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订合同,契约之一。《周礼·秋官·朝土·“判书”疏》:“云判,半分而合者,即质剂,傅别分友合同,两家各得其一者也。”“质剂”,乃贸易之券据。今人称之为签订合同。“合同”,乃取验合相同之意。订合同后,交易双方通常是各执一张,作为证据,互相监督,互相制约,以保证经济往来之正常进行。今签订合同极为广泛,凡经济往来之事多行之。 2100433B
签订合同的细节与技巧
签订合同的细节与技巧 我的讲座从一个名气大得很的人物观点说起,这个人就是通用电气( GE) 董事长兼 CEO,杰克·韦尔奇,这位被誉为 “世界第一 CEO”传奇式人物在短短 2 0年间,使 GE 的市场资本增长 30 多倍,达到了 4500 亿美元,排名从世界第 1 0提升到第 1。他所推行的 “6个西格玛”标准、全球化和电子商务, 几乎重新定义 了现代企业 ⋯⋯,在其堪称一部 “CEO的圣经”自传中介绍他的管理思想和经验时 提到这么一个观点: “其实并不是 GE的业务使我担心,而是有什么人做了从法 律上看非常愚蠢的事而给公司的声誉带来污点,并使公司毁于一旦。” 今天的主题是:谈谈签订合同的细节与技巧。 签订合同要注意两个原则:一是确保合同的完整和合法;二是维护已方在 合同中的利益。根据这两个原则我认为签订合同时在已有的格式合同基础上应注 意如下细节与技巧性的问题。 一、注意合同主体资格问
与施工队签订合同
1 装饰工程分包合同 发包方(甲方)深圳荣建达装饰工程有限公司 承包方(乙方) 依照《中华人民共和国经济合同法》 、《建筑装饰工程承包合同条例》结合本工程具体 情况,经双方协商达成以下协议: 一、工程名称: 二、工程地点: 三、工程内容: 四、承包方式: 五、双方驻工地代表: 六、开工日期:本合同工程定于 2011 年 月 日开工。 竣工日期:本合同工程定于 年 月 日竣工。总工期: 天。 七、合同价款:¥ ,大写人民币 八、甲方的权利及义务 1、甲方有关施工和管理人员不得有意刁难各施工班组或收受贿赂, 一经查获将没收其非法 所得,并扣发当月工资,构成犯罪的,移交司法机关依法追究民事责任。 2、甲方指派现场施工员及管理人员进行现场施工管理和质量监督, 负责安全技术以及图纸 会审。如甲方施工员对图纸做出更改性决定必须由施工员签名乙方才能操作, 如无签名 仅为业主或甲方施工员口头提出方案
签订合同是家庭装饰装修最关键的一步,很多的家庭装修纠纷都是由于合同有问题。这就要求我们在签订合同的时候一定要周到、细致。
在签订合同之前,一定要确定好装修公司。很多人在签订合同的时候会比较急躁,容易在一时冲动下做出决定。建议我们在签订合同之前,一定要多做准备,然后想一想是否还有没弄清楚的地方。不要抱有“择曰不如撞目”的想法,最好能够离开装修公司,平静一段时间后再做决定。
检查装修公司是否值得信赖,是否是一个正规的公司。一个优质的家装公司具有营业执照等相关证明,同时还要检查施工图是否完备,’主要从规范、齐全、合理,符合我们要求等多方面来考虑。
在合同中,要详细说明我们对施工工艺的要求,这是保证工程质量的法宝。重视材料,而不重视施工是一个大错误,会给我们验收施工带来极大的麻烦。
在签订合同前,一定要仔细阅读合同中的信息,把不懂的地方问清楚,想清楚。如果以后再出现什么问题,就无法挽回了,最终吃亏的肯定是我们。
另外,合同中的以下几项一定要完整:甲乙双方当事人的联系方式一定要清楚,如果工程出现什么问题,也好有迹可循;质量标准一定要详细;关于验收方面的问题,比如各个阶段哪些工程完工需要验收。
签订合同是家庭装饰装修最关键的一步,很多的家庭装修纠纷都是由于合同有问题。这就要求我们在签订合同的时候一定要周到、细致。
在签订合同之前,一定要确定好装修公司。很多人在签订合同的时候会比较急躁,容易在一时冲动下做出决定。建议我们在签订合同之前,一定要多做准备,然后想一想是否还有没弄清楚的地方。不要抱有“择曰不如撞目”的想法,最好能够离开装修公司,平静一段时间后再做决定。
检查装修公司是否值得信赖,是否是一个正规的公司。一个优质的家装公司具有营业执照等相关证明,同时还要检查施工图是否完备,’主要从规范、齐全、合理,符合我们要求等多方面来考虑。
在合同中,要详细说明我们对施工工艺的要求,这是保证工程质量的法宝。重视材料,而不重视施工是一个大错误,会给我们验收施工带来极大的麻烦。
在签订合同前,一定要仔细阅读合同中的信息,把不懂的地方问清楚,想清楚。如果以后再出现什么问题,就无法挽回了,最终吃亏的肯定是我们。
另外,合同中的以下几项一定要完整:甲乙双方当事人的联系方式一定要清楚,如果工程出现什么问题,也好有迹可循;质量标准一定要详细;关于验收方面的问题,比如各个阶段哪些工程完工需要验收。
内部招标存在的问题:不及时签订合同
中标单位在商务洽谈之后,一些建设单位无故拖延签订合同时间,一方面是工程工期很紧,另一方面是迟迟不签订合同。中标人不知招标人葫芦里卖的是什么药,心中没底,为防止夜长梦多,只得叩头烧香。