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尽管两种房屋均处于不同层面,但复式层高往往超过一人高度,相当于两层楼而错层式高度低于一人,人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有压缩了的复式之称。
另外,复式的一、二层楼面往往垂直投影,上下面积一致;而错层式两个(或三个)引楼面并非垂直相叠,而是互相以不等高形式错开。
对于购房者来说,只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同特征和面积计算方法,才能在购房中立于不败之地。
总而言之,跃层式住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。
具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。
复式住宅的面积计算也参照同一标准。
错层式住宅的面积计算参照平面住宅面积计算。2100433B
指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高差。
房地产市场中出现了一个新品种--错层式住宅。所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
错层式住宅的优点 错层式住宅只需计算一层面积,因此错层可设计出80-90平方米的住宅,让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。 错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次,...
住宅建筑一般分为越层、错层和夹层越层: 通常情况,跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。错层:指一套住宅内的各种功能 用房在不同的平面上,用30-60cm的高差进行空间隔断,层次分明,立...
您好,乐蜂精装为你解答! 错层式住宅在近几年走入人们的视野,有些购房者对这个新名词不是很了解,有可能因为一时冲动就决定走一回时尚。那么下面来介绍一下什么是错层式住宅,错层式住宅有哪些优缺点。 一、...
广联达错层处理方法
GCL7.0 实战攻略——错层的处理 在实际工程中,错层是非常常见的,而软件又没有提供错层的直接处理方法。 面对复杂的错层,我们使用什么方法来处理呢? 提出问题: 错层的形式:所有的错层中,基本上可以归为以下三种情况: 立面图 三维视图 三维视图 第一种情况:两个房间底标高相同,顶标高不同。一般会在建筑的顶层中出 现; 第二种情况:两个房间底标高不同,顶标高相同。一般会在建筑的非顶层中 出现; 第三种情况:两个房间底标高不同,顶标高不同。任何位置都又可能出现。 析问题: 虽然楼层的层高只有一个,但是我们可以针对不同的构件,设定不同的 标高。即:控制整体,调整局部。 控制整体:在建立错层时,错层的层高一定要按照当前层中最高部 的 板的上表面至当前层最低的地面上表面进行定义。 调整局部:调整墙体、梁、板、柱等构件的顶标高或底标高 解决问题: 首先,我们来处理一个标高不同的情况: 第一步:绘制构
错层式钛合金球鼻首导流罩结构形式研究
针对有特殊声学要求的球鼻首导流罩,为满足其透声要求,提出错层式钛合金球鼻首导流罩的结构形式。首先提出了基本结构形式,分析了这种结构形式下连接结构的水密性、结构方案的经济性。运用有限元计算方法对结构强度进行了校核,并对声学性能进行了分析。研究表明:这一结构形式能够满足声呐特殊的工作要求,且结构设计可行。
主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。复式的一、二层楼面往往垂直投影,上下面积一致;而错层式两个或三引楼面并非垂直相叠,而是互相以不等高形式错开。
错层是标准的单层建筑(层高2.8米),层高比跃式、复式、夹层(阁楼)的层高都低,只是通过将部分功能分区的地面和顶面都抬高几十公分,然后做几步台阶连接,达到丰富纵向空间形式的效果。
1.修改梁标高方式
该方式适用于仅有个别楼层的个别房间错层的情况。PMCAD 提供了【上节点高】、错层斜梁】及单击鼠标右键的快捷构件修改方式,来指定或修改梁两端的标高,使部分房间周边的梁与同楼层其他梁标高不同。根据 PKPM 软件自动生成楼板,且楼板标高总与周边梁标高对齐的规律,使得这部分房间楼板标高也与该楼层其他楼板标高不同, 从而实现了错层设计。
2.增加标准层方式
该方式适用于很多楼层大量房间错层的情况。如果仍然使用修改梁标高的方式,虽然可行,但手工计算错层标高繁冗易出错,修改的工作量太大。在PMCAD 模型输入时,结构层的划分原则是以楼板为界, 通过增加标准层, 将错层部分的楼板人为地分开,实现相同楼层梁板标高不同的目的。