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第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司

第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司于1999-09-29在北京市工商行政管理局（登记业务及档案查询在所在地工商分局办理。）登记成立。法定代表人麦家洛（ROBERTALEXANDERJAMESMCKELLAR），公司经营范围包括工程管理顾问及咨询；接受客户委托，从事物业管理等。

第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司基本信息

公司类型有限责任公司(台港澳法人独资)
登记机关北京市工商行政管理局（登记业务及档案查询在所在地工商分局办理。）
成立时间1999年09月29日
发照时间2016-03-11

第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司造价信息

市场价
信息价
询价

置业顾问名片盒

规格型号：
1.5mm不锈钢雕刻成型电镀玫瑰金,表面抗氧化喷涂 LOGO腐蚀填漆尺寸:114×500
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
成都翔翼广告传媒有限公司
报价时间：
2022-12-07

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一级福乐斯胶水

规格型号：
5L×1
价格行情：
材料单位：
桶
材料品牌：
阿乐斯
材料税率：
13%
供应商：
上海麦芮节能环保工程有限公司
报价时间：
2022-12-07

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一级福乐斯胶带

规格型号：
38×1
价格行情：
材料单位：
卷
材料品牌：
520阿乐斯胶水
材料税率：
13%
供应商：
上海麦芮节能环保工程有限公司
报价时间：
2022-12-07

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开封地面硬化治理剂益旭建材地面处理顾问

规格型号：
20KG*20KG/FLD-001 聚酰胺环氧树脂
价格行情：
材料单位：
kg
材料品牌：
思达一
材料税率：
13%
供应商：
苏州益旭建材有限公司
报价时间：
2022-12-07

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老北京凳

规格型号：
规格：300*250*450/F0852 材质：松木
价格行情：
材料单位：
件
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
吉林大德木业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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门窗成品均为中山市启泰门窗业有限公司产品;

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
中山市2009年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

一级福乐斯板材

规格型号：
C1 19150 CS 厚19mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
湛江市2007年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

一级福乐斯板材

规格型号：
C1 25150 CS 厚25mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
湛江市2007年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

一级福乐斯板材

规格型号：
C1 32150 CS 厚32mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
湛江市2007年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

一级福乐斯板材

规格型号：
C1 13150 CS 厚13mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
湛江市2007年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

海虹老人牌涂料有限公司

规格型号：
硅丙抗碱底漆E1090、外墙滚花中间漆E921、三加一压光乳胶漆E8930
需求量：
20t
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2012-08-22

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空气洁净屏(北京家德恒远净化技术有限公司产品)

规格型号：
JD-ACP-3
需求量：
2台
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2012-05-14

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布艺窗帘(品牌:飞鸿国际有限公司)

规格型号：
4m高
需求量：
200m²
报价数：
1
材料品牌：
飞鸿国际有限公司
材料档次：
普通
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2015-09-21

查看价格

广东华昌铝厂有限公司

规格型号：
门窗铝材
需求量：
100t
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2012-09-03

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秦皇岛安丰钢铁有限公司

规格型号：
一级钢筋 8mm
需求量：
1000t
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2012-03-02

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第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司常见问题

北京第一太平戴维斯物业管理有限公司的口碑好不好？

公司在物业行业是不错，这只是其中一个小的分公司。刚入职待遇不一定高，但是优秀企业的工作经验宝贵，将来转换工作有帮助。
深圳戴维斯建筑装饰设计工程有限公司怎么样？

去年在他们那装的房子，以前听说戴维斯装饰公司签单前跟签单后态度变化很大，比较了很多家之后才选了他们家，郭设计师很耐心的给我们讲设计方案，而且施工每个环节都让我们亲自去看，施工完成还保两年维修。房子墙面...
琳娜戴维斯橱柜好吗

琳娜戴维斯橱柜倒是不是很贵的，价钱好像是处于二流的价钱吧，1哈哈哈但是质量也是二流的，风评不是很好，因为没什么风评，不出名的 1 皮阿诺PIANO ( 橱柜十大品牌,中国环境标志产品,广东省名牌,科学...

第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司文献

第一太平洋戴维斯物业管理质量手册（人事行政部分）

第一太平洋戴维斯物业管理质量手册（人事行政部分）

第一太平洋戴维斯物业管理质量手册（人事行政部分）

格式：doc

大小：624KB

页数： 52页

FPD QMS MANUAL 第一太平戴维斯物业管理质量手册行政人事部手册 1.0 序言 2.0 岗位职责 2.1人事行政部岗位职责 2.2劳资主管岗位职责 2.3培训主管岗位职责 3.0 人事管理制度 3.1 员工招聘制度 3.2 员工入职管理 3.3 员工规定制度管理 3.4 员工调职升职管理 3.5 员工的档案管理 3.6 员工的辞职程序 3.7 辞退员工程序 3.8 报酬管理 3.9 福利的形式和内容 3.10 奖惩制度 3.11 培训工作的内容和任务 3.12 员工绩效考核制度 4.0 行政管理制度 5.0 行政人事管理部表格 6.0物业管理外部管理制度

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广东惠通工程顾问有限公司

广东惠通工程顾问有限公司

广东惠通工程顾问有限公司

格式：pdf

大小：624KB

页数： 1页

广东惠通工程顾问有限公司(前称惠州市惠通工程造价事务所有限公司,以下简称公司)成立于1999年7月,注册资金:1300万元。是一家从事建设工程项目全过程管理及咨询、工程招标代理、政府采购代理、工程造价咨询、工程造价司法鉴定等相关业务的多学科综合的专业服务机构。拥有甲

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物业顾问顾问职责

物业管理公司一般认为委托项目更能体现公司的管理实力，项目持久而收益高。但是顾问管理项目具有“短平快”的特点，造成的社会影响更广泛，对扩大业务也有重要作用。 闵新闻先生认为，物业顾问如果想做好，起码应该具有以下特性： ⑴对行业的热爱； ⑵强烈的企图心； ⑶能够承受进入本职业初期承受较大压力与快节奏工作的能力； ⑷钻研精神； ⑸为客户理财（房产理财、投资指南、信贷理财）的能力； ⑹对资源（房源、客源）的累积以及对老客户资源的二次发掘与转介绍。 物业顾问物管服务模式 （一）物业顾问管理服务。 物业管理公司根据多年的管理经验，从专业角度为发展商提供物业管理全过程或不同阶段的咨询服务。 在实践中，也有将咨询服务中的高级形式称作授权管理服务，就是按合作双方商定的物业管理标准由物业管理公司委派管理人员、专业技术人员在发展商授权管理范围内，对物业项目实施管理。授权管理服务与顾问服务最大的区别是：授权管理服务是由物业管理公司直接派专业人员按专业化、系统化的标准组建物业管理队伍，协助进行管理，并担任实职。而顾问管理服务，是物业管理公司或指定的物业顾问为项目提出方案和建议，方案的具体落实由发展商成立的物业管理公司实施，物业顾问不担任实职。 （二）全权委托管理。 全权委托管理的特点是由发展商将物业的经营管理交给物业管理公司负责。物业管理公司按照与发展商商定的管理模式和管理目标对物业项目进行管理。近年来，物业管理市场上出现一种与委托及顾问两种基本管理模式性质完全不同的管理方式，即成立合资公司进行物业管理，并取得了较好的业绩。 物业顾问物业顾问领域 1。项目规划的物业顾问，从未来项目运行角度提供规划阶段的顾问建议，比如根据不同的项目定位提供不同业态的需求分析、资源配置建议、设施选型建议、项目内外的交通动线规划等等。这就是类似于物业管理的前期顾问角色。 2。置业顾问，受托客户方要求，代理客户寻找市场上适合的物业产品，并帮助委托方价格商谈。这其实就是房产经纪人的角色。

物业顾问服务内容

物业顾问主要领域 物业顾问内容具有全方位的性质，其工作面涵盖物业管理的所有领域，主要包括： 1、派员长期驻守委托方工作。公司委派具有丰富管理经验和工作技能的员工以双方约定的方式驻守委托方，出任委托方的顾问，全面参与委托所管物业的各项管理服务工作。 2、引进本公司的物业管理制度 全面引进本公司的管理理念和各项物业管理制度，包括发事这巨星网络系统和物业管理计算机应用软件等。 3、实行前期介入的管理制度 视委托方所接管物业的具体情况，于建筑期间实行前期介入,对工程设计、功能规划等从物业管理角度提出建设性指导意见。 4、协助开展物业服务、检查和入住工作 5、协助委托方与开发商做好接管验收管理工作，分清双方的权利、义务、责任和费用关系，签订委托管理合同。 6、协助公司行政架构整组 协助委托方进行行政架构的整改，合理安排各类管理人员的编制，削减冗员,达到精简高效之目的。 7、推行人员培训和形象设计计划 协助招聘各类专业管理人员,制定各级员工培训计划，实施各类员工的专业培训，对员工的工作实绩实行多方面考核。 8、推行专业管理质量标准 9、协助委托方建立IS09002物业管理质量体系，并进行实际的运作指导。 10、编制小区公约及住户手册 根据国家和政府的有关法律法规，协助制订公共契约、业主手册及其它各种管理手册。 11、编订业委会组织章程根 据法律法规要求，协助制定《业主管理委员会章程》，协助组建业主管理委员会，加强与各业主的联系. 13、提出加强工作效率的方案 以提高工作效率为目的，协助制定各项规章制度和各类员工工作守则，明确各岗位的责职，制定各顶工作万案。 14、协助监管公共设施的运作状况 协助检查物业各类公共设施(如电梯、水、电、气、空调、消防和防盗设施等)的运作情况,确保其处于稳定良好的状态。 15、进行管理收支经济测算 协助委托方制定各管理小区的经济测算方案，并报物价管理部门核实有关物监管理费用和其它各种收费标准，按月准时做出详细财务收支报告。 16、实行物业基础管理运作指导 协助委托方对各小区的物业管理、服务、维修保养的操作规范化程序等进行检查和测评,对管委会、物业和里委会之间的关系进行协调。 17、指导各类物业资金的筹集与使用 协助委托方做好保安保洁、管理服务等各项费用的筹集和使用,公用水电费的收缴与使用,修缮基金的保管与使用,以及其它各种费用的收缴与使用。 18、研究促进物业的销售方法 协助委托方推行有效的市场策划,研究促进其拥有之物业的租售方案,提高其物业的使用率和租售率,达到其物业保值增值之目的。 19、举办社区文化康乐活动 协助管理处筹办社区内各顶节日装饰、喜庆活动,创建小区物业的特色和形象,提高业主对物业的归属感及业主与物业管理处间的亲和力。 20、拓展一条龙的全方位服务 公司的物业顾问将根据委托方的需求和实际情况采用灵活多样的形式,以这到完成物业顾问内容的目的,其常规性的形式有: (一)员工培训包括定期和不定期、双向和单向、理论和实践等。 (二)现场实务操作指导。 (三)各类管理方案的设计和实施。 (四)组织各种形式的多角度、多方位的监督、检查和考评。 (五)提供Internet网络形式的信息制作及发布渠道。 物业顾问常见形式 公司的物业顾问将根据委托方的需求和实际情况采用灵活多样的形式,以这到完成物业顾问内容的目的,其常规性的形式有: (一)员工培训包括定期和不定期、双向和单向、理论和实践等。 (二)现场实务操作指导。 (三)各类管理方案的设计和实施。 (四)组织各种形式的多角度、多方位的监督、检查和考评。 (五)提供Internet网络形式的信息制作及发布渠道。 一些大型的物业公司，例如境外五大行，他们具有更强的技术优势和更先进的管理经验。这时候他们就会为一些其他的物业公司，主要是开发商自组的物业公司，提供顾问服务，帮助他们管理项目，同时也是为了提高项目的知名度，让房子更好卖，请这些公司做全委的话酬金和物业费是很高的，普通项目承担不起，所以干脆就请来做顾问，广告上就可以打这些公司的名号了。也就是说物业顾问的服务对象是其他物业公司，去给他们当老师。当然还有另一种说法，就是顾问都是大忽悠，都是卖纸的（一份阶段性顾问报告往往有几百页），这就是仁者见仁智者见智了。

第一物业（北京）股份有限公司管理团队

张鹏 第一物业（北京）股份有限公司董事长 刘培庆 第一物业（北京）股份有限公司总经理 2100433B

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