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本书内容以涉土地真实纠纷案件为题材,根据案件涉及的常见农村土地法律问题分为九个专题。本书作者皆为法院司法审判工作者,通过对自己亲办已生效案件来分析法律适用问题,通过对案件事实、争议焦点、裁判理由的分析,理清我国当前城乡土地相关纠纷案件的解决途径。本书取材真实生动、通俗易懂、实用性、操作性强,对于我国农村城乡土地纠纷的办理及相关知识的普及有重要的借鉴意义。
吕来明,北京工商大学法学院教授,商法研究中心主任。中国商法学研究会理事,中国市场监督管理学会理事。全国人大财经委电子商务法起草专家组成员、‘互联网十’行动专家咨询委员会委员。
祖鹏,北京市平谷区人民法院院长。中国政法大学诉讼法专业博士。
专题一土地承包经营权
1涉土地承包经营权流转的相关问题
2农村土地承包经营权转包的法律性质分析
3农村土地承包经营权转包与转让的法律性质区分
4土地承包经营权流转的程序及事实上经营人变更的性质认定
5土地承包经营权的确认及保护
专题二农村房屋买卖
1农村房屋买卖合同的效力认定及处理
2农村房屋买卖合同的效力认定及参考因素
3农村房屋买卖合同及“转卖合同”的效力认定
4买方为城镇居民的农村房屋买卖合同的效力认定
5农村房屋买卖合同的效力认定及损失赔偿问题
专题三征占地补偿
1民主议定程序在集体土地征收中的法律效力
2非国家征占地的补偿问题分析
3农村土地承包经营权纠纷及占地补偿相关问题研究
专题四拆迁补偿
1租赁房屋拆迁补偿中被拆迁人和承租人的利益分配案例分析
2父母与子女之间财产分割协议效力判例分析
专题五建设用地使用权
1建设用地使用权转让过程中合同效力的认定以及违约责任的承担
2建设工程施工合同纠纷中的常见问题及其法律责任
3建设工程施工合同效力的认定及责任承担
专题六土地行政诉讼案件
1乡镇政府应处理农村承包土地界线争议
2如何依法查处乡村违法建设行为
3行政行为的认定和效力
4房屋行政登记案件中原告主体资格的认定
5土地行政裁决案件审理难点
专题七不动产执行
1土地承包经营权作为执行标的的相关案例分析
2案外人对法院执行个人房产提出异议案
专题八土地刑事诉讼
1改变土地用途非法建造别墅破坏土地资源案例分析
2非法占用农用地案例分析
专题九土地承包经营合同未生效时的责任承担2100433B
投标是采用2003定额计价的,签合同,签的可调价格合同,双方约定可调价因素:竣工决算以2008定额 材料以施工期间的信息价调整,统一结算 请问工程量是投标时的工程量 还是重新计算工程量。应该是重新...
上面看,巷道在两家之间属于共有,不能b家私自占有 根据《城乡规划法》第四十条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管...
本案的责任人为何人?目前,我国法律关于私人建房时请他人为自己施工,各方享有的权利及应当承担的义务未作规定。在无法律明确规定的情况下,只是《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(...
债券包销合同纠纷案件的法律分析
【当事人】再审申请人(一审原告、二审上诉人):海南赛格国际信托投资公司管理人(简称赛格公司)被申请人(一审被告、二审被上诉人):海南机场股份有限公司(简称海南机场公司)被申请人(一审被告、二审被上诉人):海口美兰国际机场有限责任公司【裁判结果】裁定驳回再审申请。【案情简介】1994年12月,海南机场公司向国内企业、事业单位和社会公众发行企业债券,委托赛格公司代理发行(方式为全额包销)和到期兑付。
解读土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
在农村土地承包纠纷当中,认为自己合法权益受到侵害向人民法院提起诉讼的,相当一部分是特定的人群。这一类纠纷虽然在量上并没有占到一个绝对大的比例,但是可能在处理难度上是最大的。比如说外嫁女和入赘婿,以及他们的子女。这个问题为什么现在成为社会关注的热点之一,我们还要进行一些更深层次的考虑,并不是简单归结为在法律层面怎么去回答,法院怎么受理以及在受理以后怎么做出实体上的处理,是我们在法律背后应考虑的一些东西。
本书以具体个案说明的方式去阐释法律条文的含义,提供应用法律的方法,作者在该书的末尾附加了和土地权益最为相关的一些法律条文,以供读者参考。对于广大的农民朋友维护自身的土地权益具有指导意义,同时对法律实务界办理农村土地权益纠纷具有重大的参考价值。
土地一级开发涉及土地管理、城市规划管理以及政府财政预算管理等诸多领域,同时土地一级开发涉及巨额资金运作,目前并没有一项法律法规对其进行全面系统的规范,因此在土地一级开发的实务运作中存在极大的复杂性;同时,随着产业园及区域运营的运作,赋予了土地一级开发更广义的内容及更深刻的内涵。本书从土地管理、城市规划管理以及政府财政预算管理等诸多线条,解读了土地一级开发的法律实务;同时从城市运营的视角,对土地一级开发的PPP交易模式及信托、私募基金、资产证券化等各项融资媒介的投融资模式进行了系统阐述。
一、司法解释及背景材料
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释(2005年7月29日)
最高人民法院副院长黄松有在公布最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用
法律问题的解释》新闻发布会上的讲话(2005年7月29日)
最高人民法院副院长黄松有就最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问(2005年7月29日)
二、相关法律规范
中华人民共和国宪法(节录)(2004年3月14日)
中华人民共和国农村土地承包法(2002年8月29日)
中华人民共和国农业法(2002年12月28日)
中华人民共和国草原法(2002年12月28日)
中华人民共和国森林法(1998年4月29日)
中华人民共和国土地管理法(2004年8月28日)
中华人民共和国合同法(节录)(1999年3月15日)
中华人民共和国土地管理法实施条例(1998年12月27日)
中华人民共和国森林法实施条例(2000年1月29日)
国务院办公厅“四荒”资源进一步加强水土保持工作的通知(1996年6月1日)
国务院办公厅关于进一步做好治理开发农村“四荒”资源工作的通知(1999年12月21日)
国务院批转农业部《关于加强农业承包合同管理意见》的通知(1992年9月12日)
附:农业部关于加强农业承包合同管理的意见
国务院批转农业部《关于稳定和完善土地承包关系意见》的通知(1995年3月28日)
附:农业部关于稳定和完善土地承包关系的意见
中共中央办公厅国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知(1997年8月27日)
国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知(2004年4月30日)
中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法(2003年11月14日)
农村土地承包经营权流转管理办法(2005年1月19日)
三、相关司法解释
最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)(1999年6月28日)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)(2001年12月24日2100433B