胡怡建，1952年生，浙江永康人，经济学博士，上海财经大学教授、博士生导师、公共政策与治理研究院院长，全国税务专业硕士指导委员会委员，上海市名师。主要从事税收理论、政策、制度研究。*有《税收学》《税收经济学》《转轨经济中的税收变革》，发表学术论文近百篇。 田志伟，1987年生，山东省潍坊人，上海财经大学公共政策与治理研究院院长助理。研究方向为税收理论与政策。在《财经研究》《税务研究》等期刊发表近十篇论文，合*《“营改增”财政经济效应研究》，作为主要参与人参与组织多项重点课题。 李长生，1985年生，江西上饶人，经济师，上海财经大学公共经济与管理学院博士研究生。研究方向为税收理论与政策。发表多篇学术论文，参与多项重点课题。 2100433B

第1章　国际房地产税概述

1.1房地产税的来源

1.2房地产税基本要素概述

1.2.1课税对象概述

1.2.2纳税义务人概述

1.2.3房地产税计税依据概述

1.2.4房地产税税率结构概述

1.3房地产税税收优惠及征管概述

1.3.1房地产税税收优惠概述

1.3.2房地产税征管概述

1.4.房地产税税基评估及争议解决概述

1.4.1房地产税税基评估概述

1.4.2房地产税争议解决概述

1.5房地产税效应概述

1.5.1房地产税为地方政府提供财政收入来源

1.5.2房地产税具有一定的收入分配功能，利于社会公平的实现

1.5.3房地产税可以提高土地、房产等资源的利用效率

第2章　美国房地产税

2.1.美国房地产税制概述

2.1.1美国房地产税制简介

2.1.2美国房地产税制改革

2.1.3美国房地产税制效果评价

2.2美国房地产税制基本要素

2.2.1房产税的基本要素

2.2.2房产处置所得税的基本要素

2.2.3房产交易税的基本要素

2.2.4与房地产有关的遗产税的基本要素

2.3美国房地产税管理制度

2.3.1美国房地产税权划分及收入归属

2.3.2美国房地产税征收管理

第3章　英国房地产税

3.1英国房地产税制概述

3.1.1英国房地产税制简介

3.1.2英国房地产税制改革

3.1.3英国房地产税制效果评价

3.2英国房地产税制基本要素

3.2.1住宅房产税的基本要素

3.2.2有关房地产权属转移的税收的基本要素

3.2.3与房地产增值和收益相关税种的基本要素

3.3英国房地产税管理制度

3.3.1英国房地产税权划分及收入归属

3.3.2英国房地产税征收管理

第4章　法国房地产税

4.1法国房地产税制概述

4.1.1法国房地产税制简介

4.1.2法国房地产税制改革

4.1.3法国房地产税制效果评价

4.2法国房地产税制基本要素

4.2.1居住税的基本要素

4.2.2空置住宅税的基本要素

4.2.3地方经济捐税（商业不动产捐税）的基本要素

4.2.4建筑土地税的基本要素

4.2.5非建筑土地税

4.2.6财富税的基本要素

4.3法国房地产税管理制度

4.3.1法国房地产税权划分及收入归属

4.3.2法国房地产税征收管理

第5章　德国房地产税

5.1德国房地产税制概况

5.1.1德国房地产税制简介

5.1.2德国房地产税制改革

5.1.3德国房地产税制效果评价

5.2房地产税制基本要素

5.2.1土地税的基本要素

5.2.2房产税的基本要素

5.2.3房地产交易税的基本要素

5.2.4与房产相关的遗产（赠与）税的基本要素

5.2.5房屋租金收入税的基本要素

5.2.6与房地产相关的资本利得税的基本要素

5.3德国房地产税管理制度

5.3.1德国房地产税权划分及收入归属

5.3.2德国房地产税征收管理

第6章　加拿大房地产税

6.1加拿大房地产税制概述

6.1.1加拿大房地产税制简介

6.1.2加拿大房地产税制改革

6.1.3加拿大房地产税制效果评价

6.2加拿大房地产税制基本要素

6.2.1房地产税的基本要素

6.2.2土地转让税的基本要素

6.2.3商品和服务税的基本要素

6.2.4与房屋相关的所得税的基本要素

6.3加拿大房地产税管理制度

6.3.1加拿大房地产税权划分及收入归属

6.3.2加拿大房地产税征收管理

第7章　瑞典房地产税

7.1瑞典房地产税制概述

7.1.1瑞典房地产税制简介

7.1.2瑞典房地产税制改革

7.1.3瑞典房地产税制效果评价

7.2瑞典房地产税制基本要素

7.2.1房地产税的基本要素

7.2.2房地产费的基本要素

7.2.3增值收益税的基本要素

7.2.4与房屋相关的印花税基本要素

7.3瑞典房地产税管理制度

7.3.1瑞典房地产税权划分及收入归属

7.3.2瑞典房地产税征收管理

第8章　日本房地产税

8.1日本房地产税制概述

8.1.1日本房地产税制简介

8.1.2日本房地产税制改革

8.1.3日本房地产税制效果评价

8.2日本房地产税制基本要素

8.2.1房地产取得税的基本要素

8.2.2固定资产税的基本要素

8.2.3城市规划税的基本要素

8.2.4事业所税的基本要素

8.2.5与房屋相关的其他税种基本要素

8.3日本房地产税管理制度

8.3.1日本房地产税权划分及收入归属

8.3.2日本房地产税征收管理

第9章　韩国房地产税

9.1韩国房地产税制概述

9.1.1韩国房地产税制简介

9.1.2韩国房地产税制改革

9.1.3韩国房地产税制效果评价

9.2韩国房地产税制基本要素

9.2.1房屋财产税与土地综合税的基本要素

9.2.2综合房地产税的基本要素

9.2.3与房屋相关的其他税种的基本要素

9.3韩国房地产税管理制度

9.3.1韩国房地产税权划分及收入归属

9.3.2韩国房地产税征收管理

第10章　新加坡房地产税

10.1.新加坡房地产税制概述

10.1.1新加坡房地产税制简介

10.1.2新加坡房地产税制改革

10.1.3新加坡房地产税制效果评价

10.2新加坡房地产税制基本要素

10.2.1房屋财产税的基本要素

10.2.2再售税的基本要素

10.2.3与房屋相关的印花税的基本要素

10.2.4与房屋相关的所得税的基本要素

10.3新加坡房地产税管理制度

10.3.1新加坡房地产税权划分及收入归属

10.3.2新加坡房地产税征收管理

第11章　中国台湾地区房地产税

11.1中国台湾地区房地产税概述

11.1.1中国台湾地区房地产税简介

11.1.2中国台湾地区房地产税制改革

11.1.3中国台湾地区房地产税效果评价

11.2中国台湾地区房地产税制基本要素

11.2.1地价税的基本要素

11.2.2房屋税的基本要素

11.2.3土地增值税的基本要素

11.2.4房屋交易契税的基本要素

11.2.5与房屋相关的遗产及赠与税的基本要素

11.2.6房地合一税的基本要素

11.2.7其他相关税种

11.3中国台湾地区房地产税管理制度

11.3.1中国台湾地区房地产税权划分及收入归属

11.3.2中国台湾地区房地产税征收管理

第12章　中国香港地区房地产税

12.1.中国香港地区房地产税制概述

12.1.1.中国香港地区房地产税制简介

12.1.2.中国香港地区房地产税制改革

12.1.3.中国香港地区房地产税制效果评价

12.2.中国香港地区房地产税制基本要素

12.2.1.差饷税的基本要素

12.2.2.物业税的基本要素

12.3.中国香港地区房地产税管理制度

12.3.1.中国香港地区房地产税权划分及收入归属

12.3.2.中国香港地区房地产税征收管理

参考文献

《房地产税国际 比较》在总结前人研究成果的基础上，通过大量查阅 世界主要代表性国家(地区)税制体系的文献，对其房 地产税制度进行全面系统的研究。研究的主要内容包 括：该国(地区)房地产税制概况、房地产税制基本要 素、房地产税权划分及收入归属、房地产税征收管理 、房地产税制改革、房地产税制效果评价等。上述内 容可以让读者对世界主要代表性国家(地区)的房地产 税制度有*加全面的了解，也可以为我国现行房地产 税制度的改革提供经验及借鉴。

房地产税制的国际比较研究与借鉴

中美房产税制的比较研究

美国房地产税制对中国房地产税收改革的启示

房地产税制的国际比较研究

——德国的借鉴与研究

房地产税制的国际比较研究

——英国的经验与启示

借鉴日本房产税收制度促进我国房地产税制改革

韩国不动产税制对我国不动产税制改革的若干启示

房价上涨：税收原因及其治理

台海两岸房地产税制比较研究

香港差饷税制及借鉴

我国内地与香港地区房地产税制比较研究

房地产税税基评估机制的国际借鉴研究

从立法的角度看房地产税制建设的几个难点问题

民国时期房地产税收制度的变革、特点与问题