第一篇

房地产估价基础知识

第1章房地产和房地产价格

1.1房地产的概念

1.1.1房地产的定义

1.1.2房地产的基本内涵

1.2房地产的特性和类型

1.2.1房地产的特性

1.2.2房地产的类型

1.3房地产价格

1.3.1房地产价格的含义和形成条件

1.3.2房地产价格的分类

1.4影响房地产价格的因素

1.4.1一般因素

1.4.2区域因素

1.4.3自身因素

本章小结

思考与练习题

第2章房地产估价

2.1房地产估价概述

2.1.1房地产估价的概念

2.1.2房地产估价的必要性

2.1.3房地产估价行业发展状况简介

2.2房地产估价原则

2.2.1合法原则

2.2.2最高最佳使用原则

2.2.3替代原则

2.2.4估价时点原则

2.2.5公平原则

2.3房地产估价程序

2.3.1获取估价业务

2.3.2受理估价委托

2.3.3拟定估价作业方案

2.3.4收集估价所需资料

2.3.5实地查勘估价对象

2.3.6选定估价方法并测算

2.3.7确定估价结果

2.3.8撰写估价报告

2.3.9审核估价报告

2.3.10出具估价报告

2.3.11估价资料归档

2.4房地产估价师执业资格制度

2.4.1房地产估价师执业资格考试

2.4.2房地产估价师的权利和义务

2.4.3房地产估价服务收费

本章小结

思考与练习题

第二篇

房地产估价方法

第3章市场比较法

3.1市场比较法简介

3.1.1市场比较法的定义

3.1.2市场比较法的理论依据

3.1.3市场比较法的适用条件和适用对象

3.1.4市场比较法的操作步骤

3.2选择可比实例

3.2.1交易实例的收集

3.2.2选取可比实例

3.3建立价格可比基础

3.3.1统一付款方式

3.3.2统一采用单价

3.3.3统一币种和货币单位

3.3.4统一面积内涵

3.3.5统一面积单位

3.4各项修正计算

3.4.1交易情况修正计算

3.4.2交易日期修正计算

3.4.3房地产状况修正计算

……

第4章收益法

第5章成本法

第6章假设开发法

第7章其他佑价方法

第三篇

房地产估价实务

第8章估价作业方案制定

第9章估价信息收集

第10章房地产估价报告

第11章典型目的的房地产估价

参考文献