综观房地产市场上出现的楼书，绝大多数是以纸质为载体。许多房产商对于楼书的较劲也就体现在谁的印刷更高档、谁的创意更鲜活……但是，无论房产商怎么出新意；其传播信息的能力总是受到"平面媒体"固有特性的限制：平面呆板的楼书总是无法跨越语言之外的意境，尽管有"一图抵万言"之说，但毕竟平面构图不易产生具有很强冲击力的震撼效果。如果从单纯的楼书制作来看，我们对平面楼书无可非议，但如果我们同时要考虑到楼书对于销售的促进作用，就不得不重新审视楼书的策划与制作。

1、结合多种表现元素，全方位提升宣传效果。------有效抓的住客户眼球！

2、采用最先进的互动营销技术，吸引客户全方位参与-------在线客服、有奖调查、免费网络电话、论坛等多种互动营销技术的引入使电子楼书不再是一本沉默、内向的杂志。

3、采用数字化营销理论，进行全方位通道投放------互联网（在线浏览，免费下载， QQ、MSN等文件传递）、刻录光盘、售楼处 大卖场的触摸屏、DVD视频输出投放电视、公交、楼宇、户外LED屏广告。

4、超大信息容量，全方位展示楼盘卖点------全面跨越纸质楼书、电视广告、报纸广告投放成本、超越传统媒体的时间、空间、地域限制、轻松实现超大容量信息的全面展示。

5、超低成本颠覆性广告效果，全方位提升广告性价比------制作成本低、传播成本低、修改成本低。

将各种不同媒体、不同格式的信息有序合理的组织在一起，通过互动参与的方式，将信息最有效的传达给用户，最大化用户的购房欲望。

与普通楼书的区别在于：用户了解信息的过程中，是被动还是主动的参与进行信息交换。

概括而言，电子楼书就是在针对服务楼盘的深入分析和定位的基础上，将三维动画技术、互动多媒体技术与网络技术巧妙结合起来的一种全新的房地产宣传模式。它通过VCD光盘、互动多媒体光盘、触摸屏、电子名片、互联网站等传播载体，借助数码拍摄、三维动画、数码特效、互动多媒体、背景音乐、配音、文字、图片等具体表现方式，形成全方位的互动立体宣传体系，以图文并茂、生动形象的动态形式表现于受众。

电子楼书的出现，将会对开发商的楼盘销售、消费者购房指导以及房地产市场的宣传推广等各方面都会产生深远的影响。

国内已经有许多楼盘在现场推广时运用电视向客户播放关于楼盘的介绍信息，这可以归纳为电子楼书的雏形。也有一些房产商在推广时会结合楼盘的定位特征，向客户派发蕴合楼盘定位特征的光盘等。这些做法都从一定层面上反映了房产商对于电子传播载体的重视。

最近在百度问答上看到很多人提出有关电子楼书的问题，有很多人把电子楼书理解成了电子书，编者认为有必要为大家区分一下这电子楼书与电子书了。

对于电子书的解释。百度百科是这么定义的：电子书是指将文字、图片、声音、影像等讯息内容数字化的出版物以及植入或下载数字化文字、图片、声音、影像等讯息内容的集存储介质和显示终端于一体的手持阅读器。 简单地说，电子书就是一种数字化产品，传统的书籍是以纸张作为载体的，而电子书是以计算机、MP4等电子设备作为载体的。

电子书比起传统书籍有很多优势，第一是方便阅读，阅读者可以在任何时候通过网络搜索下载的方式得到需要的书籍，省去了到书店、挑书买书的时间和精力，携带也十分方便；第二是体积小容量大，利用芯片存储的方式节省了很多摆放书籍的空间，实现了产品零库存；第三是环保成本低，电子书是非常环保的书籍，阅读中不会使用一张纸，实现了真正的不砍伐树木，真正的低碳环保。

那么电子楼书又是什么呢？电子楼书并非简单意义上的将纸质的楼书做成电子版的翻书形式，其设计程序比电子书复杂很多。电子楼书是配合置业顾问在销售楼盘时使用的一种工具，除了对楼盘的一些基本情况的介绍外，通过触屏互动增加了购房者在买房过程当中的趣味性。电子楼书当中运用到了三维动画技术，我们把设计样板间变成了可通过路线设定或是手指触控去观看的三维动画，通过真实材质的贴面和渲染，画面精美逼真，十分具有沉浸感。

所以说，电子楼书与电子书是具有本质的区别的，由此也可见大众对于电子楼书的认知度很低，希望这项高科技的产品能被大家所熟知。2100433B

电子楼书是将各种不同媒体、不同格式的信息有序合理的组织在一起，通过互动参与的方式，将信息最有效的传达给用户，最大化用户的购房欲望。

电子楼书与普通楼书的最大的区别在于：用户了解信息的过程中，是被动还是主动的参与进行信息交换。

综观目前房地产市场上出现的楼书，绝大多数是以纸质为载体。许多房产商对于楼书的较劲也就体现在谁的印刷更高档、谁的创意更鲜活……但是，无论房产商怎么出新意，其传播信息的能力总是受到”平面媒体”固有特性的限制：平面呆板的楼书总是无法跨越语言之外的意境，尽管有”一图抵万言”之说，但毕竟平面构图不易产生具有很强冲击力的震撼效果。如果从单纯的楼书制作来看，我们对平面楼书无可非议，但如果我们同时要考虑到楼书对于销售的促进作用，就不得不重新审视楼书的策划与制作。

目前国内已经有许多楼盘在现场推广时运用电视向客户播放关于楼盘的介绍信息，这可以归纳为电子楼书的雏形。也有一些房产商在推广时会结合楼盘的定位特征，向客户派发蕴合楼盘定位特征的光盘等。这些做法都从一定层面上反映了房产商对于电子传播载体的重视。

直观创新的播出使消费者能获取更直观和更丰富的信息区别于传统平面媒介，电视最大的优势就是声色画俱全的独特效果。现代房产频道籍此全方位、多角度、长时间立体展示楼盘的区域位置、样板房以及沙盘模型，让消费者足不出户，即可在屏幕上一观楼盘全景。

全天24小时播出的现代房产频道，提供3分钟以上，甚至长达10分钟的播出窗口，也为开发商搭建一个开放性电视播出平台，解决了许多精美但时间稍长的电子楼书只能在售楼部里播出的困惑，一改过去开发商对电视广告只能打品牌和形象宣传的顾忌，消费者通过现代房产频道的楼盘专题资料片的展播，不仅对楼盘的价位、户型、地段、出行等有了更直观的了解，而且对开发商的资质和实力也有了相应的了解，为买到自己称心如意的房子提供了最直接的参考。

在展播电视资料片的时候，屏幕上始终体现楼盘的标准LOGO、地址以及售楼电话，更便于消费者记录与咨询。为了便于观众分类收看，同一楼盘的电视资料片将在每天不同时段展播。同时，为加深消费者对楼盘或市场的记忆和印象，资料片还将在一段时间内反复重复播放。

此外，现代房产频道还将借鉴国外专业电视频道的播出方式，将屏幕按比例划分，在不同的色块内播出相关行业的不同内容，实现在电视屏幕上的组合播出，使信息量得以最大化。比如使用屏幕3/4的区域展播楼盘资料片的同时，除了楼盘的标准LOGO和售楼电话外，还将在屏幕1/4的区域里，分块以动态飞字或静态字幕板的形式，体现预告接下来展播楼盘名称、本周新盘开盘的信息、国内主要城市的房价行情、各大楼盘区域板块的空气质量指标等房地产行业内的不同信息，屏幕下方则24小时不间断滚动免费发布求租转让的房产租售信息。