房发展规划编制指南》突出了规划引导关联资源配置的作用。《城市住房发展规划编制指南》突出了规划对市场预期的引导。《城市住房发展规划编制指南》突出了住房发展方式的转变。《城市住房发展规划编制指南》突出了完善体制机制的政策措施。《城市住房发展规划编制指南》突出了国家和地方协调统一的可操作性。住房发展规划既是住房制度顶层设计和住房立法的重要组成部分，也是抓落实的重要抓手。

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