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房地产评估实务项目化教程

《房地产评估实务项目化教程》是2015年6月清华大学出版社出版的图书,作者是吴凌霞、杜威、刘然。

房地产评估实务项目化教程基本信息

房地产评估实务项目化教程图书目录

项目一 房地产的界定及其描述 1

任务一 房地产界定 2

任务导读 2

任务提出 3

知识导航 3

任务评价 4

任务二 房地产相关知识 4

任务导读 4

任务提出 5

知识导航 5

任务评价 9

练习题 10

项目二 房地产评估概论 11

任务一 什么是房地产评估 11

任务导读 11

任务提出 11

知识导航 12

任务评价 20

任务二 房地产价格评估的基本原则 20

任务导读 20

任务提出 21

知识导航 21

任务评价 27

练习题 28

项目三 房地产价格及影响因素 31

任务一 什么是房地产价格 32

任务导读 32

任务提出 32

知识导航 32

任务评价 36

任务二 房地产价格影响因素 37

任务导读 37

任务提出 37

知识导航 38

任务评价 51

练习题 52

项目四 市场法及其运用 54

任务一 什么是市场法 55

任务导读 55

任务提出 55

知识导航 55

任务评价 56

任务二 市场法的操作过程 56

一、市场法的基本步骤 56

二、市场法比准价格计算 58

三、市场法比准价格的综合 63

任务评价 64

任务三 市场法评估应用举例 64

一、市场法评估流程 64

二、知识导航 65

练习题 67

项目五 收益法及其运用 70

任务一 什么是收益法 71

任务导读 71

任务提出 72

知识导航 72

任务评价 75

任务二 收益法的操作过程 75

一、收益法评估的基本公式 75

二、收益法的基本要素 83

任务评价 95

任务三 收益法评估应用举例 96

练习题 97

项目六 成本法及其运用 100

任务一 成本法的基本原理 100

任务导读 100

任务提出 100

知识导航 100

任务评价 102

任务二 不同情形房地产的成本法价格

"para" label-module="para">

一、新开发土地的价格评估 103

二、新建房地产的价格评估 108

三、旧房地产的价格评估 111

四、土地使用年限时对建筑物

经济寿命的影响 127

任务评价 128

任务三 成本法应用举例 128

练习题 130

项目七 假设开发法及其运用 132

任务一 假设开发法基础知识 132

任务导读 132

任务提出 132

知识导航 133

任务评价 135

任务二 假设开发法公式及各参数的

"para" label-module="para">

任务导读 135

任务提出 136

知识导航 136

任务评价 141

任务三 假设开发法应用举例 142

练习题 144

项目八 房地产价格评估文书写作 146

任务一 房地产价格评估文书概述 146

任务导读 146

任务提出 146

知识导航 146

任务评价 148

任务二 房地产价格评估报告的撰写 149

任务导读 149

任务提出 149

知识导航 149

任务评价 162

练习题 162

参考文献 1632100433B

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房地产评估实务项目化教程造价信息

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房地产评估实务项目化教程内容简介

本书是房地产评估实务项目化教程,以房地产估价过程中的工作任务为导向,全面介绍了房地产及其价格的概念、房地产估价的理论及方法运用、房地产评估报告书的书写等内容。全书共分为八个项目,其中重点介绍了房地产估价的四大方法,即市场法、收益法、成本法和假设开发法的理论及应用。书中的每个项目都紧密结合实际、结构清晰明了,内容深入浅出。

本书既适合用作资产评估、房地产经营与估价专业学生的教材,也可以用作注册资产评估师和注册房产估价师执业资格考试的参考书。

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房地产评估实务项目化教程常见问题

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房地产评估实务项目化教程文献

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关于征集《房地产评估论文》《房地产评估实例报告》的通知

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大小:52KB

页数: 未知

《房地产评估》杂志为房地产及资产评估的工作者、研究人员、管理人员、大专院校从事房地产及资源管理教学的学者、物价及税收部门的管理人员提供了一个学术探讨、经验交流的平台,也为部分有关人员提供了一个为评定职称发表论文的园地。请广大读者在百忙之中将你潜心研究的成果、积累起来的宝贵经验和从业心得整理出来与同仁共享,供大家学习、探讨。

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审计实务项目化教程目录

模块一 审计基本知识

项目一 掌握审计基本知识2

任务一了解审计概念及要素...3

一、审计的含义 3

二、审计的要素. 3

三、审计的分类 4

四、审计的过程 5

五、审计的职能和作用6

任务二熟悉审计目标与审计风险.7

一、审计的总体目标 7

二、被审计单位认定与具体审计目标8

三、财务报表认定与审计目标、审计程序的关系. 11

四、审计风险的内容 11

五、检查风险与重大错报风险的反向关系据.13

一、审计证据的含义 13

二、审计证据的充分性与适当性14

三、审计证据的分类 15

四、获取审计证据的审计程序 17

任务四编制审计工作底稿.19

一、审计工作底稿的含义及编制目的、要求 19

二、审计工作底稿的性质 19

三、审计工作底稿的要素和格式 20

四、审计工作底稿的归档. 21

任务五进行审计抽样.24

一、掌握审计抽样的含义. 25

二、区分抽样风险和非抽样风险 26

三、区分统计抽样和非统计抽样 27

四、掌握审计抽样的步骤..28

任务六熟悉审计人员执业.............34

一、审计人员考试与注册34

二、审计人员执业准则34

三、审计基本要求 35

四、职业行为.. 37

项目二 熟悉审计测试流程. 46

任务一编制审计计划.47

一、了解初步业务活动. 47

二、签订审计业务约定书. 48

三、确定总体审计策略.. 48

四、编制具体审计计划..51

五、审计过程中对计划的更改.52

任务二确定审计重要性水平..52

一、重要性的含义....... 52

二、重要性水平的确定...... 53

三、重要性与审计风险、审计证据的关系.. 55

任务三评估风险.

一、风险评估程序.. 55

二、了解被审计单位及其环境..... 57

三、了解被审计单位的内部控制. 59

四、评估重大错报风险.. 62

任务四应对风险..65

一、针对财务报表层次重大错报风险的总体应对措施. 65

二、针对认定层次重大错报风险的进一步审计程序. 67

三、控制测试.. 69

四、实质性程序.. 73

模块二 审计循环实务

项目三 货币资金的审计85

任务一货币资金的内部控制测试..87

一、货币资金与各交易循环的关系.. 87

二、涉及的主要凭证和会计记录..88

三、货币资金的内部控制测试. 88

任务二库存现金的审计...90

一、库存现金的审计目标... 90

二、库存现金的实质性程序.. 91

任务三银行存款的审计..94

一、银行存款的审计目标... 94

二、银行存款审计的实质性程序.. 95

项目四 销售与收款循环的审计. 106

任务一销售与收款循环的内部控制测试..107

一、不同行业类型的收入来源...107

二、涉及的主要凭证与业务活动.. 108

三、销售与收款循环的内部控制测试.. 111

任务二营业收入的审计...115

一、营业收入的审计目标...115

二、营业收入——主营业务收入的实质性程序.. 116

任务三应收账款与坏账准备的审计..119

一、应收账款的审计目标.. 120

二、应收账款的实质性程序.. 121

三、坏账准备的实质性程序..125

项目五 采购与付款循环的审计.. 134

任务一采购与付款循环的内部控制测试...135

一、不同行业类型的采购和费用支出.. 135

二、涉及的主要凭证与业务活动... 135

三、采购与付款循环的内部控制测试. 138

任务二应付账款的审计..141

一、应付账款的审计目标... 141

二、应付账款的实质性程序... 143

任务三固定资产的审计...144

一、固定资产的审计目标. 144

二、固定资产的实质性程序. 146

三、累计折旧的实质性程序.. 148

项目六 生产与存货循环的审计. 155

任务一生产与存货循环的内部控制测试.156

一、不同行业类型的存货性质.. 156

二、涉及的主要凭证与业务活动. 156

三、生产与存货交易的内部控制测试. 158

任务二存货的审计..160

一、存货的审计目标.. 160

二、存货的实质性程序. 161

任务三营业成本的审计.170

一、营业收入的审计目标.170

二、营业成本——主营业务成本的实质性审计程序 171

项目七 人力资源与工薪循环的审计. 180

任务一人力资源与工薪循环的内部控制测试.181

一、不同行业工薪的性质.. 181

二、涉及的主要凭证与业务活动.. 181

三、人力资源与工薪循环的内部控制测试. 182

任务二应付职工薪酬的审计..184

一、应付职工薪酬的审计目标 184

二、应付职工薪酬的实质性程序. 185

项目八 筹资与投资循环的审计 193

任务一筹资与投资循环的内部控制测试.194

一、筹资与投资循环的性质 194

二、筹资与投资活动涉及的主要凭证与业务活动 194

三、筹资与投资循环的内部控制测试 196

任务二借款的审计.198

一、借款的审计目标. 198

二、借款的实质性程序.. 199

任务三金融资产的审计..201

一、交易性金融资产的审计目标. 201

二、交易性金融资产的实质性程序.202

任务四长期股权投资的审计204

一、长期股权投资的审计目标 204

二、长期股权投资的实质性程序 205

模块三 完成审计工作与审计报告

项目九 完成审计工作与审计报告 213

任务一完成审计工作..214

一、评价审计中的重大发现.. 214

二、评价审计过程中发现的错报.214

三、复核审计工作底稿和财务报表. 219

任务二撰写审计报告.220

一、熟悉审计报告的含义及作用. 220

二、判断审计意见类型 221

三、审计报告的基本内容. 222

四、撰写标准审计报告.. 224

五、撰写非标准审计报告..225

模块四 内部控制与内部控制审计

项目十 内部控制及内部控制的审计. 240

任务一熟悉内部控制241

一、内部控制的概念与目标. 241

二、内部控制的原则和要素.. 241

三、内部控制的环境... 243

四、内部控制的内容... 244

任务二内部控制应用.246

一、资金活动. 246

二、采购业务. 248

三、资产管理. 249

四、销售业务. 251

五、研究与开发.252

六、工程项目253

七、担保业务 254

八、业务外包 255

九、财务报告 256

十、全面预算及合同管理. 257

任务三内部控制评价259

一、内部控制评价的程序. 259

二、内部控制缺陷的认定 260

三、内部控制评价报告. 262

任务四内部控制的审计.264

一、内部控制的审计要求. 264

二、注册会计师的责任与角色.. 264

三、内部控制审计程序.. 264

四、内部控制的审计报告.. 265

参考文献 272

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审计实务项目化教程内容简介

本书参照最新的中国注册会计师审计准则,根据被审计单位的业务流程和内部控制设计的实际情况,设计了10 个项目,具体包括:掌握审计基本知识、熟悉审计测试流程、货币资金的审计、销售与收款循环的审计、采购与付款循环的审计、生产与存货循环的审计、人力资源与工薪循环的审计、筹资与投资循环的审计、完成审计工作与审计报告、内部控制及内部控制的审计。本书注重操作,配有大量的实例和训练题,具有较强的实用性和可操性。 本书既可作为高职高专院校会计类专业和管理类专业学生的教材,也可作为财经类院校教师及企业财会、审计人员的参考用书。

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室内设计与制作实务项目教程内容简介

《室内设计与制作实务项目教程》主要内容包括:室内设计概论,设计前期工作,家装设计,公装设计,家具设计,施工图设计,材料应用,概预算及设计展示。《室内设计与制作实务项目教程》以项目化教学方法为导向,通过生动的项目介绍和丰富的案例分析,循序渐进地讲解了室内设计的基础设计理论和设计方法。《室内设计与制作实务项目教程》在编写过程中还增加了一些欧美国家室内设计教学中的内容,如:材料样板的制作、设计展示等。

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