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房地产估价方法与实务

《房地产估价方法与实务》是2007年电子工业出版社出版的图书，作者是彭希乔。本书讲述了房地产估价的基础知识和基本方法，详细阐述了房地产估价的整个过程。

房地产估价方法与实务基本信息

书名房地产估价方法与实务
作者彭希乔
出版社电子工业出版社
出版时间2007年9月1日
定价29 元
ISBN10位[7121041790]13位[9787121041792]

房地产估价方法与实务目录

第一篇 房地产估价基础知识 第1章房地产和房地产价格 1.1房地产的概念 1.1.1房地产的定义 1.1.2房地产的基本内涵 1.2房地产的特性和类型 1.2.1房地产的特性 1.2.2房地产的类型 1.3房地产价格 1.3.1房地产价格的含义和形成条件 1.3.2房地产价格的分类 1.4影响房地产价格的因素 1.4.1一般因素 1.4.2区域因素 1.4.3自身因素 本章小结 思考与练习题 第2章房地产估价 2.1房地产估价概述 2.1.1房地产估价的概念 2.1.2房地产估价的必要性 2.1.3房地产估价行业发展状况简介 2.2房地产估价原则 2.2.1合法原则 2.2.2最高最佳使用原则 2.2.3替代原则 2.2.4估价时点原则 2.2.5公平原则 2.3房地产估价程序 2.3.1获取估价业务 2.3.2受理估价委托 2.3.3拟定估价作业方案 2.3.4收集估价所需资料 2.3.5实地查勘估价对象 2.3.6选定估价方法并测算 2.3.7确定估价结果 2.3.8撰写估价报告 2.3.9审核估价报告 2.3.10出具估价报告 2.3.11估价资料归档 2.4房地产估价师执业资格制度 2.4.1房地产估价师执业资格考试 2.4.2房地产估价师的权利和义务 2.4.3房地产估价服务收费 本章小结 思考与练习题 第二篇 房地产估价方法 第3章市场比较法 3.1市场比较法简介 3.1.1市场比较法的定义 3.1.2市场比较法的理论依据 3.1.3市场比较法的适用条件和适用对象 3.1.4市场比较法的操作步骤 3.2选择可比实例 3.2.1交易实例的收集 3.2.2选取可比实例 3.3建立价格可比基础 3.3.1统一付款方式 3.3.2统一采用单价 3.3.3统一币种和货币单位 3.3.4统一面积内涵 3.3.5统一面积单位 3.4各项修正计算 3.4.1交易情况修正计算 3.4.2交易日期修正计算 3.4.3房地产状况修正计算 …… 第4章收益法 第5章成本法 第6章假设开发法 第7章其他佑价方法 第三篇 房地产估价实务 第8章估价作业方案制定 第9章估价信息收集 第10章房地产估价报告 第11章典型目的的房地产估价 参考文献

房地产估价方法与实务造价信息

市场价
信息价
询价

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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厨房地柜

规格型号：
品种:地柜;台面材质:石英石台面;主体材质:实木;深度(mm):580;产品描述:多层实木柜体;说明:含地柜及石英石台面;高度(mm):80
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
诺诚
材料税率：
13%
供应商：
湖北一诺商贸有限公司
报价时间：
2022-12-07

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变压器与母线软连接

规格型号：
630A
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
湛江市2022年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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变压器与母线软连接

规格型号：
800A
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
湛江市2022年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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变压器与母线软连接

规格型号：
1000A
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
湛江市2022年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

变压器与母线软连接

规格型号：
1600A
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
湛江市2022年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

变压器与母线软连接

规格型号：
2000A
价格行情：
材料单位：
套
材料税率：
地区时间：
湛江市2022年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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特制方法兰

规格型号：
304不锈钢 DN80
需求量：
3.0副
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-04-14

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特制方法兰

规格型号：
DN80 304不锈钢
需求量：
3副
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2014-12-22

查看价格

厨房地柜

规格型号：
1、台柜规格:L2180×W600×H9002、材料种类、规格:柜体采用WD-01木饰面板,柜门采用PB-01烤漆板,台面及挡水板采用20mm厚石材3、五金种类、规格:含铰链、弹簧合页、脚座等所有五金4、其余详见附图
需求量：
6343.4m²
报价数：
3
材料品牌：
科勒/博洛尼/欧派
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-10-12

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厨房地面

规格型号：
300×600地砖(YF601533)
需求量：
1m²
报价数：
1
材料品牌：
东鹏瓷砖
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2016-04-07

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厨房地柜

规格型号：
厨房地柜(防水型)
需求量：
6m
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2012-09-17

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房地产估价方法与实务内容提要

《房地产估价方法与实务》介绍了房地产估价的基础知识，然后根据房地产价格形成的基本思路详细介绍了目前常用的估价方法，如市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等，并详细阐述了估价作业方案制定、估价信息收集、估价报告写作和典型目的的房地产估价。 本书主要是以房地产估价岗位所需要的知识与技能为基础而编写的。在一定的职业能力分析基础上，围绕课程能力标准，形成教材内容体系，是基于“能力本位”高等职业教育课程改革的教材。 全书共三篇（11章）。本书可作为高等职业学校的教材，也可供房地产估价、房地产开发与管理专业人员参考。

房地产估价方法与实务常见问题

房地产估价方法有知道的吗？

房地产评估的方法有以下几种： 1、成本法　 (1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得...
中华人民共和国国家标准房地产估价规范的估价方法

5．1 估价方法选用5．1．1估价人员应熟知、理解并正确运用市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法以及这些估价方法的综合运用。5．1．2对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价。...
房地产估价的方法主要有哪些？

1、成本法　(1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常...

房地产估价方法与实务文献

房地产估价方法研究

房地产估价方法研究

房地产估价方法研究

格式：pdf

大小：151KB

页数：未知

在我国土地制度改革和房屋商品化逐渐推行的背景下，我国的房地产估价理论及方法也得以快速发展，并有力的推动了社会主义市场经济的改革，形成了有中国特色的房地产估价理论体系及基本估价方法，本文力图从我国现阶段评估方法的发展及现状入手，分析我国现行房地产主要估价方法的特点，为房地产评估从业人员提供理论依据。

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房地产估价方法论文估价方法论文

房地产估价方法论文估价方法论文

房地产估价方法论文估价方法论文

格式：pdf

大小：151KB

页数： 5页

房地产估价方法论文估价方法论文房地产估价方法初探【摘要】房地产业是我国第三产业的重要组成部分 ,也是我国当前一个重要的支柱产业 ,对发展我国国民经济、提高人民的居住水平有着举足轻重的作用 , 同时 ,房地产也和居民的生活和工作息息相关 , 是社会生产和生活不可缺少的要素之一。本文提出了就房地产的估价方法进行了初步的探讨。【关键词】房地产估价方法探讨改革开放以来 ,我国房地产业迅猛发展 , 但与此同时房地产行业也深受政策影响了 20多年 , 从 2002年至今 ,内地的房地产市场正处于土地垄断供给的市场化阶段。目前我国的房地产市场的繁荣是靠债务拉动的、推动的 ,然后投资圈地 ,导致债务费用居高不下 ,市场稍微波动很快就会面临巨大风险 ,房价上涨快 , 房地产开发结构的变化是涨价的主要原因。这些都给房地产估价行业带来很大的压力。所以要求房地产估价人员运用科学的估价

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现代咨询方法与实务目录

前言 全国注册咨询工程师（投资）执业资格考试介绍 全国注册咨询工程师（投资）执业资格考试临考冲刺9套题 现代咨询方法与实务（一） 参考答案 现代咨询方法与实务（二） 参考答案 现代咨询方法与实务（三） 参考答案 现代咨询方法与实务（四） 参考答案 现代咨询方法与实务（五） 参考答案 现代咨询方法与实务（六） 参考答案 现代咨询方法与实务（七） 参考答案 现代咨询方法与实务（八） 参考答案 现代咨询方法与实务（九） 参考答案2100433B

税务稽查方法与实务编辑推荐

《税务稽查方法与实务》介绍了：新会计准则实施与税制进一步改革后，需要相关人员学习、理解、掌握与运用这些新行业规范。为了指导国家有关部门、企业、社会中介组织及有关单位正确处理税务中的核算、管理、筹划、代理、稽查与文书等工作，我们组织从事税务理论和政策研究工作学者及具有实务工作经验的专家编写了这套新准则新税法下的税务操作方法与实务丛书。

现代咨询方法与实务内容简介

《2013现代咨询方法与实务》共分四章，主要内容包括：涉及《工程咨询概论》的内容，涉及《宏观经济政策与发展规划》的内容，涉及《工程项目组织与管理》的内容，涉及《项目决策分析与评价》的内容。每章包括知识框架、考试要点、专家剖析、重点习题、习题解析。书中附五套考试冲刺试卷。 《2013现代咨询方法与实务》浓缩了考试复习重点，知识精练，重点突出，例题丰富，解答详细，既可作为考生参加全国注册咨询工程师（投资）资格考试的应试辅导教材，也可作为大中专院校师生的教学参考书。2100433B

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